Trước tình hình phức tạp về chính trị tại những nước như Ai Cập, Thổ Nhĩ Kỳ,… khiến thời gian sắp tới điểm đến của du khách nghỉ dưỡng Nga sẽ có sự thay đổi lớn. Việt Nam với những khu nghỉ dưỡng ven biển hấp dẫn ở Nha Trang – Đà Nẵng – Phú Quốc, điển hình là Vinpearl Nha Trang, Vinpearl Phú Quốc, Vinpearl Đà Nẵng,… sẽ là điểm đến của du khách Nga.
Nga bỏ nước du lịch yêu thích đến Việt Nam nghỉ dưỡng
Thổ Nhĩ Kỳ, Ai Cập, Goa – Ấn Độ vốn sở hữu những địa điểm du lịch hấp dẫn và là điểm đến yêu thích của du khách Nga nhưng trước tình hình phức tạp về chính trị, xã hội như hiện tại thì sắp tới, những địa điểm này sẽ bị liệt vào “danh sách đen” của Nga bởi sự không an toàn của chúng mang lại.
Sự kiện 2 chiến đấu cơ F-16 của Thổ Nhĩ Kỳ bắn rơi máy bay Su – 24 của Nga vì vi phạm không phận đã gây ra những căng thẳng giữa hai quốc gia; tai nạn của chuyến bay A321 của hãng hàng không Kogalymavia (Nga) khiến 224 người thiệt mạng tại Sinai (Ai Cập) nghi là bị khủng bố; hoặc Goa – một tiểu bang của Ấn Độ lọt “danh sách đen” du lịch của Nga vì mối đe dọa về vấn đề an ninh địa phương,…
Việt Nam chuẩn bị đón lượng lớn du khách nghỉ dưỡng Nga
Theo đó, trong thời gian sắp tới, du khách Nga sẽ có xu hướng tìm tới những địa điểm du lịch an toàn hơn.
Một số trang web đã công bố danh sách các nước du lịch an toàn cho Nga và Việt Nam nằm trong số đó.
Đặc biệt, Thứ trưởng thứ nhất Bộ Phát triển kinh tế Nga Alexei Likhachev đề nghị Việt Nam quan tâm đến dòng khách Nga chuẩn bị đổ về đây sau những khó khăn ở Ai Cập. Ông cũng mong muốn Việt Nam suy nghĩ cụ thể hơn về cơ chế hỗ trợ các nhà khai thác tour Nga khi thâm nhập vào thị trường du lịch Việt Nam.
Trong khóa họp lần thứ 18 của Ủy ban liên Chính phủ Việt – Nga về hợp tác kinh tế – thương mại và khoa học – kỹ thuật ngày 25/11 tại Hà Nội, nội dung hợp tác phát triển du lịch tiếp tục được bàn bạc, hứa hẹn phát triển tốt đẹp. Đặc biệt là vào mùa rét của Nga, những du khách Nga sẽ tìm đến Việt Nam với mục đích tránh rét.
Điểm đến của du khách Nga tại khi tới Việt Nam
Nếu đã tới Việt Nam du lịch và nghỉ dưỡng thì du khách Nga không thể nào bỏ qua những khu du lịch trọng điểm của quốc gia như: Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc,…
Một trong những gợi ý sáng giá cho du khách Nga khi tới Việt Nam là nên du lịch tại Vinpearl Nha Trang – khu nghỉ dưỡng ven biển cao cấp tại Nha Trang.
Không chỉ có hệ thông khách sạn, resort cao cấp vượt chuẩn 5 sao, Vinpearl Nha Trang còn có khu biệt thự biển nghỉ dưỡng dành cho những du khách yêu thích sự sang trọng và không gian riêng tư tuyệt đối.
Tại mỗi căn biệt thự biển đều được thiết kế hệ thống hồ bơi riêng biệt cho du khách thỏa sức đắm mình trong dòng nước xanh biếc nếu không thích tới bể bơi Jacuzzi nơi khách sạn hoặc ngoài bãi biển.
Hơn thế, những dịch vụ và tiện ích đi kèm của khu nghỉ dưỡng là những công trình đồ sộ: khu vui chơi giải trí Vinpearl Land Nha Trang; sân golf 18 lỗ Vinpearl Golf Nha Trang; hệ thống nhà hàng ẩm thực, bar,… tất cả mang lại sự tiện nghi sang trọng và tốt nhất cho du khách và chắc chắn sẽ là điểm đến cuốn hút nhất đối với du khách Nga.
Sau 99 ngày không có thêm ca CoVid-19 nào trên cả nước, thị trường bắt đầu có sự hồi sinh trở lại từ đầu tư đến du lịch nghỉ dưỡng, đặc biệt trong dịp hè 2020 này. Tuy nhiên từ giữa tháng 7 đến nay lại một lần nữa hàng loạt du khách hủy booking là tình hình chung của thị trường du lịch, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cam ranh hiện nay. Ảm đạm bao trùm, liệu có nên đầu tư vào Cam Ranh?
THỰC TRẠNG DU LỊCH & THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG CAM RANH
Covid-19 đã tác động lớn tới thị trường này. Báo cáo của đơn vị Hội Môi giới BĐS Khánh Hoà cho biết: Từ sau tết Nguyên Đán đến nay, một lượng lớn nhóm khách đoàn, khách MICE và những khách lẻ, doanh nghiệp đoàn loạt huỷ phòng khách sạn.
