7 bước đơn giản hóa quy trình sở hữu biệt thự biển triệu đô của Vinpearl Vingroup

18:29:31 - 04/12/2017

Mua bán nhà đất, bất động sản luôn là việc vô cùng quan trọng, đặc biệt đó lại là dòng sản phẩm biệt thự biển triệu USD của Vingroup. Tìm hiểu và nắm rõ quy trình sở hữu biệt thự biển triệu đô của Vinpearl Vingroup sẽ giúp người mua an tâm hơn với quyết định chọn mua của mình. Chuyên viên tư vấn của Địa ốc 5 Sao sẽ giúp nhà đầu tư hệ thống lại quy trình 7 bước để có thể làm chủ một căn biệt thự biển đẳng cấp an toàn, nhanh gọn và hợp pháp.

Bước 1: Tìm kiếm, lựa chọn sản phẩm phù hợp

Vingroup là đơn vị phát triển bất động sản tốt nhất Việt Nam, sở hữu 16 khu nghỉ dưỡng cao cấp tọa lạc tại những bờ biển đẹp nhất, được xây dựng tại những địa phương có du lịch phát triển đó là Đà Nẵng, Nha Trang, Hội An, Phú Quốc, Quảng Ninh,… Bước đầu tiên khách hàng cần phải lựa chọn địa điểm, dự án muốn đầu tư.

Tìm kiếm thông tin trên mạng cũng là cách được nhiều khách hàng lựa chọn nhưng giữa “mê cung” nguồn tin như hiện nay, nhà đầu tư thường mất rất nhiều thời gian để chọn lọc cũng như tổng hợp được các nguồn tin chính thống. Đó là lý do, các nhà đầu tư nên tìm chọn cho mình một chuyên viên tư vấn bất động sản nghỉ dưỡng  đủ TÂM – TẦM – TÀI là “người đồng hành” trong hành trình tìm sản phẩm đầu tư an toàn, lợi nhuận đảm bảo.

Thông qua người chuyên viên tư vấn và đại lý phân phối uy tín, khách hàng sẽ dễ dàng cập nhật thông tin dự án một cách nhanh nhất, chính xác nhất. Không những vậy, với kinh nghiệm của một người làm nghề chuyên nghiệp, chuyên viên tư vấn sẽ giúp khách hàng chọn ra căn biệt thự biển có giá trị sinh lời tốt nhất phù hợp với dòng tiền của mỗi nhà đầu tư.

Gần 1000 căn biệt thự tại Phú Quốc, và hàng trăm căn biệt thự biển Vinpearl Vingroup tại Nha Trang, Đà Nẵng, Quảng Nam… cũng đang dần cạn. Hiện tại, trong quỹ căn của chủ đầu tư Vinpearl chỉ còn ở một số dự án: Vinpearl Golf Land Nha Trang, Vinpearl Nam Hội An, Vinpearl Hội An, Vinpearl Đà Nẵng.

Nếu nhà đầu tư đang gặp khó trong bước nãy hãy gọi cho chúng tôi.

BẤM GỌI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN

call-now-1

Bước 2: Lock căn

Thời gian từ bước tìm hiểu, lựa chọn sản phẩm đầu tư đến bước lock căn ở mỗi khách hàng là khác nhau. Có người chỉ mất vài ba ngay nhưng có người thời gian kéo dài đến vài tháng, vài năm. Mỗi người đều có những lý do riêng, có nhiều nhà đầu tư dù đã rất thích kênh đầu tư này nhưng dòng tiền chưa đủ, nên phải chờ đợi nhưng cũng có khách hàng vì đắn đó, cân nhắc qua lại nên vô tình đánh mất cơ hội.

Sau khi đã cân đối đủ tài chính, nếu khách hàng quyết định chọn mua căn biệt thự nào thì sẽ báo trực tiếp cho chuyên viên tư vấn. Lúc này, chuyên viên tư vấn sẽ kiểm tra lại trên hệ thống xem căn đó còn không? Nếu căn đó chưa giao dịch, chuyên viên tư vấn sẽ báo báo lock căn (khóa căn) để nhà đầu tư có tư có thời gian 15 – 30 phút chuyển tiền vào tài khoản của chủ đầu tư.

Bước Lock căn này để đảm bảo chắc chắn căn biệt thự này trong khoảng thời gian đó sẽ không có bất kì khách hàng nào có thể cùng đặt mua. Nhưng nếu sau 30 phút khách hàng chưa chuyển tiền đặt cọc thì căn đó sẽ được chủ đầu tư mở lại để đón tiếp các giao dịch sau.

Bước 3: Chuyển tiền vào tài khoản của chủ đầu tư

Bước này đặc biệt quan trọng, bởi Vingroup chỉ nhận tiền cọc qua tài khoản ngân hàng và mỗi dự án Vingroup lại liên kết với một chi nhánh ngân hàng khác, vì thế khách hàng phải chắc chắn tìm đúng số tài khoản trước khi tiến hành chuyển tiền cọc.

Thông tin số tài khoản của chủ đầu tư các dự án biệt thự biển Vinpearl

DỰ ÁN TÊNTÀI KHOẢNCHỦ ĐẦU TƯ SỐ TK CHỦ ĐẦU TƯ
Quỹ Thu Hộ DPV Chi Nhánh Nha Trang – Công ty Cổ Phần Vinpearl 1912.785.012.7779 Ngân hàng Techcombank CN Khánh Hòa
Vinpearl Golf Land Nha Trang CĐT Chi Nhánh Nha Trang – Công ty Cổ Phần Vinpearl 0611.00000.6688 Ngân hàng: Vietcombank CN Ba Đình
Vinpearl Nam Hội An Chi nhánh Quảng Nam – Công ty Cổ phần Vinpearl 1912 452 900 2019Techcombank Chi nhánh Đà Nẵng
Vinpearl Cửa Hội Nghệ An Tập đoàn Vingroup – Công ty CP 1381.0302.4876.86Techcombank – Hội Sở
Vinpearl Hội An Chi nhánh Quảng Nam – Công ty Cổ phần Vinpearl 10424529002011Techcombank Chi nhánh Đà Nẵng

Số tiền đặt cọc biệt thự biển Vinpearl Vingroup

Đối với tất cả các dòng sản phẩm biệt thự biển của Vinpearl, số tiền khách hàng đặt cọc đợt 1 là 500.000.000 đồng (Năm trăm triệu đồng chẵn).

