Vinpearl Golf Land Nha Trang- Dự án cạnh sân golf đầu tiên trên đảo Hòn Tre

08:13:20 - 26/02/2020

Vinpearl Golf Land Nha Trang là dự án có quy mô lớn trong chuỗi dự án Vinpearl Resort & Villas của Vingroup tại dọc các tỉnh ven biển. Sở hữu những thế mạnh chưa từng có về vị trí, tiện ích, tiềm năng phát triển du lịch dài hạn cùng hình thức đầu tư AN NHÀN đã giúp dự án này luôn hút nhà đầu tư và trở thành TÂM ĐIỂM giới đầu tư săn lùng.

vinpearl-golf-land-nha-trang

Chưa hết, đầu tư Biệt thự biển Vinpearl Golf Land Nha Trang, Nhà đầu tư KHÔNG PHẢI ĐỐI MẶT với các RỦI RO: Pháp lý sản phẩm; tiến độ xây dựng & thời gian bàn giao; nỗi lo về vấn đề quản lý & vận hành, việc bảo toàn giá trị tài sản, vấn đề bảo trì bảo dưỡng sản phẩm… Cùng tìm hiểu thông tin dự án qua bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn.

QUYỀN LỢI KHI ĐẦU TƯ  TẠI VINPEARL GOLF LAND NHA TRANG

————-*****————

vinpearl-golf-land-nha-trang-tu-tren-cao

+ Chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn 65% giá trị biệt thự, LÃI SUẤT 0% trong 12 tháng

+ CHIẾT KHẤU NGAY 25% vào giá bán biệt thự khi Nhà đầu tư không nhận cam kết dòng tiền 3 năm đầu.

+ Cam kết sinh lời cao, lợi nhuận tối thiểu 10%/năm (VNĐ) hoặc 8%/năm (USD) trong 10 năm liên tiếp

+ Tặng 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí tại toàn bộ khu nghỉ dưỡng Vinpearl trên toàn quốc trong suốt 50 NĂM.

+ BÀN GIAO NGAY full nội thất 5 sao; Sở hữu lâu dài với SỔ ĐỎ QUYỀN SỞ HỮU BIỆT THỰ.

+ Là sản phẩm sở hữu TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ trong theo thời gian

+ Là tài sản thừa kế cho thế hệ tương lai

NGHE TƯ VẤN CHI TIẾT TỪ CHUYÊN GIA!

(Đăng ký ngay form để nhận lịch tư vấn)

icon-dang-ky

MẶT BẰNG DỰ ÁN VINPEARL GOLF LAND NHA TRANG

Hệ thống khách sạn nghỉ dưỡng, hệ thống biệt thự biển nghỉ dưỡng 5 sao và hệ thống sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế chính là 3 hạng mục chính  khiến khách hàng bị thu hút tại Vinpearl Golf Land Nha Trang.

images Hệ thống khách sạn nghỉ dưỡng

420 phòng khách sạn nghỉ dưỡng được thiết kế theo tiêu chuẩn 5 sao

images Hệ thống biệt thự biển nghỉ dưỡng

417 căn biệt thự biển nghỉ dưỡng siêu sang mang đẳng cấp quốc tế

images Hệ thống sân golf tiêu chuẩn quốc tế

Hệ thống sân golf 18 lỗ được thiết kế theo tiêu chuẩn 5 sao đẳng cấp quốc tế

* Mặt tổng thể bằng dự án Vinpearl Golf Land Nha Trang:

Vinpearl Golf Land Nha Trang Resort & Villas là dự án được xây dựng với 417 căn biệt thự; được xây dựng với diện tích từ 345m2 – 865m2; thiết kế từ 3 – 4 phòng ngủ và được phân loại theo số tầng và số phòng ngủ. Riêng hệ thống Biệt thự biển được phân làm 2 khu:

– KHU 1: 237 CĂN BIỆT THỰ

– KHU 2: 180 CĂN BIỆT THỰ

Diện tích căn biệt thự từ 345m2 – 865m2

mat bang vinpearl golf land nha trang

* Mặt bằng chi tiết các loại hình biệt thự:

Dự án Vinpearl Golf Land được xây dựng với 4 loại hình bất động sản khác nhau từ 1 – 2 tầng và từ 2 – 4 phòng ngủ , do đó khách hàng sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn. Mỗi một loại hình biệt thự tại dự án Vinpearl Golf Land tại Nha Trang đều có những điểm ưu việt đáp ứng nhu cầu đầu tư của Nhà đầu tư.

Biệt thự 1 tầng 2 phòng ngủBiệt thự 1 tầng 3 phòng ngủBiệt thự 2 tầng 3 phòng ngủBiệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ
  • Diện tích xây dựng từ 266,12m2
  • Số lượng: 75 căn
  • Giá bán: 729,911 USD – 823,396 USD (chưa VAT)

BT 1 TANG 2 PN TAI VINPEARL GOLF LAND NHA TRANG

  • Diện tích xây dựng từ 375.5m2
  • Số lượng: 217 căn
  • Giá bán: 831,656 USD – 977,438 USD (Chưa VAT)

BT 1 tang 3 ngu Nha Trang Gofl Land

  • Diện tích xây dựng từ 369,92m2
  • Số lượng: 48 căn
  • Giá bán: 916,87 USD (Chưa VAT)

BT 2 tang 3 ngu Nha Trang Gofl Land

  • Diện tích xây dựng: từ 428,31 m2 – 464,51 m2
  • Số lượng: 77 căn
  • Giá bán: 908,908 USD – 978,690 USD (Chưa VAT)

BT 2 TANG 4 PNG TAI VINPEARL GOLF LAND

▶️▶️▶️Trong mặt bằng những dự án đó nổi lên 3 căn biệt thự đẹp nhất được giới chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cũng như những nhà đầu tư đánh giá cao. XEM TẠI ĐÂY!!!!!