Các chuyên gia trong nước cũng dự đoán rằng bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh sẽ phải gánh chịu nhiều ảnh hưởng tiêu cực từ dịch Covid-19. Nhu cầu đầu tư, hoạt động giao dịch với lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng theo đó giảm mạnh.
Hàng chục nghìn căn hộ nghỉ dưỡng ít khách, không có khách đang là thách thức lớn và tác động trực tiếp đến lợi nhuận cho thuê. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư hoang mang. Trước những khó khăn đó, một số nhà đầu tư thứ cấp đã giảm giá bán đất nền và biệt thự ven biển để hồi vốn nhằm trả lãi vay nợ.
Sự ảm đạm đang bao trùm thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh, nhiều nhà đầu tư rời bỏ cuộc chơi với thị trường này. Như vậy, liệu nhà đầu tư có nên rót vốn sở hữu BĐS nghỉ dưỡng thời điểm này?
Nhưng vấn đề nhà đầu tư ngừng rót vốn KHÔNG HẲN bởi hàng loạt các công trình nghỉ dưỡng tại Cam Ranh với vốn đầu tư lên tới hàng ngàn tỷ đồng vẫn đang khẩn trương xây dựng. Nhiều dự án đang hoàn tất những khâu hoàn thiện cuối cùng để chuẩn bị đưa vào vận hành khai thác trong năm 2020.
NÊN HAY KHÔNG NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG CAM RANH THỜI DỊCH?
Nếu chỉ nhìn vào sự ảm đạm của thị trường nghỉ dưỡng Cam Ranh hiện nay thì nhiều nhà đầu tư sẽ lựa chọn phương án không đầu tư. Nhưng nếu nhìn vào đường dài thì việc đầu tư hay không còn cần dựa trên nhiều yếu tố, cần được cân nhắc cẩn trọng.
Không phải ngẫu nhiên hàng loạt các ông lớn rót cả nghìn tỉ đồng vào bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh, tạo nên những khu nghỉ dưỡng đẳng cấp. Hàng loạt các công trình hạ tầng, các tuyến đường lớn được chú trọng xây dựng và nâng cấp để kết nối với khu vực trong nước, ngoài nước dễ dàng. Cam Ranh có một tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng vô cùng lớn mạnh với mục tiêu đưa thành phố Cam Ranh trở thành đô thị loại 2 trong năm 2025 và là “thủ đô” của nghỉ dưỡng cao cấp.
Di chuyển từ sân bay Quốc tế Cam Ranh dọc đường Nguyễn Tất thành, quý vị sẽ thấy một trung tâm du lịch mới đang được hình thành với tốc độ tăng trưởng mạnh.
Hiện tại, BĐS nghỉ dưỡng Cam Ranh có nhiều dự án du lịch nghỉ dưỡng đã đi vào hoạt động. Đó là:
Dự án Cam Ranh Riviea Beach Resort & Spa
Dự án Vinpearl Long Beach Villas
Dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp duyên Hà
Dự án Movenpick Resort Cam Ranh
Dự án Radison Blu Cam Ranh
Dự án The Anam
Bên cạnh đó, còn có các dự án dự kiến sẽ đi vào hoạt động năm 2020 như khu du lịch sinh thái Prime – Prime Resort an Hotels, khu du lịch cao cấp Phát Đạt, Khu du lịch Sài Gòn – Cam Ranh Resort, Trung tâm Trưng bày và quảng bá các sản phẩm du lịch Khánh Hoà…
Ở thời điểm dịch Covid-19, điều các nhà đầu tư quan tâm hiện tại phần lớn là sự AN TOÀN VÀ LÃI VỐN. Luôn tìm cách kiếm lời cao nhưng vẫn đảm bảo được sự an toàn, không rủi ro. BĐS nghỉ dưỡng lại vừa vặn là kênh đầu tư đáp ứng các tiêu chí trên. Là loại hình sinh lời đường dài, những tác động ngắn hạn hiện nay của Covid-19 là khó khăn nhất thời.
Khi các nhà đầu tư đang rục rịch giảm giá, chuyển nhượng BĐS nghỉ dưỡng mà quên đi tiềm năng phát triển vốn có của Cam Ranh trong tương lai gần. Đó là lúc nhà đầu tư cần nắm chắc “bắt điểm rơi” để sở hữu được những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh tốt.
Giá bán biệt thự biển Vinpearl Nha Trang và một số dự án khác đang “hot” trên thị trường sẽ phần nào hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình nghiên cứu. Đặc biệt là ở thời điểm nhu cầu mua chuyển nhượng các căn biệt thự nghỉ dưỡng của Vinpearl Nha Trang đang tăng cao.
