Yếu điểm của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam nằm ở đâu?

11:11:07 - 30/06/2018

Lợi nhuận ổn định, an toàn, bền vững, lâu dài, có giá trị thừa kế cho đời sau,… những mỹ từ được dùng để nói về bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam suốt thời gian qua. Dù được đánh giá tốt ở nhiều mặt nhưng liệu rằng bất động sản nghỉ dưỡng có yếu điểm hay không? Nếu có điểm yếu đó nằm ở đâu? Bởi trên thực tế, tất cả các kênh đầu tư đều có yếu điểm. Khi tìm ra yếu điểm và khắc phục nó nhà đầu tư có thể thu về dòng lời cao nhất và giúp tiền của mình luôn an toàn.

BĐS nghỉ dưỡng xuất hiện ngày càng nhiều chủ đầu tư “tay ngang”

Phải khẳng định lại rằng, bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam là “miếng bánh ngon” ai cũng muốn có phần trong đó. Vì thế nhiều đơn vị “tay ngang” quyết lấn sân sang lĩnh vực này để tìm cơ hội. Thay vì tập trung vào việc xây dựng, kêu gọi vốn hay đưa ra chiến lược đường dài cho việc vận hành dự án thì nhiều chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng chỉ nhăm nhăm vào việc bán được hàng, nhằm lấy được tiền trong túi nhà đầu tư. Bởi thế mới có những cam kết lợi nhuận “trên trời” lên tới 12 – 14% trong khi giá bán lại tương đối thấp so với mặt bằng chung của thị trường.

yeu-diem-cua-bat-dong-san-nghi-duong 1

BĐS nghỉ dưỡng xuất hiện ngày càng nhiều chủ đầu tư tay ngang “nói một đằng làm một nẻo”

BĐS nghỉ dưỡng là kênh đầu tư đường dài, không giống như đất nền đem lợi nhuận về theo sóng. Với những đơn vị đầu tư non kinh nghiệm, tiềm lực tài chính không vững và không có đường hướng phát triển rõ ràng thì chắc chắn không thể bảo đảm quyền lợi cho nhà đầu tư. Vì thế trước khi lựa chọn đầu tư vào bất cứ sản phẩm dự án nào, nhà đầu tư cần dành thời gian tìm hiểu mọi thứ về chủ đầu tư.

Xem thêm: Biệt thự biển Nha Trang muốn đầu tư chắc thắng cần chọn đúng sản phẩm

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cần phải nắm được hành lang pháp lý của sản phẩm

Biệt thự biển phân khúc đã được pháp luật công nhận, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Condotel và một số sản phẩm thuộc dòng nghỉ dưỡng như shophouse, Officetel vẫn đang chơi vơi gặp nhiều vấn đề về pháp lý.  Dù vậy dòng sản phẩm này vẫn được cấp phép xây dựng, được phép bán, vận hành và khai thác nên khách hàng có thể an tâm.

yeu-diem-cua-bat-dong-san-nghi-duong 2

Pháp lý của sản phẩm là một trong những yếu tố nhà đầu tư không thể bỏ qua

Bối cảnh chung của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam là vậy nhưng nhiều chủ đầu tư đã cố tình làm trái, xây dựng dự án khi chưa được cấp phép hoặc xây dựng khác so với bản kế hoạch được các đơn vị có thẩm quyền phê duyệt. Từ đầu năm 2017 đến này có rất nhiều dự án phải ngừng xây dựng, ngừng bàn giao vì vị phạm luật. Lúc này chưa cần bàn đến thời gian hay mức cam kết lợi nhuận thì việc dự án liên quan đến pháp luật đã khiến nhiều nhà đầu tư bất an.

Ngoài việc tìm hiểu sâu về sản phẩm nhà đầu tư cần hiểu sâu về tính pháp lý của toàn bộ dự án. Đây là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư không “mất trắng” số vốn khi chọn nhầm sản phẩm không có pháp lý rõ ràng. Vì thế mà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng dễ “mất cả chì lẫn chài” khi chọn nhầm chủ đầu tư – yếu tố cần tránh trong việc lựa chọn dự án trước khi xuống tiền.

BĐS nghỉ dưỡng tăng tốc “phi mã” cơ sở hạ tầng “lẽo đẽo” chạy sau

Đây là tình trạng chung của thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam. Ngược với tốc độ tăng trưởng của bất động sản nghỉ dưỡng thì cơ sở hạ tầng tại những địa phương này dù được nâng cấp thường xuyên nhưng vẫn chưa thể theo kịp.