 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC DỰ ÁN VINPEARL GOLF LAND NHA TRANG

Vị trí là một thế mạnh nổi bật của  Vinpearl Golf Land Nha Trang Resort & Villas (Vinpearl Discovery 1 Nha Trang), đây là yếu tố hàng đầu thu hút giới đầu tư để đi đến quyết định đầu tư hay không.

Điểm nổi bật dễ nhận thấy tại vị trí dự án Golf Land chính là:

+ Các căn biệt thự được xây dựng view trực diện biển, đồi, view sân golf

+ Biệt thự xây dựng cạnh sân Golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế- với độ khó chưa từng có tại Việt Nam.

+ Bên cạnh đó, chuỗi các hạ tầng tiện ích nghỉ dưỡng còn giúp khách hàng chạm đến những cảm xúc tuyệt vời.

vi-tri-vinpearl-golf-land-nha-trang

+ Hệ thống biệt thự biển Vinpearl Premium Nha Trang và Sân Golf được xây dựng trên đảo Hòn Tre với tầm nhìn ngoạn mục ra vịnh Nha Trang tuyệt đẹp.

+ Xung quanh dự án Vinpearl Golf Land Nha Trang là thảm thực vật xanh mướt cùng bãi tắm nguyên sơ mang không khí thanh bình và trong lành.

+ Vinpearl Golf Land Nha Trang có vị trí gần vi sân bay quc tế Cam Ranh (chỉ mất 40 phút đi ô tô thêm 9 phút đi du thuyền).

HOTLINE NHẬN BẢNG HÀNG & GIÁ BÁN CHI TIẾT!

biet thu bien

TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI TẠI VINPEARL GOLF LAND NHA TRANG

—————-*****—————-

tien-ich-tai-vinpearl-golf-land-nha-trang

Dịch vụ nhà hàng 5 sao là một trong những tiện ích nổi bật tại các khu nghỉ dưỡng Vinpearl

 Hạ tầng nghỉ dưỡng chưa từng có

> Hệ thống hồ bơi

> Hệ thống Vincharm Spa

> Khu vực thể thao ngoài trời

> Hệ thống nhà hàng ẩm thực

> Sân golf 18 lỗ Vinpearl Golf Land Resort & Villas

> Cáp treo vượt biển dài nhất thế giới

> Khu giải trí Vinpearl Land

Hệ thống phục vụ chuyên nghiệp

> Tiện ích đầy đủ và an toàn cho trẻ em

> Dịch vụ vận chuyển thuận tiện và dễ dàng

> Dịch vụ y tế chuyên nghiệp

> Sự kiện – các hoạt động lớn

> Dịch vụ đặt phòng

+ Tổ chức sự kiện – các hoạt động lớn

>> MỘT SỐ HÌNH ẢNH KHÁCH HÀNG TRẢI NGHIỆM TIỆN ÍCH TẠI VINPEARL:

TIEN-ICH-VINPEARL-GOLF-LAND-NHA-TRANG

Trải nghiệm những giây phút thư giãn cùng gia đình tại bãi biển Vinpearl Nha Trang

vinpearl-golf-land-nha-trang

vinpearl-golf-land-nha-trang

TẦM NHÌN NGOẠN MỤC CỦA VINPEARL GOLF LAND NHA TRANG

+ Toàn bộ các căn biệt thự biển tại dự án Vinpearl Golf Land đều có tầm nhìn ngoạn mục: hướng trực diện biển, hướng hồ hay hướng sân golf 18 lỗ đẳng cấp.

+ Cảm nhận về một không gian trong lành, riêng tư, thanh bình và thư thái.

vinpearl-golf-land-nha-trang-2

+ Sở hữu phong cách tân cổ điển sang trọng, quý phái và đậm chất thượng lưu, những căn biệt thự biển tại dự án sẽ đem đến những giây phút nghỉ ngơi và thư giãn tuyệt đối.

vinpearl-golf-land-nha-trang-tu-tren-cao-view-bien

CHỦ ĐẦU TƯ VINPEARL GOLF LAND NHA TRANG

Biệt thự biển Vinpearl Golf Land Nha Trang Resort & Villas được xây dựng bởi Chủ đầu tư Vingroup – Tập đoàn có đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và năng lực trong lĩnh vực bất động sản tầm cỡ trong nước và quốc tế.

chu-dau-tu-vingroup

+ Riêng tại đảo Hòn Tre, vịnh biển Nha Trang, tập đoàn Vingroup đã có sự đầu tư với quy mô lớn với đầy đủ hạ tầng nghỉ dưỡng. Cụ thể, Vingroup đầu tư xây dựng chuỗi dự án: Vinpearl Nha Trang Bay Resort & Villas; Vinpearl Golf Land Nha Trang Resort & Villas; Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas; Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas,… bao gồm các hạng mục: khách sạn nghỉ dưỡng, Biệt thự nghỉ dưỡng, sân golf, hệ thống hạ tầng tiện ích, dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp…

Vinpearl-golf-land-nha-trang

+ Những nơi trọng điểm du lịch nghỉ dưỡng như: Phú Quốc, Đà Nẵng, Hội  An… Vingroup cũng sở hữu những dự án nghỉ dưỡng 5 sao: Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas (4 giai đoạn), Vinpearl Đà Nẵng (2 giai đoạn), Vinpearl Nam Hội An, Vinpearl Hội An,…