Lượng biệt thự biển của Vingroup tại Nha Trang lên tới gần 1000 căn được xây dựng tập trung tại đảo Hòn Tre và khu vực Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hoà. Đây là 2 địa điểm có tiềm năng khai thác du lịch mạnh mẽ mà Vingroup đã sớm nhìn ra. Vị trí quá đẹp, chủ đầu tư có năng lực và đủ uy tín đã giúp các dự án nghỉ dưỡng Vinpearl hết hàng trong thời gian ngắn mở bán. Giá bán biệt thự biển Vinpearl Nha Trang ở thời điểm đó được đánh giá là vô cùng hợp lý với giá trị hệ sinh thái quần thể nghỉ dưỡng mang lại.
Quý vị có thể xem chi tiết bảng giá của từng dự án dưới đây. Đồng thời, dưới đây cũng đề cập tới vài dự án khác đang được ưa chuộng quý khách có thể xem tham khảo.
Dự án
Loại hình biệt thự
Giá bán
Tình trạng
Vinpearl Nha Trang Bay Resort & Villas (Hòn Tre)
BT 2 tầng (3 – 4 phòng ngủ)
811,963 – 985,779 USD
916,237 – 927,47 USD
HẾT HÀNG
Vinpearl Golf Land Nha Trang Resort & Villas (Hòn Tre)
BT 1 – 2 tầng (2 – 4 phòng ngủ)
739,611 – 861,56 USD
831,656 – 977,438 USD (Chưa VAT)
908,908 – 978,690 USD (Chưa VAT)
HẾT HÀNG
Vinpearl Long Beach Villas (Bãi Dài)
BT 1 – 2 tầng (2 – 4 phòng ngủ_
19,8 – 21,1 tỷ VNĐ
15,5 – 21,1 tỷ VNĐ (Chưa VAT)
15,4 – 16,9 tỷ VNĐ
HẾT HÀNG
Vinpearl Luxury Nha Trang (Hòn Tre)
BT 2 tầng 1 phòng ngủ
14,1 tỷ VNĐ (chưa VAT)
HẾT HÀNG
Vinpearl Nha Trang Resort (Bãi Trũ)
BT 2 tầng 3 phòng ngủ
21 – 27,8 tỷ VNĐ
HẾT HÀNG
Tổng hợp những dự án tại Bãi Dài Cam Ranh và nên đầu tư hay không?
CẬP NHẬT DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN “HOT” TRÊN THỊ TRƯỜNG
Movenpick Resort Cam Ranh
1 tầng (1 – 3 phòng ngủ)
26 – 45 tỷ VND
ĐÃ BÁN HẾT
Movenpick Resort Waverly Phú Quốc
1 – 2 tầng (3 – 4 phòng ngủ)
15 – 37 tỷ VND
ĐANG MỞ BÁN
Do những yếu tố tác động của bối cảnh thị trường, các nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay đều hướng đến các sản phẩm hội đủ các yếu tố: uy tín, năng lực chủ đầu tư; vị trí dự án; giá bán; bối cảnh thị trường. Thiếu mất một yếu tố thì tỷ lệ thành công của thương vụ đầu tư sẽ bị ảnh hưởng trực tiếp.
Cũng vì điều này, dù thị trường đầu tư BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang 2 năm trở lại đây có phần chậm lại. Xong, ở một diễn biến khác, các nhà đầu tư lại hình thành sở thích, hứng thú với việc mua chuyển nhượng lại các sản phẩm của Vingroup tại Nha Trang.
Giá bán biệt thự biển Vinpearl hiện tại sẽ chênh từ vài trăm triệu VND – vài tỷ đồng/căn biệt thự.
LIÊN HỆ NHẬN BẢNG GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG BTB VINPEARL:
CÁC YẾU TỐ ĐỊNH GIÁ GIÁ BÁN BIỆT THỰ BIỂN NHA TRANG
Giá bán Biệt thự biển Vinpearl Nha Trang nói riêng và các dự án biệt thự biển nghỉ dưỡng nói chung sẽ được định giá giá trị dựa trên các yếu tố sau:
Vị trí đẹp, cần hội tụ các yếu tố tầm nhìn đẹp, tiện nghi, đẳng cấp và giàu tiềm năng phát triển
Chất lượng sản phẩm tốt, đánh đúng thị hiếu du khách cả hiện tại và tương lai
Dự án có được xây dựng theo hệ thống? có được quy hoạch đồng bộ, trang bị đầy đủ các tiện ích nghỉ dưỡng lý tưởng không?
Chủ đầu tư uy tín và đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm và thành tựu thực tế
Dự án đã đi vào hoạt động hay đang trong giai đoạn xây dựng? nếu trong giai đoạn xây dựng thì bao giờ hoàn thiện? thời gian bàn giao khi nào?
Khu vực được xây dựng có lượng khách ra sao? về lâu dài đây có phải vị trí tốt để phát triển phân khúc nghỉ dưỡng?
Khi đã xác định được những vấn đề trên thì việc đánh giá giá bán biệt thự biển Vinpearl Nha Trang hay bất cứ dự án nào khác cũng dễ dàng hơn.
VÌ SAO VINGROUP TẬP TRUNG PHÁT TRIỂN NGHỈ DƯỠNG TẠI NHA TRANG?
Không phải tự nhiên một Chủ đầu tư lớn như Vingroup lại rót lượng lớn vốn vào Nha Trang để đầu tư toàn diện hạ tầng nghỉ dưỡng. Từ tiện ích đến cơ sở lưu trú đều được chú tâm phát triển hướng đến phục vụ và đáp ứng nhu cầu của du khách nghỉ dưỡng trong nước, quốc tế.