Nội dung nộp tiền cọc

Nội dung nộp tiền đặt cọc, quý khách hàng vui lòng ghi theo nội dung:

Họ tên [Khách Hàng] nộp tiền đặt cọc cho hợp đồng số [Mã căn]/dự án

Ví dụ: Nguyễn Hoàng Tuấn nộp tiền đặt cọ cho hợp đồng số GL – 22 – 02 dự án Vinpealr Golf Land Nha Trang resort & villas.

Mã căn GL – 22 – 02 có nghĩa là:

–        GL: tên viết tắt của dự án Vinpearl Golf Land Nha Trang

–        22: dãy biệt thự số 22

–        02: căn biệt thự số 02

Sau khi đã ký xác nhận chuyển tiền, nhà đầu tư yêu cầu bên ngân hàng lập thành 2 liên, ngân hàng giữ một bản mình giữ một bản. Để chắc chắn, khách hàng nên chụp ảnh giấy nộp tiền thành công cho người chuyên viên tư vấn để nhanh chóng xác nhận với chủ đầu tư về việc đặt cọc mua thành công căn biệt thự này.

Vinpearl Resort & Villas thương hiệu bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp của tập đoàn Vingroup

Lưu ý: Trong những lần nộp tiền kế tiếp, khách hàng vẫn áp dụng theo hình thức thanh toán này: Họ tên [KHÁCH HÀNG] nộp tiền đặt cọc cho hợp đồng số [MÃ CĂN]/dự án

Có hai cách để chuyển tiền vào tài khoản của chủ đầu tư:

–        Cách 1: chuyển tiền trực tiếp tại ngân hàng

–        Cách 2: sử dụng internet banking để chuyển tiền, sau đó chụp lại ảnh giao dịch thành công rồi gửi lại cho bạn chuyên viên tư vấn đó để làm các thủ tục tiếp theo.

Nếu khách hàng cần tư vấn ở bước này hãy gọi cho chúng tôi

Bước 4: Ký thỏa thuận đặt cọc hoặc hợp đồng vay vốn với chủ đầu tư

Khi đã chuyển tiền cọc vào tài khoản của chủ đầu tư, khách hàng sẽ tiến hành ký thỏa thuận đặt cọc hoặc hợp đồng vay vốn trực tiếp với chủ đầu tư. Về mặt pháp lý, thỏa thuận đặt cọc hay hợp đồng vay vốn là như nhau nhưng tùy từng dự án sẽ dùng khác nhau. Địa điểm ký thỏa thuận sẽ diễn ra tại các trụ sở giao dịch của Vinpearl:

  1. Trung tâm hội nghị quốc tế Almaz, Khu đô thị Vinhomes Riverside, Long Biên, Hà Nội.
  2. Sàn giao dịch BĐS Vinhomes Golden River, số 2 đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
  3. Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas, Đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.
  4. Văn phòng Vinpearl Nha Trang, phía Nam Cầu Đá, Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, TP.Nha Trang.

Thời gian: từ 8h30 – 17h30, từ thứ hai đến sáng thứ 7. Để được hỗ trợ làm thủ tục và việc ký hợp đồng diễn ra suôn sẻ nhất, khách hàng nên trao đổi với chuyên viên tư vấn để chọn ngày đăng ký, phải đặt lịch trước tối thiểu là 24h.

Khách hàng cần mang theo:

  1. Chứng minh thư nhân dân/thẻ căn cước
  2. Sổ hộ khẩu
  3. Giấy nộp tiền đặt cọc

Khi tiến hành ký thỏa thuận đặt cọc, khách hàng sẽ được nhân viên thủ tục tính toán đầy đủ, chi tiết số tiền đặt cọc lần 2, lần 3 và đợt thanh toán đợt 1. Nhà đầu tư cần phải nắm rõ số tiền, thời gian để có thể nộp tiền đúng tiến độ đúng theo quy định trong chính sách bán hàng.

Tiến độ thanh toán theo đợt đã được quy định trong chính sách bán hàng của chủ đầu tư

Sau khi đã ký thỏa thuận đặt cọc, khách hàng sẽ nhận được giấy hẹn trong vòng 10 ngày tới sẽ đến lấy thỏa thuận đặt cọc. Khi lất thỏa thuận đặt cọc, khách hàng cần mang theo: Chứng minh thư nhân dân và giấy hẹn lấy thỏa thuận đặt cọc. Trong trường hợp không tự đi lấy được, khách hàng có thể viết giấy ủy nhiệm cho người thân đến lấy giấy thỏa thuận đặt cọc.

Bước 5: Ký hợp đồng mua bán

Điều kiện ký hợp đồng mua bán, tối thiểu khách hàng phải thanh toán đủ 30% GTBT

Trước khi đến ký hợp đồng mua bán, khách hàng cần chuẩn bị:

  1. Chứng minh thư nhân dân/thẻ căn cước
  2. Sổ hộ khẩu
  3. Thỏa thuận đặt cọc bản gốc

Khi ký hợp đồng mua bán:

Nhân viên thủ sẽ sẽ tính chi tiết số tiền của các đợt thanh toán phải đóng và gửi cho khách hàng một bản được gọi là phiếu tính giá. Giữ phiếu tính giá để nắm được tiến độ cũng như số tiền phải thanh toán theo đợt của mình.

