HẤP DẪN & RỦI RO khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao

17:08:43 - 29/07/2019

Mối lo ngại về rủi ro khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao là không tránh khỏi khi giá trị một căn biệt thự biển từ 15 đến 40 tỷ đồng. Muốn đầu tư an toàn – lợi nhuận cao và bền vững – an nhàn hưởng lợi, nhà đầu tư cần thấu hiểu những hấp dẫn & rủi ro từ kênh đầu tư này để kiểm soát.

Hẳn nhiên, dù là dòng “sinh sau đẻ muộn” xong bất động sản nghỉ dưỡng lại chiếm nhiều ưu thế đặc biệt hơn so với các kênh đầu tư truyền thống như đất nền, gửi tiết kiệm ngân hàng, đầu tư nhà phố, chứng khoán…

 Gửi tiết kiệm ngân hàng – sinh lời ổn định nhưng chỉ có khả năng bù trượt giá, lạm phát và không có lãi vốn

 Tỷ giá ngoại tệ, vàng bất ổn và trì trệ

 Chứng khoán – lợi nhuận hứa hẹn hấp dẫn nhưng lại quá nhiều rủi ro và mất quá nhiều thời gian để nghiên cứu, theo dõi thị trường.

 Kinh doanh thực sự có thể đem về lãi vốn, lợi nhuận cao. Song, Nhà đầu tư cũng luôn bị căng thẳng bởi phải lên kế hoạch kinh doanh thường xuyên, chiến lược quản lý, vận hành… hạng mục kinh doanh sao cho hiệu quả.

Trong khi đó, nếu LỰA CHỌN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG 5 SAO Nhà đầu tư sẽ có thể:

• AN NHÀN – THẢNH THƠI nhờ hình thức đầu tư timeshare
• LỢI NHUẬN ỔN ĐỊNH nhờ Cam kết từ phía Chủ đầu tư
• Bảo toàn giá trị dòng vốn & kỳ vọng gia tăng giá trị theo thời gian => LÃI VỐN

Tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang là rất lớn

Cộng thêm tiềm năng phát triển du lịch lớn

Tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang là rất lớn. Quy hoạch vùng đặt trọng tâm vào các khu vực có lợi thế như Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Quảng Ninh… chính là chiến lược của Chính phủ.

Minh chứng kết quả là hàng loạt công trình hạ tầng giao thông, hạ tầng nghỉ dưỡng tại các khu vực trọng điểm trên đều được thúc đẩy phát triển. Đường bộ, đường hàng không, hàng hải, đều được mở rộng từ quy mô đến chất lượng nhằm sẵn sàng đón tiếp du khách thập phương.

Bên cạnh đó, hàng loạt các resort nghỉ dưỡng trải dài Bắc – Nam được xây dựng và đưa vào hoạt động từng dự án một đã cung cấp thêm những cơ sở lưu trú chất lượng, quy mô và hệ thống, mang đến cho du khách những trải nghiệm nghỉ dưỡng thực sự chất lượng.

Điển hình như đảo Ngọc Phú Quốc là địa phương đang được đầu tư và tập trung khai thác tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng. Trong 4 năm trở lại đây, lượt khách đến Phú Quốc không ngừng tăng qua từng năm. Năm 2018, đảo Ngọc đón gần 4 triệu lượt khách, 8 tháng đầu năm 2019, con số này đã lên tới 3,44 triệu lượt. Dự kiến năm 2020 con số này sẽ đạt hơn 5 triệu.

Điển hình như tại Khánh Hoà, Nha Trang và Cam Ranh là 2 địa phương được đầu tư và tập trung khai thác tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng vô hạn. Có thể nói, Cam Ranh chính là chiến lược thông minh đường dài hỗ trợ và chia sẻ lượng khách trong và ngoài nước đến Khánh Hoà khi nơi đây ngày càng có nhiều du khách. Tốc độ tăng trưởng trung bình 17%/năm sẽ nhanh chóng đưa 2 khu vực này đồng thời sôi động và nhộn nhịp.

Lợi thế khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao thời điểm hiện tại:

• Giá bán BĐS nghỉ dưỡng hiện tại bằng 1/3 giá BĐS nghỉ dưỡng thế giới
• Thừa hưởng điều kiện thuận lợi: vị trí đẹp, lượng khách tăng trưởng liên tục hàng năm, quỹ đất khan hiếm, gần biển

HOTLINE HỖ TRỢ TƯ VẤN TRỰC TIẾP:

Điển hình như số liệu thống kê về lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng tại Khánh Hòa nửa đầu năm 2017:

+ Lượng khách du lịch đến Khánh Hòa nửa đầu năm 2017 đạt hơn 2,6 triệu lượt khách, tăng 25% so với cùng kỳ năm ngoái.