Nha Trang vốn đẹp về thiên nhiên, thuận về khí hậu và đa dạng về văn hoá bản sắc dân tộc khơi gợi nhiều hứng thú trong lòng du khách thập phương. Nhận thấy điều đó, Vingroup đã tiên phong khai phá mảnh đất này. Vừa tạo ra những giá trị sinh lời bền vững, vừa nâng cấp chất lượng du lịch Nha Trang ngày càng lớn mạnh.
Cũng vì lý do đó, giá bán biệt thự biển Vinpearl Nha Trang ở các dự án được đánh giá cao hơn so với các khu vực nhưng hoàn toàn phù hợp với giá trị thực của sản phẩm.
Đầu tư đồng bộ, quy mô lớn, tập trung phát triển chất lượng để đáp ứng nhu cầu của du khách nghỉ dưỡng chính là bước đi thông minh của Vingroup, giúp thu hút du khách nghỉ dưỡng và tạo ra một lượng khách nghỉ dưỡng quen thuộc cho mình, đảm bảo công suất phòng.
Thử hình dung chỉ 5 – 10 năm nữa thì dù là quỹ đất hay giá bán biệt thự biển tại Nha Trang có còn ở mức giá hiện tại? Khi mà quỹ đất có thể khai thác du lịch chất lượng đều hữu hạn.
LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP:
PHÚ QUỐC & CAM RANH: ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ MỚI CHO NHÀ ĐẦU TƯ
Thị trường đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay không còn tập trung vào những ông lớn như Sun Group hay Vingroup nữa. Thay vào đó, chỉ cần chủ đầu tư uy tín, dự án đủ đẹp và tiềm năng thì đều dáng để nghiên cứu đầu tư. Với quỹ đất phát triển du lịch nghỉ dưỡng tại Việt Nam khan hiếm thì việc càng sớm tìm ra sản phẩm đầu tư phù hợp các có lợi cho nhà đầu tư về cả giá bán và giá trị lâu dài.
Xong, nhà đầu tư vẫn cần cẩn trọng và tỉnh táo khi lựa chọn một đơn vị chủ đầu tư hay một dự án nghỉ dưỡng để đầu tư đúng.
Siêu phẩm Movenpick Resort Waverly Phú Quốc – Một lựa chọn khác cho nhà đầu tư
Nằm trong khu nghỉ dưỡng phức hợp, 79 căn biệt thự nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao tại Movenpick Resort Waverly Phú Quốc là đích nhắm đầu tư của nhiều chuyên gia bất động sản hiện nay. Với giá bán từ 14,5 – 37 tỷ đồng, các căn biệt thự được thiết kế hướng biển hoặc hướng hồ mang đến tiềm năng sinh lời, tăng giá lớn cho nhà đầu tư.
Bên cạnh đó dự án này cũng được đánh giá là có chính sách bán hàng tốt nhất trên thị trường hiện nay với cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm trong 3 năm đầu. Hoặc khách hàng cũng có thể nhận trước lợi nhuận 3 năm tương đương 25% GTBT. Khi đầu tư biệt thự Movenpick Phú Quốc, nhà đầu tư còn được nhận quà tặng trị giá 162 triệu (trừ vào giá bán), 15 đêm nghỉ hàng năm, miễn phí trọn đời tại các khu khách sạn, resort của MIKGroup.
Đặc biệt đầu tư biệt thự Movenpick Phú Quốc trong tháng 10 này khách hàng sẽ có cơ hội nhận siêu xe Mercedes S450L trị giá 4,2 tỷ VND.
Không thể bỏ qua dự án Movenpick Resort Cam Ranh tại Bãi Dài, Khánh Hoà
Cam Ranh được coi là thị trường đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng mới dành cho nhà đầu tư thay thế cho Nha Trang. Khi Nha Trang đất chật người đông, lượng du khách ngày một cao thì Cam Ranh chính là chiến lược giúp Nha Trang giảm bớt sự quá tải. Và hiện nay việc thuê villa Nha Trang để nghỉ dưỡng cũng được khá nhiều khách hàng quan tâm và lựa chọn khi du lịch.
Đồng thời với định hướng phát triển thành trung tâm du lịch mới, Cam Ranh cũng được chính quyền địa phương đầu tư đồng bộ cả về tiện ích, dịch vụ nghỉ dưỡng, hạ tầng giao thông… Cứ nhìn vào lượng du khách, các dự án nghỉ dưỡng tại Bãi Dài, Cam Ranh đi vào hoạt động là thấy được phần nào.
Hiện tại dự án cũng đã đi vào hoạt động, 100% căn biệt thự hưởng biển tại đây đều đã có chủ sở hữu. Nhà đầu tư hứng thú với dự án cần mua chuyển nhượng.
Hãy liên hệ ngay tới chúng tôi để được hỗ trợ mua chuyển nhượng và nắm bắt bảng giá bán biệt thự biển Vinpearl Nha Trang, Movenpick Cam Ranh Resort và dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc.