Sau khi ký hợp đồng mua bán

Khách hàng sẽ nhận được một giấy hẹn lấy hợp đồng vào các ngày 2, 4, 6 của tuần sau đó. Giấy tờ cần có là CMTND, và giấy hẹn lấy hợp đồng.

Bước 6: Ký hợp đồng vay ngân hàng

Bước này chỉ dành cho nhà đầu tư lựa chọn hình thức thanh toán vay vốn ngân hàng. Nếu khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường hoặc thanh toán đủ 100% thì vui lòng bỏ qua bước này.

Theo chính sách bán hàng của Vinpearl Vingroup, khách hàng sẽ được hỗ trợ vay vốn, số vốn tối đa là 65% GTBT.

Bước 7: Ký phụ lục thanh toán

Thời điểm ký phụ lục thanh toán sớm:

  • Trường hợp 1: Sau khi nhà đầu tư thanh toán đủ 100% GTBT (khách hàng lựa chọn hình thức thanh toán theo tiến độ hoặc thanh toán sớm 100% GTBT) cho chủ đầu tư.
  • Trường hợp 2: Sau khi ngân hàng giải ngân đủ số tiền của khoản vay 65% GTBT cho chủ đầu tư.

Trên đây là quy trình 7 bước đơn giản hóa quy trình sở hữu biệt thự biển triệu đô của Vinpearl Vingroup. Để tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí và tiền bạc cho khách hàng, chúng tôi những chuyên viên tư vấn của Hệ thống phân phối bất động sản nghỉ dưỡng Địa ốc 5 sao luôn sẵn sàng hỗ trợ nhà đầu tư 24/7.

ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

^4D043047E1912F4C81B407DACB115EDBC7FB07CC52EF02BB82^pimgpsh_fullsize_distr

>>> Tìm hiểu thêm: Tiết lộ 5 căn biệt thự đẹp nhất tại Vinpearl Golf Land Nha Trang & lý do “nhất định phải mua

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

 

Share Button

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Trong xây dựng và thiết kế công trình thường gặp rất nhiều bản vẽ, thiết kế có nhiều tỉ lệ khác nhau. Mỗi tỉ lệ lại có những đặc điểm và ý nghĩa riêng biệt. Ví dụ như quy hoạch 1/5000 là gì? Chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu dưới đây nhé!

Quy định về bản đồ quy hoạch

Theo Luật quy hoạch 2009, đồ án quy hoạch đô thành là dữ liệu thể hiện việc tổ chức khoảng không, cảnh quan, kết cấu hạ tầng đô thịtài liệu này bao gồm mô hình, bản vẽ, thuyết minh và những quy chế về đầu tư và quy hoạch.

Bản đồ này thể hiện rõ mạng lưới hệ thống khu công trình cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và căn hộđiều đó giúp bảo đảm việc xây dựng môi trường tự nhiên thích hợp cho cư dân đô thị.

Quy hoạch 1/5000 là gì? - dungndm

Theo quy định của pháp luật, bản đồ đầu tư và quy hoạch là dữ liệu bắt buộc phải có trong đồ án quy hoạch. Có nhiều loại bản đồ tương ứng với từng tiến trình cụ thể. Nhiệm vụ và ý nghĩa của từng loại được quy chế rõ ràng và cụ thể trong các văn bản pháp luật tương quan đến đầu tư và quy hoạch.

quy hoạch của TP trước hết là từ bản đồ quy hoạch 1/25000 đến 1/10000 tùy theo địa điểm lớn hay nhỏ. quy hoạch 1/5000 và 1/2000 là quy hoạch phân lô và chi tiết hơn. Bản đồ đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/1000 và 1/500 được dùng trong việc bắt đầu khởi côngthực thi xây dựng.

Quy hoạch 1/5000 là gì?

đầu tư và quy hoạch 1/5000 hay còn được gọi là quy hoạch chung, đó là bản đồ địa chính được vẽ với tỉ lệ 1:5000. đối với bản đồ quy hoạch này, nó thể hiện rõ ràng và cụ thể những vấn đề như sau:

  • Tính chất và vai trò của Khu đô thị
  • đầu tư và quy hoạch 1/5000 chính là kiến nghị cơ bản để chủ đầu tư dự án nghiên cứutăng trưởng và khai phá đô thành.
  • Bản đồ đầu tư và quy hoạch này thể hiện cách bố trí của cơ sở hạ tầngcơ sở hạ tầng xã hội đô thành.
  • Thể hiện hướng phát triển, hướng giải phóng và mở rộng đô thành cũng như là hiện được động lực của đô thành đó.
Quy hoạch 1/5000
điều tra khái niệm: quy hoạch 1/5000 là gì? ý nghĩa và quy chế mớiNắm trong bàn tay bản đồ quy hoạch 1/5000, có khả năng xác định những yếu tố sau:

  • khuynh hướng phát triển giao thôngcơ sở hạ tầng của KĐT đó.
  • xác lập được một cách rõ ràng và cụ thể các địa điểm, vùng chức năng của Khu đô thị.
  • Các mốc địa giới, lộ giới trong việc phân chia đất đai nhằm tăng trưởng hạ tầng giao thông vận tải, xã hội và các khu công trình cộng đồng được thể hiện cụ thể thông qua quy hoạch 1/5000.

Quy định quy hoạch 1/5000

Theo quy chế của Luật quy hoạch năm 2009 thì đồ án quy hoạch đô thị chính là dữ liệu thể hiện việc tổ chức không gian cảnh quan, kiến trúc đô thànhBộ dữ liệu này gồm có các quy mô, bản vẽ, thuyết minh và những quy định về quy hoạch.

