Lý giải nguyên nhân Vingroup không cam kết lợi nhuận 10% trọn đời cho Nhà đầu tư mua biệt thự Vinpearl Nha Trang?

11:09:48 - 24/06/2020

Vingroup luôn khẳng định với khách hàng, mức lợi nhuận tối thiểu 10%GTBT chỉ là cam kết giúp nhà đầu tư yên tâm còn thực tế lợi nhuận sẽ cao hơn, vượt cam kết. Vì hiện nay chủ đầu tư vẫn giữ mức chia sẻ lợi nhuận trọn đời là 85%/năm từ hoạt động kinh doanh thực tế. Câu hỏi đặt ra, vậy tại sao chủ đầu tư Vingroup không cam kết mức lợi nhuận 10% trọn đời cho khách hàng mua biệt thự Vingroup nói chung và biệt thự Vinpearl Nha Trang nói riêng? 

Điểm lại chính sách bán hàng của dự án Vinpearl Nha Trang

Nhà đầu tư biệt thự Vinpearl Nha Trang sẽ được nhận Cam kết dòng lời hấp dẫn:

+ Cam kết sinh lời tối thiểu 10%/năm trong 10 năm đầu

+ Từ năm thứ 11 lợi nhuận khách hàng nhận được là 85%/năm thu nhập từ chương trình cho thuê

+ Thời gian tham gia chương trình chia sẻ lợi nhuận kéo dài tối thiểu trong 50 năm

Mức cam kết được đánh giá cao và an toàn nhất thị trường BĐS nghỉ dưỡng. Nhiều nhà đầu tư cho rằng, Vingroup không cam kết lợi nhuận 10% trọn đời vì chủ đầu tư này không đủ năng lực để cam kết? Hoặc cam kết chỉ mang tính chất thương mại, quảng bá, chiêu trò hết 10 năm là rũ bỏ trách nhiệm? Liệu bản chất vấn đề có đúng là như vậy?

Giải mã lý do Vingroup không cam kết lợi nhuận 10% trọn đời cho khách hàng mua biệt thự Vinpearl Nha Trang

Thứ nhất: Đảm bảo tính an toàn cho Nhà đầu tư với Cam kết tối thiểu 10%/năm trong 10 năm

Đầu tiên, việc Chủ đầu tư Vingroup đưa ra mức Cam kết sinh lời tối thiểu dành cho Nhà đầu tư khi mua biệt thự biển Vinpearl Nha Trang đó là 10%/năm trong 10 năm liên tiếp nhằm mục đích đảm bảo an toàn cho Nhà đầu tư. Bởi với cam kết này chỉ trong vòng 10 năm đầu khách hàng sẽ hoàn lại 100% vốn đã đầu tư.

Thứ hai: 10%/năm không phải là lựa chọn tốt nhất sau 10 năm nữa

Nhưng xét về lâu dài thì cam kết 10%/năm này không phải là lựa chọn tốt nhất. Bởi kênh đầu tư biệt thự Vinpearl tại Nha Trang có khả năng mang tới những kỳ vọng sinh lời cao hơn thế, khi Chủ đầu tư Vingroup và đơn vị vận hành Vinpearl có chiến lược kinh doanh tốt, công suất hoạt động của biệt thự cao thì cam kết lợi nhuận 85%/năm có khả năng cao hơn 10% giá trị biệt thự rất nhiều. Và đây mới là điều mà các Nhà đầu tư lớn đang nhắm tới.

Bên cạnh đó, khách hàng cần biết, 10% ở thời điểm hiện tại sẽ khác hoàn toàn với 10% giá trị biệt thự sau 10 năm nữa. Dòng tiền trượt giá, biến động kinh tế sẽ làm thay đổi giá trị đồng tiền do vậy việc cam kết 10% GTBT là không thực sự cần thiết. Ví dụ:

+ Trong hai năm tới khi đồng tiền bị trượt giá thay vì cho thuê 1 căn biệt thự 16 triệu/đêm thì đơn vị kinh doanh phải đẩy giá lên tới 20 triệu/đêm điều này là hoàn toàn có thể.

+ Lúc này lợi nhuận mà nhà đầu tư nhận về không phải 2 tỉ mà rất có thể là ừ 3-4 tỉ, do đó 10% thời điểm này thực sự là một con số vô nghĩa không đảm bảo được lợi nhuận cho nhà đầu tư

Vingroup là đơn vị đầu tiên trên thị trường đưa ra kỳ hạn cam kết thuê lại trong 50 năm. Sau 50 năm khách hàng có thể gia hạn cho thuê tiếp hoặc nhận về ở hoặc kinh doanh. Trong khi các chủ đầu tư khác chỉ cam kết thuê lại từ 10 – 15 năm. Với BĐS nghỉ dưỡng thì thời gian này không dài, nếu khách hàng nhận về tự kinh doanh sẽ rất vất vả và khó thu được lời cao vì sẽ không đảm bảo được dịch vụ vận hành chuyên nghiệp.

Thêm nữa, với chính sách 85/15 thì Vingroup đã trở thành một người bạn đồng hành với khách hàng bởi chỉ khi hoạt động cho thuê biệt thự Vinpearl Nha Trang có hoạt động thực sự hiệu quả thì Vingroup cũng mới có thu nhập. Do đó hãy yên tâm khi lựa chọn Vingroup là người bạn đồng hành tin cậy cho mình.

ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP VỀ CÁC DỰ ÁN VINPEARL NHA TRANG

Và hiện nay hầu hết các chủ đầu tư các dự án đều đã chuyển từ cam kết lợi nhuận sang chia sẻ lợi nhuận. Với chủ đầu tư Vingroup như hiện nay thì có dự án Grand World Phú Quốc với 3 dòng sản phẩm: shophouse, condotel và minihotel. Với dòng sản phẩm Condotel Grand World Phú Quốc thì chủ đầu tư cũng giảm mức cam kết lợi nhuận  10%/năm xuống 3 năm.

Và cũng từ đó Vingroup cũng không còn là chủ đầu tư duy nhất trên thị trường có chính sách cam kết lợi nhuận. Hiện nay MIK Group với dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc với 2 dòng sản phẩm vẫn cam kết lợi nhuận cho khách hàng 10%/năm trong 3 năm đối với biệt thự và trong 5 năm đối với condotel.

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP NHẬN TƯ VẤN CÁC DỰ ÁN CÓ CAM KẾT LỢI NHUẬN

 

Xem Thêm

Cập nhật xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng năm 2020: nhiều điều mới

Quản lý, vận hành – yếu tố sống còn của các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net