+ Ở phân khúc nhà ở, tập đoàn Vingroup cũng phát triển chuỗi dự án căn hộ, biệt thự đẳng cấp và hạng sang: Vinhomes Riverside, Vinhomes Royal City, Vinhomes Times City, Vinhomes Đồng Khởi…

+ Chuỗi TTTM & Vui chơi giải trí: Vincom Đồng Khởi, Vincom Bà Triệu, Vincom Long Biên, Vincom Mega Mall Royal City, Vincom Mega Mall Times City, Vinpearl Land Nha Trang, Vinpearl Land Phú Quốc, Vinpearl Land Royal City, Vinpearl Land Times City…

Ngoài ra, những phân khúc như: thực phẩm, y tế, giáo dục, thương mại, điện tử, công nghệ,… cũng đều có sự có mặt của các thương hiệu thuộc Vingroup. Đây chính là điểm mà khó có Chủ đầu tư nào đủ năng lực

 VIDEO GIỚI THIỆU HỆ THỐNG SÂN GOLF 18 LỖ TẠI DỰ ÁN

VIDEO HỆ THỐNG SÂN GOLF 18 LỖ TẠI VINPEARL GOLF LAND NHA TRANG

LỢI THẾ DỰ ÁN VINPEARL GOLF LAND NHA TRANG

vinpearl-golf-land-nha-trang-tu-tren-cao-tren-doi

1. CHÍNH SÁCH ĐỒNG SỞ HỮU

Chỉ từ 5 tỷ đồng để sở hữu một căn Biệt thự 5 sao với chính sách đồng sở hữu.

2. CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ VAY VỐN

=> Nhà đầu tư được hỗ trợ vốn tới 65% giá trị biệt thự với lãi suất hấp dẫn. Hưởng lãi suất 0% trong 24 tháng

3. VỊ TRÍ: BÃI BIỂN ĐẸP NHẤT HÀNH TINH

=> Tăng tỷ lệ hút khách, đồng thời là cơ sở để đảm bảo sự phát triển bền vững cho dự án.

 

4. CHỦ ĐẦU TƯ – TẬP ĐOÀN VINGROUP UY TÍN

Tập đoàn Vingroup – Chủ đầu tư uy tín bậc nhất Việt Nam. Nhà đầu tư giảm thiểu được nhiều rủi ro khi đầu tư.

8. ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ BỞI VINPEARL

Vinpearl là thương hiệu quản ký khách sạn, đồng thời cũng là thương hiệu nghỉ dưỡng được đánh giá có giá trị tốt nhất 2015.

7. PHỐI HỢP VỚI VINHOMES

Vinhomes là thương hiệu số 1 về lĩnh vực BĐS Việt Nam.

6. SP TIÊU CHUẨN 5 SAO TRỌN ĐỜI

Sản phẩm của Khách hàng sẽ được bảo trì và bảo dưỡng bởi nhà quản lý Vinpearl trọn đời (cho tới khi thôi ký kết hợp đồng CTCT).

5. ĐÁP ỨNG ĐA DẠNG NHU CẦU ĐẦU TƯ

Loại hình biệt thự đa dạng giúp Nhà đầu tư có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và năng lực tài chính của Nhà đầu tư.


9. KỲ VỌNG TĂNG GIÁ TRỊ BIỆT THỰ
Vị trí, sản phẩm, hiệu quả đầu tư là những yếu tố lợi thế giúp dự án đạt kỳ vọng tăng giá lớn trong tương lai.
10. ĐẦU TƯ CHO TƯƠNG LAI

Ngoài những khoản lợi nhuận hấp dẫn, Biệt thự Vinpearl Golf Land còn là tài sản thừa kế cho thế hệ tương lai

11. TIẾN ĐỘ BÀN GIAO ĐÚNG TIẾN ĐỘ

Hiện dự án đã được đi vào vận hành và khai thác công suất phòng hiệu quả. Do đó, Nhà đầu tư hoàn toàn không cần lo lắng về tiến độ, thời gian bàn giao


12. TƯ VẤN VÀ THIẾT KẾ BỞI FSC &
EDSA (Mỹ)
Đơn vị tư vấn thiết kế danh tiếng & kinh nghiệm hàng đầu thế giới tạo nên những giá trị ý nghĩa cho quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl.

NGHE TƯ VẤN CHI TIẾT TỪ CHUYÊN GIA!

(Đăng ký ngay form để nhận lịch tư vấn)

icon-dang-ky

NHÀ ĐẦU TƯ NÓI GÌ VỀ KÊNH ĐẦU TƯ VINPEARL

Chính những cảm nhận, đánh giá của các Nhà đầu tư đã và đang sở hữu Biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas của Vingroup sẽ giúp khách hàng hiểu hơn về giá trị kênh đầu tư này.

An nhàn-thảnh thơi là điều tôi thích ở BĐS nghỉ dưỡng VinpearlNhân viên tư vấn Địa ốc 5 Sao chúc mừng Khách hàng giao dịch thành công BTB Phú Quốc

Chủ nhân biệt thự Phú Quốc chia sẻ: Dù kinh doanh ngoài nhưng vợ chồng tôi thấy biệt thự biển nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas là kênh đầu tư an nhàn, thảnh thơi. Chúng tôi đang nghiên cứu để lấy thêm 1 căn nữa ở Nha Trang để dòng tiền về đều hơn khi chúng tôi về hưu.