Bản đồ đầu tư và quy hoạch sẽ thể hiện rõ mạng lưới hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và căn hộ cao cấpđây chính là điều kiện để việc xây dựng môi trường thích phù hợp với cư dân đô thị được đảm bảo.

Bản đồ đầu tư và quy hoạch chính là tài liệu bắt buộc phải có trong đồ án đầu tư và quy hoạch của một đô thị. Tùy vào mỗi tiến trình thì lại có một bản đồ khớp ứngđối với đầu tư và quy hoạch 1/5000 sẽ là bản quy hoạch phân lô chi tiết hơn so với bản quy hoạch TP.

Hình ảnh bản đồ quy hoạch 1/5000 chi tiết
Hình ảnh bản đồ quy hoạch 1/5000 chi tiết

Ý nghĩa quy hoạch 1/5000 là gì?

Bản đồ 1/5.000 để xác định các khu vực chức năng

ý nghĩa bản đồ quy hoạch 1/5000 là gì, nó có giá trị xác định các xung quanh vị trí chức năng, những định hướng tính giao thông, sẽ cụ thể mốc giới, địa giới của những phần đất dành để tăng trưởng hạ tầng đường, cầu, cống, điện, trường học, khu dân cưcây lá, hồ nước… có khả năng nói, bản đồ đầu tư và quy hoạch 1/5.000 là cơ Bộ gốc để xác định mục tiêu phát triểnhuy động vốn cũng như vấn đề giải phóng mặt bằng, đền bù, di dân…

Trên đây là chia sẻ quy hoạch 1/5000 là gì và cách tính tỉ lệ 1 5000 trên bản đồ quy hoạch đơn giản, chính xác nhất. Mong rằng sẽ hữu ích cho các bạn!

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net/

 

Share Button

Khi xây nhà,  gia chủ nào cũng nên chú trọng đến việc chọn hướng phù hợp với mệnh và tuổi. Vậy sinh năm 1989 hợp hướng nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay sau đây.

Cung mệnh tuổi Kỷ Tỵ

Tuổi Kỷ Tỵ hợp hướng nào? Bật mí sinh năm 1989 hợp hướng nào?

  • Năm sinh âm/dương lịch: 1989 (06/02/1989 – 26/01/1990)
  • Quẻ mệnh:
    • Nam: Cung Khôn, mệnh Thổ, thuộc Tây tứ mệnh
    • Nữ: Cung Tốn, mệnh Mộc, thuộc Đông tứ mệnh
  • Ngũ hành: Mộc (đại lâm mộc – gỗ rừng già)

Nam sinh năm 1989 hợp hướng nào?

Nếu trong hạnh phúc gia đình, người nam tuổi kỷ tỵ sinh năm 1989 là chủ nhà thì bố cục tổng quan tổng thể cùng với hướng nhà phải căn theo chủ nhà để trong gia đình luôn có hòa khí, may mắn tài lộc dồi dào.

Nam tuổi kỷ tỵ thuộc ngũ hành Đại Lâm Mộc, nghĩa là Gỗ rừng già. vì vậy, hướng tốt của người tuổi này là hướng chính Tây, tây bắctây nam và đông bắc.

Tử vi tuổi Tỵ: Sức khỏe, công danh sự nghiệp tuần mới 15/2 đến 21/2/2021 | Thời Đại

Hướng xấu cần tránh:

  • Hướng Bắc (Tuyệt mệnh hay Chết chóc): Phá sản, bệnh tật chết người.
  • Hướng Đông (Hoạ hại hay Nhà có hung khí): Không may mắn, thị phi, thất bại.
  • Hướng Nam (Lục sát hay Nhà có sát khí): Xáo trộn trong quan hệ tình cảm, thù hận, kiện tụng, tai nạn
  • Đông Nam (Ngũ quỷ hay Gặp tai hoạ): Mất nguồn thu nhập, mất việc làm, cãi lộn

Nữ sinh năm 1989 hợp hướng nào?

đánh giá về ngũ hành thì nữ tuổi kỷ tỵ cũng giống nam là Đại Lâm Mộc. mặc dù thếnữ 1989 hợp hướng nào khác với nam. Hướng tốt cho tuổi này là chính Bắc, chính Nam, chính Đông và Đông Nam; còn hướng xấu là tây-bắctây-nam, chính Tây, phía đông bắc.

bởi vì hướng tốt và xấu khác với nam sinh năm 1989 nên khi thu xếp nội thất thì bạn không nên áp chế hướng độ tuổi của nam.

Xem sao chiếu mệnh và hạn năm 2022 tuổi Quý Tỵ 1953 nữ mạng

Hướng xấu cần tránh:

  • Hướng Tây Bắc (Hoạ hại hay Nhà có hung khí): Không may mắn, thị phi, thất bại.
  • Đông Bắc (Tuyệt mệnh hay Chết chóc): Phá sản, bệnh tật chết người.
  • Hướng Tây (Lục sát hay Nhà có sát khí): Xáo trộn trong quan hệ tình cảm, thù hận, kiện tụng, tai nạn
  • Hướng Tây Nam( Ngũ quỷ hay Gặp tai hoạ ): Mất nguồn thu nhập, mất việc làm, cãi lộn.

 Tuân thủ và thực hiện đúng những nguyên tắc của phong thủy trong xây dựng nhà, chắc chắn sẽ mang đến cho bạn nhiều may mắn trong cuộc sống. Chúc các bạn sinh năm 1989 chọn được hướng phù hợp với mình để luôn có tài lộc dồi dào.