Từng chứng kiến thực tế du khách quốc tế từ chối chọn Việt Nam làm điểm đến trong hành trình nghỉ dưỡng vì hạ tầng thiếu đồng bộ, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) chia sẻ: nhiều khách Nhật Bản muốn tới Việt Nam để nghỉ dưỡng, tránh đông, nhưng cuối cùng họ không lựa chọn. Đơn giản vì các khu resort Việt Nam hầu hết chưa đi kèm với bệnh viện đạt chuẩn quốc tế, hoặc thiếu các khu vui chơi đi kèm tổ hợp như quán bar, phố mua sắm, trung tâm thương mại, trung tâm chăm sóc sắc đẹp.

vinpearl-golf-land-nha-trang

Vingroup một trong những đơn vị phát triển BĐS nghỉ dưỡng uy tín hàng đầu Việt Nam

Tại Việt Nam chỉ có một số đơn vị có tiềm lực tài chính, đủ khả năng vận hành quần thể du lịch nghỉ dưỡng nhiều tiện ích trong những dự án biệt thự biển. Trong đó có tập đoàn Vingroup. Không chỉ là đơn vị tiên phong trong việc xây dựng quần thể du lịch nghỉ dưỡng All in one hội tụ chuỗi tiện ích cao cấp phục vụ mọi nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách, Vingroup còn liên kết với các địa phương nhằm cải thiện cơ sở hạ tầng trong khu vực.

Nói tóm lại, khi đầu tư vào bất cứ dự án nghỉ dưỡng nào nhà đầu tư không nên vội vàng xuống tiền hay hùa theo đám đông bỏ vốn đầu tư khi chưa tìm hiểu kỹ về sản phẩm. Điểm yếu của bất động sản nghỉ dưỡng chúng tôi đề cập phía trên hoàn toàn có thể loại bỏ nếu nhà đầu tư chọn đúng sản phẩm của chủ đầu tư uy tín.

ĐĂNG KÝ NHẬN LỊCH TƯ VẤN TRỰC TIẾP VỀ BĐS NGHỈ DƯỠNG

b2

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

 

Share Button
Rate this post

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Qua một thời gian nghiên cứu thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, tôi thấy rất quan tâm tới sản phẩm biệt thự biển Nha Trang của Vingroup. Tuy nhiên, hiện tại tôi đang khá là băn khoăn về vấn đề quyền sở hữu biệt thự cũng như điều kiện hoàn thiện thủ tục. Vì vậy tôi muốn biết: Mất bao lâu để hoàn thiện giấy chứng nhận sở hữu khi mua biệt thự biển của chủ đầu tư Vingroup?

Khách hàng Trần Thiện Vũ – Hà Nội

Trả lời:

Website Biệt thự biển Nha Trang xin chân thành gửi lời cảm ơn tới anh Trần Thiện Vũ đã tin tưởng và gửi băn khoăn về kênh đầu tư biệt thự biển Nha Trang của Vingroup để chúng tôi có cơ hội giải đáp những thắc mắc của quý khách hàng. Với câu hỏi mà khách hàng đã đưa ra: “mất thời gian bao lâu để hoàn thiện giấy chứng nhận sở hữu khi mua biệt thự nghỉ dưỡng Nha Trang của Vingroup?” chúng tôi xin được trả lời như sau:

vi-tri-vinpearl-golf-land-nha-trang

Tính đến hết năm 2018, Vingroup đã phát triển thành công 5 dự án tại Khánh Hòa: Vinpearl Nha Trang Bay; Vinpearl Golf Land Nha Trang; Vinpearl Nha Trang Resort; Vinpearl Luxury trên đảo Hòn Tre và dự án trên đất liền Vinpearl Long Beach Villas tại Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa. Trong thời gian tới, Vingroup sẽ triển khai xây dựng thêm một một số dự án trên đảo Hòn Tre.

NHẤN NÚT: ĐĂNG KÝ NGAY! ĐỂ ĐẶT LỊCH VỚI CHUYÊN GIA!

icon dang ky

Thời gian hoàn thiện giấy chứng nhận sở hữu khi mua biệt thự biển Nha Trang của Vingroup là bao lâu?

Điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

+ Thứ nhất khách hàng được chủ đầu tư tập đoàn Vingroup tiến hành cấp sổ đỏ khi và chỉ khi đã hoàn thành đủ 100% GBBT như trong hợp đồng.

+ Sau khi thanh toán đầy đủ,  để được cấp Giấy Chứng Nhận quyền sở hữu biệt thự biển Nha Trang của Vingroup thì người mua cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin cấp Giấy Chứng Nhận đến Chủ đầu tư.