Đâu là những thách thức khi lựa chọn loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng và nhận diện chúng như nào sao cho có được sự lựa chọn hiệu quả? Đó là điều mà không phải nhà đầu tư nào cũng biết được, đặc biệt là những người mới gia nhập vào thị trường. Hãy cùng theo dõi qua bài viết để có thêm thông tin đầu tư chính xác hơn.
NHẬN DIỆN THÁCH THỨC KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG
Cho tới thời điểm hiện tại có rất nhiều nhà đầu tư đã được hưởng lợi nhuận từ các kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng theo chính sách của các dự án. Điều này giúp các nhà đầu tư chưa đầu tư vào lĩnh vực này có thêm cơ sở để đầu tư.
Tuy nhiên, bản thân kênh đầu tư cũng tồn tại nhiều THÁCH THỨC cần được nhận diện để nhà đầu tư kiểm soát rủi ro và có quyết định đầu tư đúng đắn trong thương vụ đầu tư của mình. Vậy, những thách thức đó là gì?
Hãy cùng xem bảng dưới đây:
THÁCH THỨC
ẢNH HƯỞNG ĐẾN HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ
Công suất hoạt động phòng nghỉ
– Công suất phòng càng cao => Lợi nhuận càng lớn
Tuy nhiên, thị trường nghỉ dưỡng hiện nay vô cùng cạnh tranh. Để lấp đầy công suất phòng Nhà đầu tư cần tạo ra sự khác biệt và thỏa mãn được nhu cầu, thị hiếu của du khách.
Cơ sở hạ tầng & tiện ích vui chơi giải trí
– Cơ sở hạ tầng nghỉ dưỡng & tiện ích vui chơi giải trí càng phát triển mạnh mẽ thì càng tăng khả năng hút khách và níu chân du khách.
Tuy nhiên, tại Việt Nam hiện nay thì sự đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng, tiện ích vui chơi giải trí còn hạn chế. Số lượng dự án có hệ thống hạ tầng nghỉ dưỡng cao cấp còn ít. Do đó, Nhà đầu tư phải tìm được sản phẩm tốt.
Điều kiện tự nhiên
– Cơ sở để phát triển du lịch nghỉ dưỡng bền vững chính là điều kiện tự nhiên.
Văn hóa vùng miền, vị trí tiện nghi, tầm nhìn đẹp, nhiều di tích lịch sử, nhiều trải nghiệm… là yếu tố nên có và cần có ở một khu nghỉ dưỡng muốn đi đường dài
Đơn vị vận hành & quản lý
Đơn vị vận hành & quản lý chính là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả sinh lời của kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
Tuy nhiên, Việt Nam hiện nay đa phần đều thuê đơn vị quản lý & vận hành nước ngoài. Số đơn vị quản lý vận hành khách sạn du lịch chuyên nghiệp trong nước chỉ đếm trên đầu ngón tay. => Do đó còn nhiều hạn chế về vấn đề: tính ổn định, sự thấu hiểu tâm lý du khách, chi phí vận hành…
Cam kết lợi nhuận
– Nhiều Chủ đầu tư đưa ra Cam kết “trên trời” vô cùng hấp dẫn nhằm hút khách đầu tư. Nhưng thực tế ít khi đảm bảo được cam kết đó. => Do đó, Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ về cam kết sinh lời + Hợp đồng mua bán để đảm bảo lợi ích cho mình.
Pháp lý sản phẩm đầu tư
+ Pháp lý sản phẩm đầu tư của các sản phẩm nghỉ dưỡng hiện nay còn hạn chế
+ Khó được cấp sổ hồng
ĐĂNG KÝ ĐẶT LỊCH TƯ VẤN TRỰC TIẾP TỪ CHUYÊN GIA!
ĐÂU LÀ LỰA CHỌN GIẢI QUYẾT ĐƯỢC THÁCH THỨC CHO NHÀ ĐẦU TƯ?
“Mổ xẻ” những thách thức khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng trên đã cho Quý khách thấy được vấn đề, rằng bất động sản nghỉ dưỡng là kênh đầu tư “GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG” chỉ khi sản phẩm đó giải quyết được những vấn đề trên. Vậy dự án nào? Kênh đầu tư nào hiện nay sẽ là lựa chọn tốt nhất?
Dự án nghỉ dưỡng của các Chủ đầu tư lớn như Vingroup, Sun Group, FLC Group,… là những “ông lớn” có hoạt động và khai thác mạnh mẽ đối với thị trường du lịch nghỉ dưỡng. Đây cũng chính là những gợi ý cho lựa chọn đầu tư của Quý khách.
CHỦ ĐẦU TƯ LỚN
ĐỊNH HƯỚNG ĐẦU TƯ
FLC Group
Nếu yêu thích những sản phẩm nghỉ dưỡng thuộc các khu vực tỉnh lẻ như Vĩnh Phúc, Quy Nhơn, Bình Định hay Thanh Hóa… thì FLC Group chính là đơn vị đáng để Quý khách nghiên cứu đầu tư trong thương vụ của mình.
Sun Group
Đà Nẵng, Quảng Ninh, Phú Quốc… là những thị trường được Sun Group tập trung khai thác những sản phẩm nghỉ dưỡng phục vụ nhu cầu du khách và đáp ứng nhu cầu đầu tư của các Nhà đầu tư.