Đầu tư biệt thự biển Vinpearl với tôi giống như cuốn sổ tiết kiệm cho tuổi giàÔng Đỗ Vinh – Chủ tịch Công ty Địa ốc 5 Sao đang cố vấn đầu tư cho Nhà đầu tư

Khách hàng mua Biệt thự biển Vinpearl tại Địa Ốc 5 Sao chia sẻ: Tôi là cán bộ về hưu sớm của ngành Hàng không. Sau vài lần mua đi bán lại BĐS tôi cảm nhận rõ rệt sự bấp bênh và rủi ro thanh khoản kém của dòng nhà phố. Cho đến tháng 11, tôi được bạn Đỗ Vinh – Giám đốc Kinh Doanh của Sàn Địa Ốc 5 Sao phân tích cụ thể về kênh đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, Tôi quyết định đầu tư căn biệt thự biển của Vingroup.

Tôi nghĩ tôi sẽ cân nhắc đầu tư thêm Biệt Thự Biển thay vì làm sổ tiết kiệm cho tuổi già của vợ chồng tôi.

Chọn tư vấn chuyên nghiệp để đầu tư an toànBà Yến Nhi chúc mừng Khách hàng giao dịch thành công và trở thành Chủ nhân BTB Vingroup

Chủ nhân 2 căn biệt thự của Vingroup chia sẻ: Nhiều chuyên viên tư vấn có đề nghị CHIẾT KHẤU cho anh chị 6 cây vàng + 2% giá trị sản phẩm nhưng anh chị Tân – Diễm đều không mua vì hơn ai hết anh chị hiểu việc chiết khấu cũng đồng nghĩa giao dịch sẽ tồn tại nhiều rủi ro hơn: nếu không do sản phẩm, cũng bị rủi ro bởi chuyên viên tư vấn (khi chiết khấu chính là họ đang bỏ đi hoa hồng mình được nhận vì những công sức đã bỏ ra. Chính Khách hàng sẽ là người phải chịu những hậu quả sau đó như: không được nhận những dịch vụ, hỗ trợ làm thủ tục, tận tâm từ người tư vấn nữa).

ĐẶT LỊCH TƯ VẤN TRỰC TIẾP TỪ CHUYÊN GIA!

[Tư vấn MIỄN PHÍ 24/7:]

dang ky ngay

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN VINPEARL GOLF LAND NHA TRANG

Dự án Vinpearl Golf Land Nha Trang Resort & Villas là dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp được Vingroup hoàn thiện và đưa vào hoạt động ngày 25/1/2016. Đây chính là lợi thế đặc biệt cho những Nhà đầu tư đang tìm kiếm một sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng an toàn:

+ Không cần lo lắng về tiến độ xây dựng/ thời gian bàn giao bị chậm. Khách hàng được bàn giao ngay khi hoàn tất thủ tục thanh toán.

+ Không cần lo lắng về vấn đề pháp lý – Vingroup luôn có pháp lý rõ ràng đối với sản phẩm nghỉ dưỡng của mình.

+ Đặc biệt, ngay thời điểm này khi Khách hàng mua Biệt thự Vinpearl Golf Land tại Nha Trang tại quỹ DPV thì quý khách khi nhận bàn giao nhà còn được TRAO TAY SỔ ĐỎ.

vinpearl-golf-land-nha-trang

Hiện nay đã có nhiều nhà đầu tư sở hữu sổ đỏ chứng nhận quyền sở hữu tài sản. Đây là điểm mà các nhà đầu tư còn đang băn khoăn vấn đề pháp lý có thể yên tâm hoàn toàn.

nhan-so-do-khi-dau-tu-vinpearl-golf-land-nha-trang

TÌM HIỂU NGAY QUỸ HÀNG DPV HẤP DẪN:

dang ky ngay

Vinpearl-golf-land-nha-trang

phoi-canh-vinpearl-golf-land-nha-trang

hinh-anh-thuc-te-vinpearl-golf-land-nha-trang

Tien-do-xay-dung-du-an-vinpearl-golf-land-nha-trang-10

Tien-do-xay-dung-du-an-vinpearl-golf-land-nha-trang-8

Trên đây là những thông tin tổng quan về dự án Vinpearl Golf Land Nha Trang. Khách hàng không cần lo lắng đến các vấn đề tiến độ, chất lượng vì dự án đã được hoàn thiện và đi vào quá trình khai thác. Khách hàng hoàn toàn có thể khảo sát thực tế nếu muốn xác định chắc chắn. Vinpearl Golf Land tại Nha Trang là cơ hội, là giải pháp tài chính toàn vẹn nhất thời điểm này.

anh 5 lead - dia-oc-5-sao

Để ĐẦU TƯ BIỆT THỰ BIỂN NGHỈ DƯỠNG CỦA VINGROUP AN TOÀN Khách hàng nên lựa chọn đại lý uy tín và chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp. Đơn vị chúng tôi – Công ty Địa ốc 5 Sao tự hào là đơn vị phân phối sản phẩm của Vingroup uy tín, chuyên nghiệp, hỗ trợ khách hàng đầy đủ trước – trong – sau quá trình giao dịch!

+ Làm việc cùng đội ngũ chuyên viên chuyên nghiệp

+ Hỗ trợ tối đa thủ tục mua bán/ thông tin dự án

+ Tư vấn & lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu/ năng lực tài chính/giá trị Nhà đầu tư hướng tới

+ BẢO HÀNH DỊCH VỤ TƯ VẤN/CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG 2 NĂM

+ Cơ hội hợp tác và giao dịch cùng Người kinh doanh Biệt thự biển xuất sắc nhất của Vingroup 2015 – Ông Nguyễn Tuấn.

