Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng dễ “mất cả chì lẫn chài” khi chọn nhầm chủ đầu tư

10:54:52 - 13/06/2018

Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng dễ “mất cả chì lẫn chài” khi chọn nhầm chủ đầu tư, đó là lời cảnh báo của nhiều chuyên gia BĐS bởi lẽ dù là phân khúc có khả năng sinh lời hấp dẫn nhưng không phải đơn vị nào cũng thực hiện đúng cam kết như đã hứa. Bavico là một trong những bài học điển hình để nhà đầu tư cẩn trọng hơn trong từng bước đầu tư của mình.

Chủ đầu tư chiếm 50% tỷ lệ thành công của dự án

Không thể phủ nhận sức hút của dòng sản phẩm nghỉ dưỡng vì những lợi ích hấp dẫn, mới lạ và thông minh mà kênh đầu tư này mang tới cho nhà đầu tư, đáp ứng cả về lợi nhuận và giá trị tinh thần. Dù sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội nhưng ở một phương diện nào đó đầu tư BĐS nghỉ dưỡng vẫn tiềm ẩn rủi ro. Rủi ro không đến từ thị trường mà đến tự chính nội tại dự án, chủ đầu tư và cách chọn sản phẩm đầu tư của khách hàng.

Chắc các nhà đầu tư chưa quên vụ việc Bavico thất hứa với khách hàng đầu tư về mức lợi nhuận đã cam kết. Cocobay – siêu dự án một thời cũng mắc nhiều sai phạm. Khách hàng là đối tượng chịu thiệt hại nặng nề nhất, nhiều nhà đầu tư đã mất trắng sau phi vụ đầu tư tưởng chừng “béo bở”. Chỉ đi sai một nước cờ, chọn sai sản phẩm, chọn nhầm chủ đầu tư khách hàng có thể mất trắng số vốn đầu tư.

Làm sao để đầu tư BĐS nghỉ dưỡng chắc thắng?

Để không rơi vào tình huống nguy hiểm “tiền mất tật mang”, nhiều chuyên gia bất động sản khuyên nhà đầu tư trước khi xuống tiền cần nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng về chủ đầu tư và sản phẩm. Bởi đây là những yếu tố nền tảng quyết định đến túi tiền của nhà đầu tư. Không phải dự án có cam kết lợi nhuận cao sẽ tốt và ngược lại. Khi đầu tư vào phân khúc BĐS nghỉ dưỡng nhà đầu tư cần nhìn vào thực tế, những việc chủ đầu tư đã làm với những khách trước.

Một số tiêu chí để đánh giá chủ đầu tư 

• Xem xét chủ đầu tư có uy tín hay không? Trước khi xây dựng dự án này có vướng vào tai tiếng gì không. Tiềm lực tài chính ở mức độ nào?
• Mức cam kết lợi nhuận chủ đầu tư đưa ra có thực tế và có thể thực hiện được hay không?
• Năng lực chủ đầu tư có đảm bảo được ngay cả khi sản phẩm hoạt động chưa hiệu quả thì vẫn đảm bảo lợi ích và cam kết chia sẻ lợi nhuận dành cho nhà đầu tư?
• Chủ đầu tư có chiến lược ngắn hạn và dài hạn như thế nào đối với dòng sản phẩm của mình?
• Đơn vị vận hành sản phẩm nghỉ dưỡng có chuyên nghiệp không? Đây cũng là một yếu tố không thể xem nhẹ khi đầu tư BĐS nghỉ dưỡng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của sản phẩm.
• Đặc biệt nếu có thể hãy đánh giá bằng những sản phẩm hiện đã đi vào hoạt động để đối chiếu, so sánh và đưa ra kết luận khách quan nhất về đơn vị chủ đầu tư này.

Tiêu chí đánh giá sản phẩm nghỉ dưỡng tốt

• Vị trí xây dựng của dự án có tiềm năng để phát triển BĐS và du lịch hay không
• Xem xét kỹ các vấn đề liên quan đến pháp lý của dự án
• Trước khi đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng nhà đầu tư cần xác định được đối tượng khách hàng cuối cùng khi xây dựng một khu nghỉ dưỡng và phát triển dòng BĐS nghỉ dưỡng là ai?
• Làm thế nào để có thể thu hút được khách hàng đến với khu nghỉ dưỡng?
• Làm thế nào để khách nghỉ dưỡng ở lâu hơn cũng như sẽ quay lại lần hai? đó là những bài toán mà nhà đầu tư cần giải & bắt buộc một sản phẩm nghỉ dưỡng muốn hiệu quả thì phải có lời giải rõ ràng về vấn đề này.

Hẳn nhiên, một kênh đầu tư BĐS nghỉ dưỡng có chủ đầu tư uy tín, tầm nhìn chiến lược và có những sản phẩm thành công trước đó, một đơn vị vận hành chuyên nghiệp giàu kinh nghiệm cùng với sản phẩm đánh đúng thị hiếu khách hàng chắc chắn sẽ đáng giá để xuống tiền hơn một kênh đầu tư không tên tuổi hoặc không chứng minh được năng lực của mình.

Trên đây là phân tích của chúng tôi về vấn đề đầu tư BĐS nghỉ dưỡng cần cẩn trọng, tránh để mất “cả chì lẫn chài”. Nhà đầu tư quan tâm phân khúc BĐS nghỉ dưỡng vui lòng

ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ TRỰC TIẾP:

==>>Xem thêm:

• Xu hướng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng kết hợp sân golf lên ngôi
• Năm 2018: “đặt vàng” vào tay ai để tối ưu lợi nhuận đầu tư biệt thự biển?

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net