Biệt thự biển nghỉ dưỡng Vinpearl một năm “đẻ” ra bao nhiêu tiền?

16:56:34 - 25/05/2018

Đầu tư vào đâu để bảo toàn dòng vốn, thu lời lớn và có khả năng tăng giá theo thời gian? đây là  những vấn đề được các nhà đầu tư vô cùng quan tâm nhất là khi các kênh đầu tư truyền thống đang mất dần lợi thế. Trong những kênh đầu tư sinh lời hiệu quả, bảo toàn dòng vốn tốt thì biệt thự nghỉ dưỡng của Vinpearl được đánh giá rất cao. Dù được đánh giá tốt nhưng một năm lợi nhuận một căn biệt thự đem về cho nhà đầu tư là bao nhiêu?

Điểm lại những điểm mạnh trong chính sách bán biệt thự của Vinpearl 

So với các đơn vị phát triển BĐS nghỉ dưỡng hiện nay, Vingroup là đơn vị có chính sách bán hàng được đánh giá tốt nhất hiện nay.

Để đảm bảo tính minh bạch trong việc chia sẻ lợi nhuận, nhà đầu tư có thể tham gia vào quá trình kiểm toán. Hàng năm, nhà đầu tư sẽ nhận được bảng kê khai công suất phòng, giá phòng cũng như mức lợi nhuận khách hàng nhận được trước và sau khi trừ thuế.

—>> Chính vì thế mà Nha Trang hội đủ thiên thời – địa lợi – nhân hòa để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng chứng tỏ được công suất lấp phòng đảm bảo lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư.

Biệt thự biển nghỉ dưỡng có tiềm năng tăng giá tốt

Không phải bàn cãi nhiều về vấn đề này bởi đây là điều chắc chắn sẽ xảy ra trong tương lai. Năm 2017, Việt Nam xác nhận rất nhiều kỷ lục mới cho ngành du lịch như trở thành 1 trong 6 quốc gia có tốc độ tăng trưởng du lịch tốt nhất trên thế giới và đứng đầu châu Á, đón 12,9 triệu lượt du khách quốc tế đến du lịch và nghỉ dưỡng, cao nhất từ trước đến nay. Năm 2018 dự kiến sẽ là 18 triệu lượt. Du lịch chính là đòn bẩy của bất động sản nghỉ dưỡng, thời kỳ của biệt thự biển mới chỉ bắt đầu. Số lượng cơ sở lưu trú tiêu chuẩn 4 – 5 sao ở nhiều địa phương có du lịch phát triển còn rất thấp và đây là cơ hội cho những nhà đầu tư sớm nắm bắt cơ hội.

Giá bán biệt thự biển nghỉ dưỡng tại Việt Nam chỉ từ 800.000 USD – 1,5 tỷ USD, trung bình là vào khoảng 1 triệu đô/căn so với khu vực còn tương đối thấp. Trong khi Thái Lan, Indonesia hay Singapore giá bán dao động từ 2 triệu USD – 4 triệu USD mức cam kết lợi nhuận chỉ từ 2 – 5%, thời gian cam kết cũng ngắn chỉ từ 3 – 5%. Các chuyên gia đều dự đoán, biệt thự nghỉ dưỡng tại Việt Nam còn rất nhiều tiềm năng để tăng giá.

Biệt thự biển Vinpearl có tiềm năng sinh lời vượt trội

Nhiều người đặt ra câu hỏi sau 10 năm nếu không nhận được mức cam kết tối thiểu 10%/năm liệu mức lợi nhuận họ nhận được có còn được đảm bảo hay không?

Một căn biệt thự Vinpearl Nha Trang giá 20 tỷ 1 tầng 2 phòng ngủ lợi nhuận trong 1 năm nhà đầu tư nhận được sẽ là?:

Lợi nhuận trong 10 năm đầu:

• Trung bình lãi suất trong 10 năm đầu là 10%/ năm.  Như vậy với căn 20 tỷ, mỗi năm nhà đầu tư sẽ nhận được đều đều 2 tỷ/năm.
• Voucher nghỉ dưỡng 15 đêm quy ra tiền mặt khoảng 225 triệu/năm. Mức giá thuê hiện nay của một căn biệt thự 2 phòng ngủ là 15 triệu/đêm. 15 X 15 = 225 triệu VNĐ
• Như vậy trong 10 năm đầu, nếu sử dụng mô hình cam kết lợi nhuận hàng năm nhà đầu tư nhận về khoảng 2,225 tỷ.

Lợi nhuận hàng năm khi hết cam kết lợi nhuận

Công suất khai thác phòng biệt thự nghỉ dưỡng tại Nha Trang đạt trung bình 70%, Đà Nẵng đạt khoảng 80% nhưng trên thực tế theo chỉ cần công suất phòng đạt 30 – 40% là đã đạt được mức lợi nhuận 10%/năm.

Nếu công suất phòng đạt 40% tương đương 146 ngày có khách thuê phòng.

• 146 x 15 triệu VNĐ = 2,190 tỷ VNĐ
• Tiền voucher 1 năm: 225 triệu
• Trung bình một năm căn biệt thự sẽ thu về 2,36 tỷ lợi nhuận.

Có thể thấy dù công suất phòng đạt 40% nhưng mức lợi nhuận căn biệt thự thu về đã cao hơn mức cam kết lợi nhuận khoảng 110 triệu. Như vậy có thể thấy biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl chính là “con gà đẻ trứng vàng” là “cỗ máy in tiền” mà các nhà đầu tư nên sở hữu ngay hôm nay.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN CHI TIẾT NHẤT

Xem Thêm:

Dịch vụ 5 sao quốc tế khiến Vinpearl Golf Land Nha Trang càng hút nhà đầu tư

Yếu tố dịch vụ chất lượng 5 sao Quốc tế của Vinpearl đảm bảo hiệu quả kinh doanh

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net