LIÊN HỆ HOTLINE: 09.6226.9229

ĐĂNG KÝ ĐẶT LỊCH TƯ VẤN TRỰC TIẾP!

dang ky ngay

Trong năm 2020 này hiện nay các sản phẩm biệt thự biển của tập đoàn Vingroup đã hết hàng. Nhưng mọi nhà đầu tư chưa có cơ hội sở hữu căn biệt thự mang thương hiệu Vinpearl Vingroup hoàn toàn có cơ hội với những căn chuyển nhượng.  Liên hệ trực tiếp với chúng tôi nhận thông tin chi tiết nhận bảng hàng:

NHẬN TƯ VẤN TRỰC TIẾP TỪ CHUYÊN GIA

button

🌾🌾🌾 Tìm hiểu thêm về thông tin thị trường:

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

 

 

Share Button

icon helpCÂU HỎI VỀ CÁC DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN

Khi tiến hành dự án đầu tư, việc tìm hiểu các thông tin liên quan đến trình tự, thủ tục, hồ sơ, ưu đãi đầu tư để có thể giúp chúng ta hình dung tổng thể về việc lập và quản lý các khoản chi phí phải chi cho dự án. Địa Ốc 5 Sao xin giới thiệu tới các bạn quy trình triển khai dự án đầu tư.

Quy trình triển khai dự án

Tóm tắt quy trình triển khai dự án đầu tư

Giai đoạn 1: Chuẩn bị đầu tư

– Sau khi có ý tưởng đầu tư, Chủ đầu tư cần nghiên cứu thị trường, năng lực đầu tư, khả năng huy động các nguồn lực (vốn, tài sản, công nghệ…) và lựa chọn địa điểm đầu tư trong đó có địa điểm xây dựng công trình.

– Lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình và xin phép đầu tư:
+ Các dự án quan trọng quốc gia chủ đầu tư phải lập báo cáo đầu tư trình Chính phủ xem xét để trình Quốc hội thông qua chủ trương và cho phép đầu tư.
+ Các dự án nhóm A không phân biệt nguồn vốn phải lập Báo cáo đầu tư xây dựng công trình để trình Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư.
+ Đối với các dự án khác, chủ đầu tư không phải lập báo cáo đầu tư.

– Sau khi báo cáo đầu tư được phê duyệt thì chuyển sang lập dự án đầu tư.
– Đối với các dự án không phải lập báo cáo đầu tư thì chủ đầu tư lập luôn dự án đầu tư để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt
– Một số dự án đầu tư xây dựng công trình không cần lập dự án đầu tư mà chỉ lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng công trình để trình người quyết định đầu tư phê duyệt.

Đây là một trong những giai đoạn tiền đề trong quy trình triển khai dự án đầu tư  mà nhà đầu tư cần thực hiện, là định hướng quan trọng cho các bước sau này của dự án

Giai đoạn 2: Thực hiện đầu tư

– Tiến hành xin giao đất hoặc thuê đất để xây dựng công trình.
– Xin phép xây dựng, kế hoạch mua sắm và lắp đặt thiết bị.
– Thực hiện giải toả, đền bù giải phóng mặt bằng.
– Thiết kế công trình, lập dự toán.
– Thực hiện đấu thầu, lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng công trình
– Thương thảo ký kết hợp đồng
– Thực hiện thi công xây dựng công trình.

Giai đoạn thực hiện đầu tư trong quy trình thực hiện dự án đầu tư công là giai đoạn quyết định tới dự án

Giai đoạn kết thúc: Xây dựng đưa công trình vào sử dụng

– Nghiệm thu bàn giao công trình.
– Thanh toán vốn đầu tư xây dựng công trình.
– Đưa công trình vào sử dụng.
– Bảo hành công trình.
– Quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành.
– Bàn giao cho sản xuất kinh doanh, vận hành dự án.

Đây là khâu cuối cùng trong quy trình thực hiện một dự án đầu tư, khi nhà đầu tư không còn nhu cầu đầu tư hoặc dự án đã hết hạn được thực hiện theo quy định. Việc  chia giai đoạn như trên chỉ mang tính tương đối, trong thực tế có thể tiến hành đồng thời hoặc thực hiện trước một số công đoạn.

Tuy nhiên, không có một  giai đoạn nào có quy trình chuẩn xác hoàn toàn có thể áp dụng cho mọi dự án, mỗi dự án khác nhau có thể có những bước khác nhau, công việc khác nhau, có khi các khu vực lại có những quy định khác nhau, hoặc các văn bản pháp luật mới ban hành lại quy định một trình tự khác nhau.

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button
Khi chuyển nhượng sổ đỏ, người sử dụng đất phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất (trừ những trường hợp được miễn) theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn thắc mắc khoản phí cần nộp là bao nhiêu và cách tính ra sao? Để giải đáp cho thắc mắc đó, xin mời bạn đọc hết bài viết dưới đây của Địa Ốc 5 Sao để tìm ra câu trả lời nhé!
Lệ phí trước bạ nhà đất và cách tính lệ phí mới nhất 2021

Lệ phí trước bạ là gì?

Lệ phí trước bạ là là khoản phí mà người mua cần phải nộp trước khi sang tên đổi chủ cho nhà đất đó. Đối với những người kinh doanh bên lĩnh vực bất động sản thì thuế trước bạ là một trong những thủ tục bắt buộc phải được thực hiện trong trường hợp mua bán đúng pháp lý.

Một số trường hợp phổ biến cần phải nộp thuế trước bạ như:

  • Đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất và những tài sản có liên quan với đất lần đầu. Việc làm này hay còn được gọi là sổ đỏ lần đầu.
  • Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần của nhà, đất.
  • Thừa kế một phần nhà, đất hoặc toàn bộ.

Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất năm 2021

Lệ phí trước bạ nhà đất và cách tính lệ phí mới nhất 2021

Trường hợp 1: Khi chuyển nhượng mà tiền trong hợp đồng cao hơn giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định

Căn cứ theo khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 140/2016/NĐ-CP, trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển nhượng cao hơn giá do UBND cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển nhượng.

Lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng nhà, đất trong trường hợp này được xác định như sau:

Lệ phí trước bạ = 0.5% x Giá chuyển nhượng

Trường hợp 2: Giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định hoặc khi tặng cho, thừa kế nhà đất hoặc khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận lần đầu

Căn cứ theo Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%). Tuy nhà và đất đều có mức thu là 0.5% nhưng giá tính lệ phí trước bạ của nhà và đất trong trường hợp này là khác nhau, cụ thể:

* Mức nộp lệ phí với đất

Lệ phí trước bạ = 0.5% x Diện tích x Giá 1m2 tại Bảng giá đất

*Lưu ý: Trường hợp đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất quy định tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành thì giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ được xác định như sau:

Giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ

=

Giá đất tại Bảng giá đất

x

Thời hạn thuê đất

70 năm

* Mức nộp lệ phí đối với nhà ở:

Theo điểm b khoản 2 Điều 3 Thông tư 301/2016/TT-BTC, giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà được xác định như sau:

Lệ phí trước bạ =0.5% x (Diện tích x Giá 1 m2 x Tỷ lệ chất  lượng còn lại)

Trong đó:

Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Riêng:

  • Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà theo quyết định của UBND cấp tỉnh.
  • Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà mua theo phương thức đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu thầu, đấu giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn bán hàng.

Giá 01 m2 nhà là giá thực tế xây dựng “mới” 01 m2 sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà do UBND cấp tỉnh ban hành.

Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật.

Trên đây là những thông tin về lệ phí trước bạ mà chúng tôi cung cấp, mong rằng nội dung của chúng tôi hữu ích đối với các bạn. Cảm ơn các bạn đã xem!

Nếu các bạn còn có thắc mắc, xin hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn!

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button

Phong thủy nhà hướng đông nam có tốt hay không? Đây chính là thắc mắc chung của rất nhiều người trong quá trình xây nhà và thiết kế nhà ở. Vậy nếu bạn cũng có chung nỗi băn khoăn, đừng bỏ qua bài viết dưới đây để tìm hiều câu trả lời nhé!

Phong thủy nhà hướng đông nam có tốt hay không

Một số quan niệm phong thủy về hướng đông nam

Theo như phong thủy, hướng Đông Nam là hướng được ánh nắng buổi sáng chiếu vào mặc dù không mạnh như hướng chính Đông. Tuy nhiên, do mặt trời mọc lên. Hướng Nam ngầm hàm ý giống như các sự vật đang từ từ phát triển mang đến nhiều cơ hội phát triển và thành công mới.

Bên cạnh đó, theo quan niệm dân gian, nhà xây theo hướng này còn giúp các thành viên hòa thuận, yêu thương lẫn nhau; củng cố mối quan hệ tốt đẹp với láng giềng, hàng xóm. Đặc biệt, đối với những người còn độc thân, ở nhà ở hướng đông nam giúp phát triển về khả năng giao tiếp, đối nhân xử thế tài tình và tăng thêm sức hút với đối phương.

Phong thủy nhà hướng đông nam có tốt hay không

Tuy nhiên, trong thực tế, không phải phong thuỷ nhà ở hướng Đông Nam không phải là hoàn toàn tốt. Cụ thể, hướng Đông Nam có 3 sơn nhỏ chia theo tọa độ bao gồm:

  • Đông Nam 1 (khoảng 112.5 độ đến 127.5 độ)
  • Đông Nam 2 (khoảng 127.5 đến 142.5 độ)
  • Đông Nam 3 (khoảng từ 142.5 đến 157 .5 độ)

Trong đó, nếu nhà được xây vào hướng Đông Nam 1, gia chủ cần làm lễ xây cất, động thổ, tránh gây ra ảnh hưởng xấu đến cuộc sống. Vào năm 2018, nếu xây nhà vào hướng này sẽ phạm vào Tuế Phá, gây chấn động lớn và ảnh hưởng đến tất cả mọi người trong nhà. Còn 2 hướng còn lại sẽ là hướng tốt vừa có thể sửa chữa, vừa có thể xây cất, động thổ hoặc khai trương giúp mang lại may mắn, tài lộc.

Tuổi nào hợp với nhà hướng đông nam

Theo quan niệm phong thủy, để biết nhà hướng Đông Nam hợp với người mệnh gì thì chủ nhà cần phải xác định mình thuộc mệnh nào. Xét theo phong thủy học có 2 nhóm mệnh chính là đông tứ mệnh và tây tứ mệnh.

Khi sinh ra, con người ta có 9 số quái. Các số quái được đánh dấu từ 1 đến 9.

  • Những người thuộc đông tứ mệnh sẽ có số quái là: 1, 3, 4, 9.
  • Những người thuộc tây tứ mệnh sẽ có số quái là: 2, 5, 6, 7, 8.

Để xác định chủ nhà thuộc nhóm tuổi có số quái là bao nhiêu, hãy thực hiện phép tính đơn giản sau: Cộng 2 số cuối của năm sinh theo năm âm lịch. Trong trường hợp kết quả ra số có 2 chữ số, tiếp tục lấy 2 số cộng vào với nhau để ra 1 số tổng. Sau đó, đối với chủ nhà là nam, cần lấy 10 trừ đi số tổng đó. Đối với chủ nhà là nữ, cần lấy số đó cộng với 5.