+ Sau 45 ngày làm việc, kể từ khi Chủ đầu tư Vingroup nhận đầy đủ hồ sơ xin cấp Giấy Chứng Nhận từ Khách hàng, Chủ đầu tư sẽ hoàn thành các thủ tục xin cấp Giấy Chứng Nhận cho Khách hàng theo quy định của pháp luật.

tien-do-du-an-vinpearl-golf-land-resort-and-villas-2-2018.5

Vì vậy, trừ những trường hợp có  sự cố bất ngờ xảy ra và làm trì hoãn việc cấp sổ đỏ hoặc chậm, thì việc xử lý quyền sở hữu biệt thự sẽ được giải quyết trong 45 ngày làm việc để Vingroup có thể gửi hồ sơ pháp lý của quý khách hàng đến các cơ quan nhà nước để hoàn tất thủ tục.

Tính đến thời điểm hiện tại, Vingroup đã có 19 dự án biệt thự biển và hầu hết các dự án đều đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hơn 6000 khách hàng đã trở thành đối tác của Vingroup, 3000 khách hàng đã nhận bàn giao biệt thự biển Vinpearl. Vì vậy nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm khi đầu tư vào biệt thự biển của Vingroup tại Nha Trang. Chúng tôi luôn đảm bảo 100% những cam kết với quý khách hàng và làm hài lòng mọi khách hàng.

KHÁCH HÀNG VINPEARL NÓI GÌ VỀ KÊNH ĐẦU TƯ BIỆT THỰ BIỂN VINGROUP

Trên đây là câu trả lời cho câu hỏi: Mất thời gian bao lâu để hoàn thiện giấy chứng nhận sở hữu khi mua biệt thự biển Nha Trang của Vingroup? Khách hàng còn băn khoăn vui lòng NHẤN NÚT BẤM GỌI để kết nối trực tiếp tới chuyên viên cao cấp của chúng tôi.

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI QUA SỐ HOTLINE ĐỂ ĐƯỢC GIẢI ĐÁP THẮC MẮC

biet thu bien

Xem Thêm

Ưu điểm, hạn chế của kênh đầu tư condotel và biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl

Thủ tướng chấp thuận việc xây sân golf 27 lỗ tại Cam Ranh

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button
Thời gian hoàn thiện giấy chứng nhận sở hữu khi mua biệt thự biển Nha Trang của Vingroup là bao lâu?
2.8 (56%) 10 votes

Đầu tư biệt thự Vinpearl Long Beach Villas nói riêng và các dự án nghỉ dưỡng Vinpearl nói chung tôi được Cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm trong 10 năm đầu; Sau 10 năm, lợi nhuận được chia sẻ là 85%/năm thu nhập từ Chương trình cho thuê. Vậy, Tình huống sau khi kết thúc Chương trình cho thuê như thế nào? tiếp tục ký cam kết cho thuê hay tự kinh doanh?

tinh-hong-sau-khi-ket-thuc-chuong-trinh-cho-thue-như-the-nao

Trên đây là câu hỏi điển hình của nhiều Khách hàng đầu tư khi mua biệt thự biển nghỉ dưỡng Vinpearl Long Beach Villas tại bãi Dài Nha Trang. Vậy, với câu hỏi: Tình huống sau khi kết thúc Chương trình cho thuê như thế nào? thì chúng tôi xin được trả lời như sau:

Thứ nhất, khách hàng hẳn đều biết trong thời gian Khách hàng tham gia Chương trình cho thuê của Vingroup khi mua biệt thự Vinpearl Long Beach Villas thì Nhà đầu tư sẽ được Chủ đầu tư Vingroup Cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm giá trị biệt thự trong 10 năm đầu và 85%/năm thu nhập từ Chương trình cho thuê từ năm thứ 11.

Trong thời gian ấy, biệt thự nghỉ dưỡng của khách hàng đầu tư sẽ được quản lý, vận hành và bảo trì theo tiêu chuẩn 5 sao đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế. Do đó, khi kết thúc Chương trình cho thuê thì nhận lại biệt thự khách hàng vẫn là giá trị đạt chuẩn 5 sao.

tinh-hong-sau-khi-ket-thuc-chuong-trinh-cho-thue-như-the-nao

Thứ hai, khi kết thúc Chương trình cho thuê thì khách hàng có 2 lựa chọn:

1/ Khách hàng tiếp tục tham gia Chương trình cho thuê và nhận lợi nhuận theo tỷ lệ được phân chia thuận theo thỏa thuận của đôi bên: bên Chủ sở hữu và Chủ đầu tư.

2/ Khách hang có thể không tham gia nữa và nhận lại biệt thự theo đúng tiêu chuẩn Chủ đầu tư cam kết với Khách hàng.