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net/

Share Button

Đất trồng cây lâu năm là gì? Có nên đầu tư vào đất trồng cây lâu năm không? Đây là câu hỏi mà bất kỳ nhà đầu tư bất động sản nào cũng nên nắm được.

Đất trồng cây lâu năm là gì?

Đất trồng cây lâu năm là gì? Có được xây nhà không? Rủi ro khi mua

Theo khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2013, đất trồng cây lâu năm là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Căn cứ vào phụ lục số 01 ban hành kèm theo thông tư 27/2018/TT-BTNMT quy định về thống kê, kiểm kê đất đai thì đất trồng cây lâu đời là đất sử dụng vào mục đích trồng nhiều chủng loại cây được trồng một lần, sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm, gồm:

  • Cây công nghiệp lâu năm: Là cây lâu đời cho mẫu sản phẩm dùng làm nguyên liệu để sản xuất công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới sử dụng được như cây cao su, ca cao, cà phê, chè, điều, hồ tiêu, dừa…
  • Cây ăn quả lâu năm: Là cây lâu đời cho loại sản phẩm là quả để ăn tươi hoặc kết hợp chế biến như cây bưởi, cam, chôm chôm, mận, mơ, măng cụt, nhãn, sầu riêng, vải, xoài…
  • Cây dược liệu lâu năm là cây lâu năm cho loại sản phẩm làm dược liệu như hồi, quế, đỗ trọng, long não, sâm…
  • nhiều chủng loại cây lâu đời khác là các loại cây lâu đời để lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh quan (như cây xoan, bạch đàn, xà cừ, keo, hoa sữa, bụt mọc, lộc vừng,…); kể cả trường hợp trồng hỗn hợp nhiều loại cây lâu năm không giống nhau hoặc có xen lẫn cây lâu năm và cây hàng năm.

Những đặc điểm của đất trồng cây lâu năm là gì?

Mỗi loại hình đất có những đặc điểm riêng biệt. theo đó, mọi người có thể dễ dàng nhận ra nó. Dưới đây, chúng ta hãy cùng nói về những điểm nổi bất gây chú ý cần biết về đất trồng CLN nhé.

  • Nó là một loại đất nông nghiệp.
  • Đất trồng cây lâu đời được Chính phủ giao cho các cá nhân, hộ dân cưCông Ty.
  • đây chính là đất có thời hạn sử dụng.
  • Nó rất có thể chuyển đổi hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy chế của pháp luật.
  • rất có thể thấy rằng, đất trồng CLN mang lại rất nhều quyền lợi. Nó giúp cho nền nông nghiệp, lâm nghiệp của Nước Nhà tăng trưởng một cách mạnh mẽ hơn.

Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không?

Đất trồng cây lâu năm là gì? Có được xây nhà không?

Đất trồng cây lâu năm vẫn được xem là nhóm đất nông nghiệp và không được dùng theo mục đích ở, định cư lâu dài. Nếu muốn xin phép xây nhà trên đất trồng cây lâu năm thì bạn cần tiến hành thủ tục xin chuyển đổi mục tiêu sử dụng từ trước. Trường hợp ngoại lệ được phép xây nhà ở mà không cần chuyển đổi mục đích sử dụng là trường hợp xây nhà ở vườn sinh thái hoặc trang trại cho mục tiêu trồng trọt.

không chỉ có vậysau khi đã chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất nền thổ cư thì bạn vẫn bắt buộc phải tuân theo Điều 6 Luật đất đai sửa đổi 2013. Từ đó, việc xây nhà phải bảo vệ được các yếu tố:

  • xây nhà ở đúng quy cách và kế hoạch sử dụng đất của bản địa.
  • xây nhà nhưng phải bảo đảm không gây hại đến thiên nhiên và môi trường và quyền lợi của cộng đồng cư dân tại khu vực đó.
  • sau khi xây nhà, chủ đất vẫn phải xúc tiến đẩy đủ quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm đối với thửa đất theo như đúng quy chế hiện hành của Chính phủ.

quan tâm, khi xin cấp phép xây nhà trên đất có trồng cây hàng năm thì cơ quan có thẩm quyền có thể cân nhắc chấp thuận hoặc không. lý do là do hoạt động này còn cần căn cứ theo Kế hoạch sử dụng đất đai tại bản địa.

Có nên đầu tư đất trồng cây lâu năm không?

Đầu tư vào nhóm đất đang trồng cây lâu năm là loại hình đầu tư BĐS Nhà Đất tương đối nổi thời điểm gần đây. Nếu bạn chọn được đúng thời điểm giá đất nền trồng cây lâu năm đang lên thì đây sẽ là nguồn sinh lời lôi cuốn. Trong trường hợp bạn không thu được lời lãi quá nhiều sau đầu tư thì cũng ít ỏi trường hợp phải chịu lỗ.

Tuy thời cơ và lợi nhuận cuốn hút nhưng không phải không có rủi ro không may lúc mua đất trồng cây lâu nămrủi ro không may này rất có thể đến từ vụ việc quyền sử dụng đất, quyền chuyển nhượng. Từ đó, bạn cần xác minh kỹ xem thửa đất mình đang muốn đầu tư là đất cho phép trồng cây lâu đời thuê mướn hay được giao.

Xác minh pháp lý đất trồng cây lâu năm

– Nếu là đất được giao thì bạn cần kiểm tra xem chủ nắm giữ có đang trong thời hạn được phép điều hành và quản lý đất hay không, thời hạn này còn bao nhiêu năm. Chủ sở hữu cần phải làm thủ tục xin phép chuyển nhượng thửa đất này cho bạn tại cơ quan có thẩm quyền để bạn có Giấy chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp.