+ Doanh thu thu về đạt 7.500 tỷ đồng, tằng 31% so với cùng kỳ năm ngoái.

+ Công suất sử dụng phòng nghỉ dưỡng đạt 68,18%. Dự báo, 6 tháng cuối năm 2017 công suất phòng trung bình sẽ đạt trên 70% cùng với doanh thu đạt mốc 14.000 USD.

Thị trường nghỉ dưỡng đang là “mỏ vàng” nếu Nhà đầu tư biết tận dụng và nắm bắt cơ hội đầu tư sinh lời cho mình.

Rủi ro nguồn vốn	+ Xu hướng theo đám đông khiến nhiều nhà đầu tư gặp rủi ro về dòng vốn đầu tư. Đầu tư vào sản phẩm không có khả năng phát triển. + Thêm nữa, rủi ro nguồn vốn còn đến từ việc Nhà đầu tư áp dụng ĐÒN BẨY TÀI CHÍNH nhưng lại không tính toán kỹ hoặc không chủ động được nguồn vốn dẫn tới trả chậm ngân hàng, bị phạt lãi,…
Pháp lý sản phẩm	Luật sư Trần Thái Bình chỉ ra: Hiện chưa có khung pháp lý rõ ràng chuyên biệt trong kinh doanh BĐS nghỉ dưỡng. Hiện không có cơ sở cấp giấy chứng nhận sở hữu đối với các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng và nếu có còn tùy vào từng dự án”. Do đó, pháp lỹ cũng là một yếu tố có thể gây rủi ro tới Nhà đầu tư.
Lợi nhuận đầu tư	Không phải Chủ đầu tư nào đưa ra cam kết cũng thực hiện đúng như cam kết. TS. Nguyễn Trí Hiếu cho biết: đa số CĐT hiện  nay cam kết mức lợi nhuận 8 – 10%/năm cho dự án đầu tư. Thế nhưng, trong trường hợp CĐT không thực hiện nghĩa vụ cam kết với khách mua thì chưa có các biện pháp cụ thể.

Thêm nữa, hiệu quả của kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng còn dựa vào yếu tố: VẬN HÀNH & QUẢN LÝ sản phẩm. Nếu việc quản lý và vận hành tốt, được thực hiện bởi đơn vị uy tín, có năng lực để kinh doanh hiệu quả thì lợi nhuận thu về đối với Nhà đầu tư là vô cùng hứa hẹn.

Ngược lại, nếu vận hành không tốt thì việc không thể đảm bảo cam kết và dẫn theo hàng loạt kết quả xấu như: giảm giá trị bất động sản, lợi nhuận không như ý,…

ĐẶT LỊCH ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT HƠN!

Rủi ro khó có thể ngăn triệt để, xong cách để tìm ra và tránh rủi ro vẫn có. Luôn giữ cho mình một bộ óc tỉnh táo, một cái đầu lạnh để phân tích giá trị thực của dự án sẽ giúp nhà đầu tư kiểm soát được rủi ro và lựa chọn kênh đầu tư sinh lời bền vững. Tóm lại giải pháp cần dành cho khách hàng là tìm được sản phẩm có giá trị thực, tiềm năng sinh lời tốt.

Năm 2019, dự án nổi bật tại thị trường đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao tại Khánh Hòa vừa đảm bảo về giá trị thực, tiềm năng sinh lời lâu dài, chủ đầu tư uy tín, đơn vị vận hành chuyên nghiệp… chính là Movenpick Resort Cam Ranh.

Cần đọc: Movenpick Cam Ranh|Bảng hàng và giá bán 1 căn duy nhất dự án

MOVENPICK RESORT CAM RANH: 

MUA BIỆT THỰ – TẶNG CONDOTEL “HƯỞNG LỢI KÉP”