Những sản phẩm nghỉ dưỡng của Sun Group luôn gây ấn tượng với người thưởng thức là sự sang trọng, đẳng cấp và đáng trải nghiệm.
Vingroup
Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hội An, Nghệ An và nhiều tỉnh thành có những tài nguyên thiên nhiên biển hấp dẫn đều đã và đang được Vingroup tập trung khai thác tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng.
Chính vì lẽ đó, Vingroup đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư của đa dạng Khách hàng với dòng vốn tài chính hấp dẫn từ 2 tỷ đồng đến vài chục tỷ đồng.
Điểm nhấn tại các khu nghỉ dưỡng Vinpearl của Vingroup chính là sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng nghỉ dưỡng, phong cách thiết kế… theo thị hiếu du khách đem đến trải nghiệm cân bằng cuộc sống và thư giãn tuyệt đối.
Eurowindow Nha Trang
Không thua kém các đơn vị trên, Eurowindow Nha Trang cũng nhanh chóng sở hữu cho mình những vị trí ven biển đẹp để xây dựng các dự án nghỉ dưỡng.
Movenpick Resort Cam Ranh là một trong những dự án điển hình được xây dựng tại Bãi Dài, nằm trong khu quy hoạch đang được đẩy mạnh phát triển của Chính quyền địa phương.
Và hiện nay không thể bỏ qua được MIK Group – chủ đầu tư lớn đang phát triển dự án Movenpick Phú Quốc tọa lạc tại bãi ông Lang – tâm điểm đầu tư 6 tháng cuối 2020.
Với 2 dòng loại hình biệt thự và condotel với vốn đầu tư từ 900 triệu và 4,5 tỷ – nhận ngay nhà trong tay cũng như cơ hội sở hữu Mercedes siêu sang. Và đặc biệt hơn thì sau sự ảnh hưởng của dịch CoVid-19 cũng không có sự ảnh hưởng nhiều đến kênh đầu tư BĐS nghỉ dưỡng này.
GỢI Ý DỰ ÁN NGHỈ DƯỠNG GIẢI QUYẾT THÁCH THỨC, SINH LỜI BỀN VỮNG
Hiện tại, dự án nổi bật được đánh giá cao về sự hội tụ những lợi thế để giải quyết thách thức và tạo ra khả năng sinh lời bền vững cho kênh đầu tư không nhiều. Dự án nghỉ dưỡng Ocean Luuxry Villa By Radison Blu Cam Ranh là một trong số ít đó và còn hàng đến thời điểm hiện tại.
Hãy xem, dự án có khả năng giải quyết được những thách thức hay không qua phân tích dưới đây:
Thách thức
Khả năng giải quyết thách thức
Điều kiện tự nhiên
+ Vị trí tọa lạc tại D12 ABC Đại Lộ Nguyễn Tất Thành, Cam Hải Đông, Cam Ranh: liên kết vùng mạnh mẽ tới các khu nghỉ dưỡng xung quanh, sân bay quốc tế Cam Ranh, Tp. Cam Ranh, Tp. Nha Trang và các điểm đến nổi tiếng.
+ Hội tụ đầy đủ dịch vụ & tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp (khu vui chơi giải trí, bể bơi, nhà hàng, làng Thuỵ Sỹ, bar club, CLB bãi biển, khu spa,…)
Công suất hoạt động phòng
+ Hiện dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động
+ Nguồn khách tiềm năng lớn: có sức hút du lịch nghỉ dưỡng tốt. Thu hút những du khách hướng đến sự trải nghiệm – chất lượng dịch vụ.
Đơn vị quản lý khai thác & vận hành dự án
+ Dự án được vận hành bởi Raddisson Blu vì vậy nên lượng khách quốc tế tiềm năng vô cùng lớn.
+ Giá trị khi vận hành bởi Raddisson Blu:
Thương hiệu uy tín – nâng tầm đẳng cấp
Dịch vụ chất lượng tiêu chuẩn quốc tế
Không cần lo lắng vấn đề bảo trì bảo dưỡng sản phẩm
Cam kết lợi nhuận đầu tư
+ Chia sẻ 85%/năm lợi nhuận từ Chương trình cho thuê
+ Nhận trước 3 năm lợi nhuận – tương ứng 25% giá trị Biệt thự (Giảm chi phí đầu tư ban đầu, giảm thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng…)
Pháp lý sản phẩm
+ Pháp lý rõ ràng, đảm bảo lợi ích nhà đầu tư.
+ Nhà đầu tư được trao chứng nhận quyền sở hữu đất khi mua biệt thự.
ĐẶT LỊCH TƯ VẤN TRỰC TIẾP:
Thách thức và cơ hội trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng luôn song hành với nhau. Điều quan trọng là nhà đầu tư tỉnh táo để đánh giá được xem đâu là lựa chọn đầu tư đúng đắn cho mình.
Chính sách siết tín dụng, cấm phân lô bán nền, hạn chế chuyển nhượng cùng “sóng” thị trường đang khiến cho bất động sản năm 2019 lao dốc? Vậy sang đến năm 2020 thì bất động sản đang có xu hướng như nào, tình hình ra sao, đặc biệt là chịu sự tác động của dịch CoVid-19.