– Nếu là đất trồng cây lâu năm thuê mướn thì bạn nên xem người triển khai giao dịch với mình có đúng là người đứng tên  hay không. Người này đã có được ghi rõ quyền thuê mướn lại hoặc chuyển nhượng cho người khác trong  hay không.

Một kinh nghiệm tay nghề nhỏ khi đầu tư đất có trồng cây lâu năm là bạn nên kiểm tra Kế hoạch đất đai tại bản địa. Nếu thửa đất bạn đang muốn đầu tư Nằm trong xung quanh vị trí được phép chuyển đổi lên thổ cư thì việc đầu tư mới sinh lời tốt.

Trên đây là những kiến thức liên quan đến câu hỏi: “đất trồng cây lâu năm là gì”. Hy vọng các bạn đã hiểu rõ được đất trồng cây là gì và có sự đầu tư hợp lý cho loại hình BĐS này.

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net/

Share Button

Bạn và gia đình có  kế hoạch cho kì nghĩ dưỡng tại Nha Trang nhưng  không biết nên đi Nha Trang vào tháng mấy? Hãy đọc ngay bài viết dưới đây để có câu trả lời đầy đủ nhất nhé!

Thời Tiết Nha Trang

Đi du lịch nha trang mùa nào đẹp nhất? Nha Trang có thời tiết dựa trên khí hậu nhiệt đới nên có mùa đông ít lạnh và mùa khô kéo dài hơn so với các tỉnh Duyên hải Nam miền trung. Nếu bạn đã hoặc đang sinh sống và làm việc tại Nha Trang trong vòng 2 năm trở đi, bạn sẽ dễ dàng nhận ra Thành Phố có hai mùa rõ rệt đây là mùa mưa và mùa khô chứ không phân theo 4 mùa xuân hạ thu đông đặc trưng như ở Hà Nội.

Thời tiết Nha Trang cũng ít chịu tác động ảnh hưởng của bão, áp thấp nhiệt đới, hay gió mùa cũng nhờ vào vị trí đặc biệt của vịnh được bao bọc bởi những hòn đảo và dãy núi cao, nên những khi đi du lịch Nha Trang bạn nên yên tâm về vấn đề thời tiết đi nhé.

Đi du lịch Nha Trang mùa nào đẹp nhất

Đi du lịch Nha Trang mùa nào đẹp nhất (Ảnh sưu tầm)

Như bạn có khả năng thấy, thời tiết nha trang tháng 10 trở đi bắt đầu có lượng mưa tăng cao đột biến do khởi đầu vào mùa mưa.

Nên đi Nha Trang vào tháng mấy?

Hầu như bạn rất có thể chọn lựa đi du lịch Nha Trang vào bất kể thời khắc nào trong thời hạn. Du khách Nước Ta thường lựa chọn đến Nha Trang vào các tháng mùa hè, khoảng từ tháng 4 đến tháng 6, đây là thời khắc vàng cho các chuyến du lịch biển. Khi thời tiết trở nên nắng nóng hơn, mọi người sẽ muốn được thư giãn, hòa mình vào làn nước biển xanh mát. Nhưng từ tháng 7 tới tháng 9 sẽ là thời gian đẹp nhất nên đi du lịch Nha Trang. Thời tiết Hiện giờ đã bớt đi cái nắng gắt của mùa hè và có thể trở nên dịu nhẹ hơn, trời trong xanh thuận tiện cho các hoạt động du lịch biển.

Còn nếu bạn muốn tiết kiệm ngân sách cho chuyến đi của họ thì nên đi du lịch Nha Trang vào những tháng 10 – tháng 12. đây chính là thời gian mà các Thương Mại Dịch Vụ sẽ không quá đắt đỏ như quy trình hè cũng như các ngày lễ tết cao điểm trong năm từ vé máy bay đi Nha Trang, khách sạn Nha Trang tới các Thương Mại Dịch Vụ nhà hàng siêu thị tại đây,…

Check-in Nha Trang

Check-in Nha Trang

Tại Nha Trang kể riêng và địa điểm phía nam kể chung thì tháng 10 đến tháng 11 thông thường là thời khắc mùa mưa, có khi mưa rất to. Chính bởi vậy, đây không phải thời gian lý tưởng cho các chuyến du lịch. cho nên vì vậy, bạn nên xem xét và có hạn chọn lựa đi dịp này. kinh nghiệm tay nghề du lịch Nha Trang, nếu có việc hoặc thích đi vào những tháng ở thời gian cuối năm thì bạn cũng nên trang bị thêm cho mình những vật dụng như ô dù hoặc mũ để rất có khả năng đề phòng khi trời đổ mưa.

Không nên đi Nha Trang vào tháng mấy?

Tháng 8, tháng 9, tháng 10 là câu trả lời chính xác cho câu hỏi “Du lịch Nha Trang không nên đi vào tháng mấy?”. vào thời gian cuối thời điểm tháng 8, Nha Trang thường xuất hiện những cơn mưa, lượng mưa tăng dần và nặng hạt vào tháng 9, tháng 10, có khi kéo dài đến tháng 11.

trong thời gian này, Nha Trang thường chịu tác động từ những cơn bão từ biển Đông. cho nên vì vậy, du khách nên có hạn đi du lịch Nha Trang vào những tháng này. Du lịch Nha Trang mùa mưa sẽ không thuận tiện cho du khách trong việc chuyển dời tham quan giữa các điểm du lịch.

Nên đi Nha Trang vào tháng mấy là đẹp nhất? - Greenest City

Du khách nên hạn chế đến Nha Trang vào mùa mưa

Khi trời mưa nhiều, đường sá trơn trượt, khó đi, dễ gây không an toàn cho du khách. không dừng lại ở đó, khi trời mưa lớn thì du khách không có khả năng tắm biển, leo núi hoặc tham gia các trò chơi trên biển. Sẽ thật đáng tiếc nếu đi du lịch Nha Trang mà du khách chưa được trải nghiệm những hoạt động này.