Sở hữu VỊ TRÍ ĐẸP	Tọa lạc tại Bãi Dài, Cam Ranh, Cam Lâm, Khánh Hoà. Dự án có ưu điểm: 100% biệt thự hướng biển và nhìn thấy biển Sở hữu 800m đường bờ biển Bãi Dài xinh đẹp nhất hành tinh Tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng mạnh Đẳng cấp thượng lưu Tiện nghi (nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng được nâng cao)
Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lãi suất tốt	Hỗ trợ vay vốn 70% giá trị Biệt thự Hỗ trợ lãi suất 12 tháng cho khoản vay Ân hạn nợ gốc, miễn phí trả trước 12 tháng
Cam kết chia sẻ lợi nhuận cao	Chia sẻ 85%/năm lợi nhuận từ hoạt động cho thuê lại Biệt thự Hưởng lợi nhuận từ cả biệt thự biển và căn condotel được tặng.
Nhận trước 3 năm lợi nhuận	NHẬN TRƯỚC 3 NĂM LỢI NHUẬN – tương ứng 25% giá trị Biệt thự và được trừ trực tiếp vào giá bán giúp: Giảm chi phí đầu tư ban đầu Tiết kiệm một khoản thuế TNCN Tiết kiệm một khoản thuế GTGT
Ưu đãi kỳ nghỉ	Khách hàng được tặng 20 đêm nghỉ villa/năm + 20 đêm nghỉ condotel/năm tại hệ thống nghỉ dưỡng Movenpick. Trải nghiệm các dịch vụ & tiện ích nghỉ dưỡng 5 sao trên chính sản phẩm của mình Tạo thói quen cân bằng cuộc sống Giao lưu, tiếp xúc với những người cùng đẳng cấp… Quãng thời gian lý tưởng làm mối quan hệ giữa các thành viên trong gia đình trở nên khăng khít

>> Xem thêm: Nếu nói đến số lượng dự án với sự linh hoạt hơn trong lựa chọn từ loại hình biệt thự cũng như condotel thì Movenpick Resort Waverly Phú Quốc do MIK Group phát triển.

Dưới đây là những nhận xét, đánh giá hết sức khách quan từ phía những khách hàng đã chọn mua biệt thự biển nghỉ dưỡng qua sự hỗ trợ của HTPP Địa Ốc 5 Sao:

Nhân viên tư vấn Địa ốc 5 Sao chúc mừng Khách hàng giao dịch thành công BTB Phú Quốc

Chủ nhân biệt thự Phú Quốc chia sẻ: Dù kinh doanh ngoài nhưng vợ chồng tôi thấy biệt thự biển nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas là kênh đầu tư an nhàn, thảnh thơi. Chúng tôi đang nghiên cứu để lấy thêm 1 căn nữa ở Nha Trang để dòng tiền về đều hơn khi chúng tôi về hưu.

Ông Đỗ Vinh – Chủ tịch Công ty Địa ốc 5 Sao đang cố vấn đầu tư cho Nhà đầu tư

Khách hàng Nguyễn Thị Dâng chia sẻ: Tôi là cán bộ về hưu sớm của ngành Hàng không. Sau vài lần mua đi bán lại BĐS tôi cảm nhận rõ rệt sự bấp bênh và rủi ro thanh khoản kém của dòng nhà phố. Cho đến tháng 11, tôi được bạn Đỗ Vinh của Địa Ốc 5 Sao phân tích cụ thể về kênh đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, Tôi quyết định đầu tư căn biệt thự biển thông qua đại lý của bạn ấy.

Tôi nghĩ tôi sẽ cân nhắc đầu tư thêm Biệt Thự Biển thay vì làm sổ tiết kiệm cho tuổi già của vợ chồng tôi.

Bà Yến Nhi chúc mừng Khách hàng giao dịch thành công và trở thành Chủ nhân BTB Vingroup

Chủ nhân 2 căn biệt thự của Vingroup chia sẻ: nhiều chuyên viên tư vấn có đề nghị CHIẾT KHẤU cho anh chị 6 cây vàng + 2% giá trị sản phẩm nhưng anh chị Tân – Diễm đều không mua vì hơn ai hết anh chị hiểu việc chiết khấu cũng đồng nghĩa giao dịch sẽ tồn tại nhiều rủi ro hơn: nếu không do sản phẩm, cũng bị rủi ro bởi chuyên viên tư vấn (khi chiết khấu chính là họ đang bỏ đi hoa hồng mình được nhận vì những công sức đã bỏ ra. Chính Khách hàng sẽ là người phải chịu những hậu quả sau đó như: không được nhận những dịch vụ, hỗ trợ làm thủ tục, tận tâm từ người tư vấn nữa).

BẤM GỌI HOTLINE ĐỂ KẾT NỐI CỐ VẤN ĐẦU TƯ CAO CẤP!

[Tư vấn MIỄN PHÍ 24/7:]

>> Xem thêm:

• • Giải mã lý do giá bán biệt thự Movenpick Cam Ranh ngày càng tăng
  • Cập nhật xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng năm 2020: nhiều điều mới

 

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net