4 lý do khiến bất động sản năm 2019 “lao dốc”
Thị trường bất động sản quý I/2019 có chiều hướng chững lại, nhất là ở 2 thị trường lớn Hà Nội và HCM.
Theo thống kê tổng nguồn cung nhà ở Quý I/2019 tại Hà Nội giảm 25% so với cùng kỳ năm 2018, lượng giao dịch giảm 28% so với cùng kỳ năm 2018. Nguồn cung nhà ở quý I/2019 tại thị trường bất động sản TPHCM còn giảm mạnh hơn, chỉ có hơn 3.000 sản phẩm, giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm 2018.
Bất động sản năm 2019 có chiều hướng lao dốc bởi 4 nguyên nhân sau:
1. Chính sách siết tín dụng: Tăng lãi suất cho vay dẫn đến nguồn vốn bị hạn chế. Như vậy những người có sẵn vốn có thể tiếp tục thực hiện giao dịch nhưng những người cần đến chính sách vay vốn ngân hàng thì sẽ phải cân nhắc rất nhiều so với trước đây.
Theo ban soạn thảo, việc điều chỉnh này nhằm thực hiện chủ trương của Chính phủ về hoàn thiện cơ chế, chính sách, pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản, bảo đảm phát triển hiệu quả, bền vững cho thị trường và an toàn hoạt động của hệ thống ngân hàng.
“Về mặt quản lý rủi ro tín dụng, đây là tín hiệu tích cực bởi tại Việt Nam, mức thu nhập của người dân còn thấp, những khoản vay ngân hàng lớn như vay mua nhà từ 3 tỷ trở lên có rủi ro rất cao. Để hạn chế những rủi ro đó buộc ngân hàng phải có vốn tự có nhiều hơn để đảm bảo”, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu nhận định.
2. Chính sách cấm phân lô bán nền, hạn chế chuyển nhượng, cấm tách thửa (có thời hạn)…của Nhà nước cũng ảnh hưởng rất lớn đến thị trường nhà đất.
3. Tâm lý đám đông: Khi thị trường bị ảnh hưởng bởi 1 số thông tin nào đó và mọi người trở nên sợ đầu tư bất động sản, dĩ nhiên số đông sẽ bị ảnh hưởng bởi tâm lý sợ hãi đó. Chỉ có 1 số ít người đủ bản lĩnh để tiếp tục tìm hiểu và đầu tư.
4. Một số loại hình bất động sản và 1 số khu vực dính “sóng” thị trường và người ta kết luận thị trường đã đóng băng.
Chẳng hạn như khi Phú Quốc hoãn lên đặc khu rất nhiều người nghĩ rằng thị trường bất động sản ở đây sẽ đóng băng. Kéo theo đó là tình trạng các nhà đầu tư “vội vàng tháo chạy” khỏi thị trường này nhưng sự thật vẫn có rất nhiều nhà đầu tư “thắng lớn” tại Phú Quốc.
TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2019
Sự thật, thị trường ngách sẽ giúp nhà đầu tư hái ra tiền
Thị trường ngách hiểu đơn giản là một phân đoạn nhỏ của thị trường hay một khoảng trống thị trường với 1 định hướng khách hàng mục tiêu cụ thể. Lựa chọn thị trường ngách tức là tập trung nỗ lực cho phần lớn thị trường nhỏ chứ không cạnh tranh để giành thị phần trong thị trường lớn mà sẽ đi theo hướng kinh doanh theo nhu cầu của thị trường.
Trong lĩnh vực bất động sản, để dễ hiểu thị trường ngách có thể chia ra theo địa lý và loại hình.
+ Ngách theo địa lý (địa phương). Ví dụ năm 2017 thị trường bất động sản Việt Nam gặp nhiều khó khăn nhưng giao dịch bất động sản tại quận 2 và quận 9 vẫn diễn ra sôi nổi và tăng trưởng tốt.
+ Ngách theo loại hình: Ví dụ phân lô bán nền có thể bị đóng băng nhưng nhu cầu cho thuê vẫn luôn sôi động. Bên cạnh đó, bất động sản nghỉ dưỡng cũng là thị trường tiềm năng mà rất nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn đã chuyển sang. Minh chứng rõ nhất là thị trường Phú Quốc khi hoãn lên đặc khu, các dự án đất nền hầu hết đóng băng, vỡ bong bóng khiến các nhà đầu cơ lao đao thì bất động sản nghỉ dưỡng vẫn cháy hàng. Đơn cử như dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc chỉ sau 2 giờ mở bán đã có tới 21 căn được đặt cọc…
Đó là lý do tại sao: Warrent Buffet từng nói: “Hãy tham lam khi người khác sợ hãi, hãy sợ hãi khi người khác tham lam”.
Để tìm hiểu kênh đầu tư Bất động sản năm 2020 hiệu quả, quý nhà đầu tư hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline 09 6226 9229 hoặc đăng ký nhận thông tin dưới đây:
Hiện nay, có bao nhiêu dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Nha Trang thuộc thương hiệu Vinpearl? Đây là một thương hiệu quản lý & vận hành khách sạn nội địa thuộc tập đoàn Vingroup. Cũng là đơn vị vận hành trong nước hiếm hoi có uy tín và năng lực vận hành hiệu quả.