Với những phân tích trên đây về tình huống sau khi kết thúc Chương trình cho thuê như thế nào? hy vọng khách hàng sẽ giải quyết được vấn đề băn khoăn. Mọi thông tin xin vui long liên hệ bằng cách NHẤN NÚT ĐĂNG KÝ NGAY để kết lối với những chuyên gia hàng đầu của chúng tôi để được tư vấn đầu tư.

icon-dang-ky

Xem Thêm

3 lý do để Nhà đầu tư quyết định mua ngay biệt thự Vinpearl Long Beach Villas

Đầu tư biệt thự biển Vinpearl Long Beach Villas có rủi ro gì không?

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net/

Share Button
Tình huống sau khi kết thúc Chương trình cho thuê như thế nào?
1 (20%) 5 votes

Trả lời: Khi đầu tư vào dự án biệt thự Vinpearl Bãi Dài Nha Trang thì chắc chắn tiến độ xây dựng của dự án sẽ là vấn đề mà Khách hàng quan tâm nhiều nhất. 

Hiện nay, tiến độ xây dựng của Vinpearl Bãi Dài Nha Trang được cập nhật như sau:

+ Ngày 06/03/2016 dự án Vinpearl Bãi Dài Nha Trang sẽ tiến hành san ủi mặt bằng để chuẩn bị cho việc xây móng.

+ Ngày 15/03/2016 dự án chính thức được triển khai xây dựng

+ Ngày 05/01/2017 dự kiến sẽ hoàn thành khu dự án

+ Ngày 10/01/2017 dự an sẽ được khai trương

Tháng 12/2016 dự án có thể sẽ bắt đầu bàn giao cho Khách hàng mua biệt thự tại Vinpearl Bãi Dài Nha Trang

Như vậy, nếu đầu tư ở thời điểm này thì rất nhanh, Nhà đầu tư sẽ được bàn giao biệt thự và sở hữu ngay một căn biệt thự đẳng cấp.

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net/

Share Button
Tiến độ xây dựng của Vinpearl Bãi Dài Nha Trang như thế nào?
3.23 (64.62%) 13 votes

Trả lời: Lý do nên đầu tư biệt thự Vinpearl Nha Trang Resort tại Bãi Trũ là gì khi mà Vingroup còn nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng khác tại Nha Trang để Nhà đầu tư lựa chọn?

+ Vinpearl Nha Trang Resort tại Bãi Trũ có vị trí đắc địa, là dự án DUY NHẤT sở hữu bãi biển tự nhiên.

+ Vinpearl Nha Trang Resort tại Bãi Trũ được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao đẳng cấp, đồng sở hữu những tiện ích và dịch vụ cao cấp tiêu chuẩn quốc tế không hề thua kém các dự án khác.

+ 100% các căn biệt thự tại đây đều có tầm nhìn view biển tuyệt đẹp

+ Các căn biệt thự được xây dựng với độ chênh cao tạo tầm nhìn mở rộng cho dự án

+ Thiết kế căn hộ 2 tầng 3 phòng ngủ nhắm tới đối tượng du khách đi du lịch theo gia đình, theo nhóm (đối tượng này có số lượng rất lớn). => Công suất hoạt động cao.

Share Button
Lý do nên đầu tư biệt thự Vinpearl Nha Trang Resort tại Bãi Trũ là gì?
1 (20%) 5 votes

Trả lời: Nha Trang được coi là một trong những khu vực được Chủ đầu tư Vingroup đặt làm trọng điểm đầu tư. Bởi lẽ, tại đây có tới 7 dự án BĐS nghỉ dưỡng mang thương hiệu Vinpearl. Trong đó có 5 dự án BĐS nghỉ dưỡng là sản phẩm biệt thự biển và 3 sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng là dòng căn hộ khách sạn condotel – hình thức đầu tư mới. 

Cụ thể như sau:

5 dự án biệt thự biển nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas:

+ Dự án Vinpearl Nha Trang Bay Resort & Villas

+ Dự án Vinpearl Golf Land Nha Trang Resort & Villas

+ Dự án Vinpearl Vinpearl Long Beach Villas tại bãi Dài

+ Dự án Vinpearl Nha Trang Resort tại Bãi Trũ

+ Dự án Vinpearl Luxury Nha Trang tại đảo Hòn Tre

2 dự án căn hộ khách sạn Vinpearl Condotel:

+ Dự án Vinpearl Empire Condotel Lê Thánh Tôn

+ Dự án Vinpearl Beach Front Condotel Trần Phú

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net/

Share Button
Hiện nay tại Nha Trang có bao nhiêu dự án BĐS nghỉ dưỡng Vinpearl?
1 (20%) 5 votes

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Vinh
Tổng Giám Đốc

Mobile: 09.6226.9229

Email:dovinh.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.8868

Email:yenhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Nguyễn Tuấn
Chủ Tịch Địa ốc 5 sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 hệ thống biệt thự biển tại nha trang của tập đoàn Vingroup