Trên đây, là những chia sẻ về câu hỏi ” Nên đi Nha Trang vào tháng mấy?”. Hy vọng sẽ giúp bạn có thêm những thông tin hữu ích để có kỳ nghỉ hoàn hảo bên gia đình.

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net/

Share Button

Đâu là những thách thức khi lựa chọn loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng và nhận diện chúng như nào sao cho có được sự lựa chọn hiệu quả? Đó là điều mà không phải nhà đầu tư nào cũng biết được, đặc biệt là những người mới gia nhập vào thị trường. Hãy cùng theo dõi qua bài viết để có thêm thông tin đầu tư chính xác hơn.

nhan-dien-thach-thuc-khi-dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

 NHẬN DIỆN THÁCH THỨC KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG

Cho tới thời điểm hiện tại có rất nhiều nhà đầu tư đã được hưởng lợi nhuận từ các kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng theo chính sách của các dự án. Điều này giúp các nhà đầu tư chưa đầu tư vào lĩnh vực này có thêm cơ sở để đầu tư.

Tuy nhiên, bản thân kênh đầu tư cũng tồn tại nhiều THÁCH THỨC cần được nhận diện để nhà đầu tư kiểm soát rủi ro và có quyết định đầu tư đúng đắn trong thương vụ đầu tư của mình. Vậy, những thách thức đó là gì?

Hãy cùng xem bảng dưới đây:

THÁCH THỨC ẢNH HƯỞNG ĐẾN HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ
Award-512

Công suất hoạt động phòng nghỉ

Công suất phòng càng cao => Lợi nhuận càng lớn

Tuy nhiên, thị trường nghỉ dưỡng hiện nay vô cùng cạnh tranh. Để lấp đầy công suất phòng Nhà đầu tư cần tạo ra sự khác biệt và thỏa mãn được nhu cầu, thị hiếu của du khách.

 

Award-512

Cơ sở hạ tầng & tiện ích vui chơi giải trí

Cơ sở hạ tầng nghỉ dưỡng & tiện ích vui chơi giải trí càng phát triển mạnh mẽ thì càng tăng khả năng hút khách và níu chân du khách.

Tuy nhiên, tại Việt Nam hiện nay thì sự đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng, tiện ích vui chơi giải trí còn hạn chế. Số lượng dự án có hệ thống hạ tầng nghỉ dưỡng cao cấp còn ít. Do đó, Nhà đầu tư phải tìm được sản phẩm tốt.

Award-512

Điều kiện tự nhiên

Cơ sở để phát triển du lịch nghỉ dưỡng bền vững chính là điều kiện tự nhiên.

Văn hóa vùng miền, vị trí tiện nghi, tầm nhìn đẹp, nhiều di tích lịch sử, nhiều trải nghiệm… là yếu tố nên có và cần có ở một khu nghỉ dưỡng muốn đi đường dài

Award-512

Đơn vị vận hành & quản lý

Đơn vị vận hành & quản lý chính là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả sinh lời của kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, Việt Nam hiện nay đa phần đều thuê đơn vị quản lý & vận hành nước ngoài. Số đơn vị quản lý vận hành khách sạn du lịch chuyên nghiệp trong nước chỉ đếm trên đầu ngón tay. => Do đó còn nhiều hạn chế về vấn đề: tính ổn định, sự thấu hiểu tâm lý du khách, chi phí vận hành…

Award-512

Cam kết lợi nhuận

Nhiều Chủ đầu tư đưa ra Cam kết “trên trời” vô cùng hấp dẫn nhằm hút khách đầu tư. Nhưng thực tế ít khi đảm bảo được cam kết đó. => Do đó, Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ về cam kết sinh lời + Hợp đồng mua bán để đảm bảo lợi ích cho mình.
Award-512

Pháp lý sản phẩm đầu tư

+ Pháp lý sản phẩm đầu tư của các sản phẩm nghỉ dưỡng hiện nay còn hạn chế

+ Khó được cấp sổ hồng

ĐĂNG KÝ ĐẶT LỊCH TƯ VẤN TRỰC TIẾP TỪ CHUYÊN GIA!

button

ĐÂU LÀ LỰA CHỌN GIẢI QUYẾT ĐƯỢC THÁCH THỨC CHO NHÀ ĐẦU TƯ?

“Mổ xẻ” những thách thức khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng trên đã cho Quý khách thấy được vấn đề, rằng bất động sản nghỉ dưỡng là kênh đầu tư “GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG” chỉ khi sản phẩm đó giải quyết được những vấn đề trên. Vậy dự án nào? Kênh đầu tư nào hiện nay sẽ là lựa chọn tốt nhất?

Dự án nghỉ dưỡng của các Chủ đầu tư lớn như Vingroup, Sun Group, FLC Group,… là những “ông lớn” có hoạt động và khai thác mạnh mẽ đối với thị trường du lịch nghỉ dưỡng. Đây cũng chính là những gợi ý cho lựa chọn đầu tư của Quý khách.

CHỦ ĐẦU TƯ LỚN

ĐỊNH HƯỚNG ĐẦU TƯ

images

FLC Group

Nếu yêu thích những sản phẩm nghỉ dưỡng thuộc các khu vực tỉnh lẻ như Vĩnh Phúc, Quy Nhơn, Bình Định hay Thanh Hóa… thì FLC Group chính là đơn vị đáng để Quý khách nghiên cứu đầu tư trong thương vụ của mình.