Nha Trang – thiên đường du lịch nghỉ dưỡng với những điểm đến hấp dẫn du khách trong và ngoài nước. Đây cũng là một trong những khu vực trọng điểm phát triển du lịch nghỉ dưỡng của Việt Nam. Là nơi Vingroup đặt “đại bản doanh” trên đảo Hòn Tre và bãi dài Cam Ranh, Khánh Hòa.
5 DỰ ÁN BĐS NGHỈ DƯỠNG NHA TRANG THUỘC VINPEARL
Dự án Vinpearl Nha Trang Bay Resort & Villas: Tọa lạc trên đảo Hòn Tre thuộc TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà, Vinpearl Resort & Spa Nha Trang Bay với kiến trúc cánh cung duyên dáng và hiện đại, mang đến một hương vị biển lấp đầy không gian. Tại đây, du khách được cung cấp các dịch vụ nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao. Nơi tổ chức các sự kiện hội họp chuyên nghiệp, phục vụ các loại trà bánh Âu Á…
Dự án Vinpearl Golf Land Nha Trang Resort & Villas: Nằm an yên tại khu đầm Già của đảo Hòn Tre, 417 căn biệt thự biển, 420 phòng khách sạn tại khu nghỉ dưỡng kết hợp với các dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao đi đầu như sân golf 18 lỗ, khu nhà hàng, dịch vụ spa,… hứa hẹn sẽ là điểm dừng chân nghỉ dưỡng đúng chất cho du khách.
Dự án Vinpearl Nha Trang Resort tại Bãi Trũ: Xây dựng tại Bãi Trú, dự án gồm 57 căn biệt thự biển nghỉ dưỡng ven biển thiết kế theo hình cánh cung, kết hợp với tòa khách sạn 485 phòng tiêu chuẩn 5 sao cung cấp nơi lưu trú cho du khách.
Dự án Vinpearl Luxury Nha Trang tại đảo Hòn Tre: 84 căn biệt thự Luxury Nha Trang được đánh giá là những căn biệt thự sang trọng, ấn tượng. Điểm đặc biệt của các căn biệt thự nghỉ dưỡng tại đây chính là thiết kế nội thất toàn bộ bằng gỗ mang hơi hướng cổ điển. Tuy nhiên, toàn bộ không gian vô cùng tiện nghi và hiện đại. Sự kết hợp hài hòa giữa hiện đại và cổ điển mang đến một ấn tượng khó phai cho du khách khi ghé qua.
Dự án Vinpearl Long Beach Villas tại bãi Dài: Khác với 4 dự án trên cùng nằm trên đảo Hòn Tre, chỉ riêng Vinpearl Long Beach Villas là tọa lạc tại Bãi Dài, Cam Ranh. Sở hữu lợi thế gần sân bay Cam Ranh chỉ vài phút di chuyển, gần ngay quốc lộ đi vào thành phố Nha Trang vô cùng dễ dàng. Hơn hết, Bãi Dài Cam Ranh hiện còn là một trong những bãi biển xinh đẹp nhất hành tinh với làn nước biển trong xanh, cát trắng mịn,…
Với những khách hàng muốn sở hữu một căn tại dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Nha Trang thì đều không còn và mua lại với mức chênh lệch khá cao. Liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn chúng tôi:
2 DỰ ÁN CĂN HỘ KHÁCH SẠN NHA TRANG CỦA VINPEARL
Dự án Vinpearl Empire Condotel Lê Thánh Tôn: Dự án nằm trên đường Lê Thánh Tôn, hiện nay đã đi vào hoạt động và khai thác với công suất phòng vô cùng ổn định.
Dự án Vinpearl Beach Front Condotel Trần Phú: Vị trí sát biển, Vinpearl Beach Front Condotel là dự án nghỉ dưỡng đầy đủ tiện ích và dịch vụ nghỉ dưỡng chất lượng. Tại đây, du khách có thể di chuyển tới biển, đi chợ đêm và các điểm nghỉ dưỡng, du lịch khám phá nổi bật của thành phố Nha Trang dễ dàng.
Cả 7 dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Nha Trang của Vingroup đã hoàn thành cũng như đi vào vận hành hoạt động được một thời gian. Và hơn hết chủ nhân sở hữu những căn biệt thự biển/condotel Nha Trang cũng đã nhận được dòng lợi nhuận cam kết từ phía chủ đầu tư Vingroup. Hiện nay, để sở hữu một BĐS nghỉ dưỡng tại các dự án này, nhà đầu tư cần săn đón các sản phẩm bán chênh của chủ sở hữu BĐS. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ cung cấp thông tin: LH: 09 6226 9229
Vẫn còn có phương án khác cho bạn lựa chọn với loại hình sản phẩm này tại một trong những khu vực trọng điểm du lịch nghỉ dưỡng cả nước đó là Phú Quốc. Với dự án Movenpick Phú Quốc có luôn 2 loại hình biệt thự biển và condotel cho khách hàng dễ dàng lựa chọn với mức vốn đầu tư khác nhau. Đặc biệt dự án đang trong giai đoạn bàn giao cho khách hàng sở hữu với pháp lý vững chắc.