Kết quả sau phép tính cuối cùng chính số quái. Đối chiếu với dãy số quái bên trên, gia chủ sẽ rút ra kết luận bản mệnh của mình có hợp với hướng Đông Nam hay không.

Những lưu ý khi thiết kế nhà ở hướng đông nam

Nhà hướng đông nam nên sơn nhà màu gì?

Gia chủ nên ưu tiên chọn sơn nhà màu xanh lá cây, xanh dương, đen, màu xám, màu xanh sẫm…Dựa trên phong thủy, hành Thủy tương sinh với mệnh Mộc, do đó những gam màu thuộc hành Thủy sẽ tốt cho nhà hướng Đông Nam.

Đối với quy trình trang trí, sơn ngoại thất cho ngôi nhà, gia chủ xây nhà về hướng Nam cần phải lưu ý, tránh các màu thuộc hành Kim, bởi Kim khắc Mộc. Tức là không nên sơn các màu trắng, bạc, kem…Ngoài ra, trong nhà cũng nên hạn chế sử dụng các vật trang trí bằng kim loại.

Thêm vào đó, các màu thuộc hành Hỏa như đỏ, hồng, cam, tím cũng không nên sơn hay trang trí trong nhà. Bởi hành Hỏa sẽ làm suy kiệt năng lượng của hành Mộc. Khiến cho gia chủ gặp nhiều trắc trở hơn.

Nhà hướng đông nam nên đặt bếp hướng nào?

Nhà hướng Đông Nam nên đặt bếp ở hướng chính Tây nhìn về hướng chính Đông. Ngoài ra, có thể đặt ở hướng Tây Bắc nhìn về hướng Đông Nam. Tuy nhiên, theo các ý kiến về phong thủy, hướng bếp không nên đặt cùng với hướng nhà. Như vậy sẽ không nhận được may mắn, gia đình cũng thường xuyên xảy ra mâu thuẫn, công việc không được thuận lợi. Do đó, nhà Đông Nam thì nên đặt bếp ở hướng Tây nhìn về hướng Đông.

Nhà hướng đông nam nên đặt bàn thờ hướng nào?

Phong thủy nhà hướng đông nam có tốt hay không

Nhà hướng Đông Nam đặt ban thờ ở hướng Nam nhìn về hướng Bắc, hoặc hướng Bắc nhìn về hướng Nam sẽ nhận được nhiều phúc lộc, vượng khí nhất. Đây là hướng tốt nhất để bố trí đặt ban thờ cho những ngôi nhà xây theo hướng Đông Nam. Để xác định hướng đặt bàn thờ, gia chủ cần xác định được mệnh của mình là gì. Từ đó mới có thể chọn hướng và đặt theo phong thủy một cách phù hợp.

Nhìn chung, sẽ không có đáp án nào tuyệt đối cho thắc mắc phong thủ nhà hướng đông nam có tốt hay không. Tuy nhiên, gia chủ có thể cân nhắc phong thủy nhà ở hướng Đông Nam và cách thiết kế sao cho phát huy tối đa những ưu điểm trong quá trình thi công xây dựng nhà ở. Hy vọng những nội dung chia sẻ trên đây sẽ đem lại cho những gia chủ sự chọn lựa đúng đắn trong những công việc thiết kế nhà ở hướng Đông Nam; nhất là trong xây dựng nhà ở hướng Đông Nam hợp tuổi!

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button

Hiện nay, nhu cầu thiết kế mái che trước nhà ngày càng tăng và được các hộ gia đình rất ưa chuộng, mái che không chỉ có tác dụng che mưa, che nắng mà còn tạo ra khoảng không gian mát mẻ cho gia đình quây quần và nó còn góp phần làm cho không gian đảm bảo để cho trẻ con nô đùa mà không sợ mưa, nắng thất thường ảnh hưởng đến sức khỏe của chúng. Tác dụng lớn là vậy nhưng nhiều người còn thắc mắc không biết nên lắp đặt mái che từ vật liệu nào thì tốt, thi công có khó hay không. Liên quan đến việc làm mái che luôn có nhiều câu hỏi, để có cái nhìn rõ nét hơn về vấn đề này, bạn hãy cùng chúng mình tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé!

Mái che trước nhà là gì?

Những điều cần lưu ý về thiết kế mái che trước nhà

Mái che sân trước nhà là một trong những kiến trúc ngoại thất có tác dụng che mưa, che nắng, tăng tính thẩm mĩ cho khoảng không gian phía trước của ngôi nhà đặc biệt là đối với những khoảng không gian không có đủ cây xanh để làm mát. Mẫu mái che sân trước nhà vô cùng đa dạng về kiểu dáng và chất liệu, tùy vào mục đích sử dụng và kiến trúc tổng thể của ngôi nhà quý khách có thể lựa chọn kiểu dáng và chất liệu phù hợp điều kiện kinh tế của gia đình.

Mái che được hiểu rộng ra nó sẽ bao gồm cả mái hiên và có chức năng che chắn mưa nắng ở trước nhà và cả ngoài trời với nhiều loại không gian như: mái che nhà xe, mái che cửa hàng, nhà hàng…

Phân loại các kiểu mái che trước nhà

Dựa vào chất liệu, kiểu dáng, cách vận hành mái che sân trước nhà được phân loại thành các loại chính sau:

  • Mái che bằng kính: là loại mái che sân trước nhà được làm bằng kính cường lực, kính dán cường lực…với các kiểu dáng thiết kế đẹp hiện đại và sang trọng
  • Mái che bằng nhựa: hiện tại mái nhựa này hay được làm bằng tấm nhựa lấy sáng composite vừa đảm bảo tính thẩm mĩ, vừa lấy sáng tốt cũng như mang lại hiệu quả che mưa, che nắng cao.
  • Mái che bằng tôn: là loại mái được làm bằng tôn có tác dụng che mưa, che nắng tốt tuy nhiên với loại mái này khi trời mưa to thì sẽ gây ra tiếng ồn khá lớn. 
  • Mái che di động: là loại mái che mà trong quá trình sử dụng chúng ta có thể thay đổi hình thái và kích thước trong quá trình sử dụng như đẩy ra khi cần thiết và thu hẹp về khi không cần thiết.
  • Mái hiên cố định: là loại mái hiên được lắp cố định gắn với cấu trúc nhà và không thể thay đổi kích thước trong quá trình sử dụng.

thiết kế mái che trước nhà

Một kiểu mái che bằng kính4

thiết kế mái che trước nhà

Mẫu mái che bằng tôn

Một số lưu ý khi chọn mái che sân trước nhà

1/ Mục đích sử dụng

Mái che sân trước nhà là phần kiến trúc mà khách có thể nhìn thấy ngay sau cổng nhà nó sẽ giúp quý khách thiết lập không khí cho ngôi nhà nó có thể làm cho ngôi nhà bạn trở nên ấm áp, thân thiện nhưng cũng có thể ngược lại làm cho u ám nếu bạn lựa chọn sai kiến trúc, sai chất liệu. Vì vậy bạn phải xác định được mục đích sử dụng mái che của mình để chọn hình dáng, chất liệu cho phù hợp với mục đích sử dụng và điều kiện kinh tế của mình.

2/ Thiết kế mái che 

 Thiết kế mái che trước sân nhà phải cân đối với diện tích ngôi nhà. Dĩ nhiên là mái hiên phải có độ cao và rộng để che nắng, che mưa mà không làm mất đi không gian tổng thể. Mỗi mái che cũng cần có đủ độ thoáng để mang lại ánh sáng cho căn nhà.

Để đạt được mục đích che mưa, che nắng mà vẫn đảm bảo hài hòa với kiến trúc tổng thể, đẹp, hiện đại, sang trọng, nâng tầm cho ngôi nhà quý khách phải chọn được mẫu cũng như chất liệu mái che phù hợp.

3/ Màu của mái che 

Nên chọn màu mái hiên có cùng tông màu với tường nhà hoặc cửa chính. Thiết kế này sẽ tạo cảm giác hài hòa cho ngôi nhà. Tốt nhất là nên chọn những màu sẫm, vừa tinh tế, hợp xu hướng lại che nắng tốt theo thời gian. Bạn cũng có thể gây ấn tượng với gam sáng, nhưng với màu sắc này sẽ nhanh xuống màu và chóng bẩn.

4/ Độ dài của mái che 

Không nên làm mái hiên quá dài so với mặt tiền ngôi nhà. Điều này sẽ làm che khuất một phần kiến trúc và tạo cảm giác lụp xụp, mất thẩm mỹ. Nhưng bạn cũng đừng nên làm quá ngắn sẽ tạo cảm giác thiếu hụt, không phát huy hết công năng của mái che.

5/ Chất lượng của mái che

Mái che trước nhà là thiết kế được sử dụng ngoài trời. Với tác dụng che nắng mưa, nó sẽ thường xuyên tiếp xúc với nắng, gió, điều kiện xấu của tự nhiên. Chính vì vậy, việc lựa chọn sản phẩm chất lượng là điều vô cùng quan trọng.

Tốt nhất, bạn hãy tham khảo kỹ lưỡng để lựa chọn được những mẫu mái che phù hợp nhất với mình và lựa chọn những đơn vị thi công uy tín đảm bảo cho chất lượng của mái che nhà mình.

Trên đây là những chia sẻ khá bổ ích về những lưu ý thiết kế mái che trước nhà, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn cho mình một thiết kế phù hợp nhất với căn nhà của mình. Khi thiết kế sân vườn, những thông tin này sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn. Chúc các bạn sẽ thiết kế mái che trước nhà thành công!

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

 

Share Button

Những tháng cuối năm 2021 giới đầu tư lại bắt đầu nôn nóng không biết khi nào dự án Vinpearl Island Condotel Hòn Tre sẽ mở bán?

Theo một số nguồn tin, dự án Vinpearl Condotel Hòn Tre sẽ được mở bán vào quý IV/2021. Trước ngày mở bán chủ đầu tư sẽ công bố chính sách bán hàng, giá bán và các ưu đãi.

Chủ đầu tư Vingroup sẽ tung bảng hàng chi tiết của dự án Vinpearl Condotel Island với số lượng gần 1300 căn. Tuy với nhiều thông tin dự án sắp ra mắt thị trường nhưng chủ đầu tư Vingroup vẫn chưa công bố bảng hàng, mặt bằng chi tiết, phối cảnh hay giá bán của dự án.

Dù chưa có giá bán nhưng hiện tại 1300 căn condotel Vinpearl Island Condotel Hòn Tre đều đã được khách hàng vào cọc thiên chí (giữ chỗ) chỉ chờ ngày mở bán có bảng giá chi tiết để mua.

LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP DỰ ÁN

call-now-11

Và chắc chắn chủ đầu tư Vingroup sẽ đem đến những ấn tượng cũng như sự đa dạng trong loại hình đầu tư đến các khách hàng hiện nay.

Đọc thêm:

Pháp lý dự án Vinpearl Condotel Hòn Tre

Chính sách bán hàng dự án Condotel Hòn Tre

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.8868

Email:yenhi@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Nguyễn Tuấn
Chủ Tịch Địa ốc 5 sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 hệ thống biệt thự biển tại nha trang của tập đoàn Vingroup