 

 

images

Sun Group

Đà Nẵng, Quảng Ninh, Phú Quốc… là những thị trường được Sun Group tập trung khai thác những sản phẩm nghỉ dưỡng phục vụ nhu cầu du khách và đáp ứng nhu cầu đầu tư của các Nhà đầu tư.

Những sản phẩm nghỉ dưỡng của Sun Group luôn gây ấn tượng với người thưởng thức là sự sang trọng, đẳng cấp và đáng trải nghiệm.

images

Vingroup

Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hội An, Nghệ An và nhiều tỉnh thành có những tài nguyên thiên nhiên biển hấp dẫn đều đã và đang được Vingroup tập trung khai thác tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng.

Chính vì lẽ đó, Vingroup đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư của đa dạng Khách hàng với dòng vốn tài chính hấp dẫn từ 2 tỷ đồng đến vài chục tỷ đồng.

Điểm nhấn tại các khu nghỉ dưỡng Vinpearl của Vingroup chính là sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng nghỉ dưỡng, phong cách thiết kế… theo thị hiếu du khách đem đến trải nghiệm cân bằng cuộc sống và thư giãn tuyệt đối.

images

Eurowindow Nha Trang

Không thua kém các đơn vị trên, Eurowindow Nha Trang cũng nhanh chóng sở hữu cho mình những vị trí ven biển đẹp để xây dựng các dự án nghỉ dưỡng.

Movenpick Resort Cam Ranh là một trong những dự án điển hình được xây dựng tại Bãi Dài, nằm trong khu quy hoạch đang được đẩy mạnh phát triển của Chính quyền địa phương.

Và hiện nay không thể bỏ qua được MIK Group – chủ đầu tư lớn đang phát triển dự án Movenpick Phú Quốc tọa lạc tại bãi ông Lang. Đặc biệt hiện nay có chính sách mua biệt thự tặng condotel với nhiều ưu đãi nhất định dành cho nhà đầu tư.
Và đặc biệt hơn thì sau sự ảnh hưởng của dịch CoVid-19 cũng không có sự ảnh hưởng nhiều đến kênh đầu tư BĐS nghỉ dưỡng này bởi đây là kênh đầu tư đường dài và đánh giá là cực tiềm năng trong tương lai.

GỢI Ý DỰ ÁN NGHỈ DƯỠNG GIẢI QUYẾT THÁCH THỨC, SINH LỜI BỀN VỮNG

Hiện tại, dự án nổi bật được đánh giá cao về sự hội tụ những lợi thế để giải quyết thách thức và tạo ra khả năng sinh lời bền vững cho kênh đầu tư không nhiều. Dự án nghỉ dưỡng Ocean Luuxry Villa By Radison Blu Cam Ranh là một trong số ít đó và còn hàng đến thời điểm hiện tại.

Hãy xem, dự án có khả năng giải quyết được những thách thức hay không qua phân tích dưới đây:

Thách thức Khả năng giải quyết thách thức
Award-512

Điều kiện tự nhiên

+ Vị trí tọa lạc tại D12 ABC Đại Lộ Nguyễn Tất Thành, Cam Hải Đông, Cam Ranh: liên kết vùng mạnh mẽ tới các khu nghỉ dưỡng xung quanh, sân bay quốc tế Cam Ranh, Tp. Cam Ranh, Tp. Nha Trang và các điểm đến nổi tiếng.

+ Khí hậu ôn hòa quanh năm

+ Sở hữu phong cảnh đẹp, bãi biển xanh trong, cát trắng mịn,…

Award-512

Cơ sở hạ tầng & tiện ích nghỉ dưỡng

+ Đồng bộ về cơ sở hạ tầng nghỉ dưỡng

+ Hội tụ đầy đủ dịch vụ & tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp (khu vui chơi giải trí, bể bơi, nhà hàng, làng Thuỵ Sỹ, bar club, CLB bãi biển, khu spa,…)

Award-512

Công suất hoạt động phòng

+ Hiện dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động

+ Nguồn khách tiềm năng lớn: có sức hút du lịch nghỉ dưỡng tốt. Thu hút những du khách hướng đến sự trải nghiệm – chất lượng dịch vụ.

Award-512

Đơn vị quản lý khai thác & vận hành dự án

+ Dự án được vận hành bởi Raddisson Blu vì vậy nên lượng khách quốc tế tiềm năng vô cùng lớn.

+ Giá trị khi vận hành bởi Raddisson Blu:

  • Thương hiệu uy tín – nâng tầm đẳng cấp
  • Dịch vụ chất lượng tiêu chuẩn quốc tế
  • Không cần lo lắng vấn đề bảo trì bảo dưỡng sản phẩm
Award-512

Cam kết lợi nhuận đầu tư

+ Chia sẻ 85%/năm lợi nhuận từ Chương trình cho thuê

+ Nhận trước 3 năm lợi nhuận – tương ứng 25% giá trị Biệt thự (Giảm chi phí đầu tư ban đầu, giảm thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng…)

Award-512

Pháp lý sản phẩm

+ Pháp lý rõ ràng, đảm bảo lợi ích nhà đầu tư.

+ Nhà đầu tư được trao chứng nhận quyền sở hữu đất khi mua biệt thự.

ĐẶT LỊCH TƯ VẤN TRỰC TIẾP:

button

Thách thức và cơ hội trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng luôn song hành với nhau. Điều quan trọng là nhà đầu tư tỉnh táo để đánh giá được xem đâu là lựa chọn đầu tư đúng đắn cho mình.

Thông tin khác:

Các resort ở Bãi Dài Cam Ranh

Giá bán biệt thự Nha Trang

Bất động sản ven đô Hà Nội

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.8868

Email:yenhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Nguyễn Tuấn
Chủ Tịch Địa ốc 5 sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 hệ thống biệt thự biển tại nha trang của tập đoàn Vingroup