Toàn cảnh khó khăn thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

10:39:50 - 18/05/2020

Năm 2020 là một năm khó khăn của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Đặc biệt đối với phân khúc condotel, chưa giải quyết được những vướng mắc về pháp lý thì tiếp tục chịu thêm “cú bồi” từ dịch Covid-19.

NHỮNG KHÓ KHĂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG

Mới đây, Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Khánh Hoà cho biết, kể từ sau Tết Nguyên Đán đến này, một lượng lớn khách đoàn, khách lẻ, khách doanh nghiệp huỷ phòng khách sạn.

Tại Khánh Hoà càng nghiêm trọng khi du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn. Hàng chục nghìn sản phẩm condotel, căn hộ nghỉ dưỡng không có khách. Điều này dẫn tới lợi nhuận thu về từ khách sạn bị ảnh hưởng, gây tâm lý hoang mang cho chủ sở hữu condotel và những nhà đầu tư đang nghiên cứu thị trường này.

NHỮNG KHÓ KHĂN THỰC TẾ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG

Đánh giá sau nghiên cứu về thị trường của Công ty nghiên cứu thị trường DKRA Việt Nam cho biết:

  • Phân khúc biệt thự biển: Quý I/2020 chỉ cung ứng 16 căn ra thị trường, bằng 8,5% so với cùng kỳ năm 2019. Tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới đạt 4 căn.
  • Phân khúc condotel: Quý I/2020 ghi nhận cung ứng ra thị trường 83 căn condotel, bằng 4,7% so với cùng kỳ năm 2019, tiêu thụ 25% (giảm hơn 98% so với năm 2019).
  • TP Đà Nẵng chỉ có 9% nguồn cung được giao dịch thành công, tỉ lệ tồn kho lớn.
  • Thị trường Khánh Hoà, Bình Định mức tiêu thụ condotel đạt 22% – 26%
  • Phú Quốc, Bà Rịa – Vũng Tàu đạt 39% – 40%

Theo ý kiến của Sở xây dựng Khánh Hoà: 2019 gần như không có dự án condotel nào ra mắt. Các dự án có thể mở bán nhưng do pháp lý còn vướng mắc nên làm thị trường bị chứng.

Việc chủ đầu tư không thực hiện cam kết, cộng với sự thả nổi cho condotel phát triển, bất chấp việc hành lang pháp lý của sản phẩm chưa được rõ ràng chính là một trong những nguyên nhân lớn “giết chết” thị trường condotel, gây thiệt hại cho khách hàng.

GIỚI CHUYÊN GIA NÓI GÌ VỀ THỊ TRƯỜNG CONDOTEL?

Theo ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường: vấn đề liên quan đến pháp lý về lâu dài sẽ được giải quyết.

Bên cạnh đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM cho biết: việc Chính phủ xin lùi dự án sửa đổi Luật đất đai khiến mô hình condotel, officetel tiếp tục thiếu hành lang pháp lý an toàn để phát huy tiềm năng vốn có của sản phẩm.

Song song với đó, Hiệp hội BĐS TP HCM cũng đề nghị Bộ Xây dựng đề xuất Thủ tướng Chính phủ quy định cách tính phần diện tích condotel thuộc sở hữu riêng, sở hữu chung theo quy định pháp luật về nhà ở làm cơ sở để cấp sổ đỏ cho người mua căn hộ du lịch condotel.

Khó khăn thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Hạn chế lớn nhất của kênh đầu tư này ở thời điểm hiện tại là pháp lý. Cản trở ảnh hưởng tới nhà đầu tư lúc này là bối cảnh thị trường đang chịu tác động của dịch Covid-19. Song, kênh đầu tư này vẫn có những ưu thế nổi bật mà BĐS truyền thống không thể sánh bằng. Đây cũng là điểm sáng để nhà đầu tư không chỉ nhìn vào những khó khăn thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thời điểm hiện tại.

  • Kênh đầu tư an nhàn, sinh lời thụ động: Với BĐS truyền thống như chung cư cho thuê, cùng với số vốn bỏ ra nhưng nếu đầu tư chung cư nhà đầu tư phải tự vận hành tìm khách thuê, thu tiền, bảo trì bảo dưỡng,… mất nhiều thời gian mà lợi nhuận thu về không cao. Trong khi đó căn hộ nghỉ dưỡng lại sinh lời bằng hình thức timeshare, chủ đầu tư đứng ra vận hành, chủ sở hữu condotel chỉ cần hưởng lợi nhuận theo định kỳ.
  • Kỳ vọng tăng giá trị BĐS lớn: khác với chung cư có thể xuống cấp, có thể bị cạnh tranh nhiều thì sản phẩm condotel với quỹ đất hữu hạn trải dọc một số bờ biển đẹp của Việt Nam. Đây là lợi thế về lâu dài sản phẩm chắc chắn tăng giá bởi vị trí.

Nếu giải quyết được bài toán pháp lý, thị trường cũng trở về ổn định thì không thể nghi ngờ khó khăn thị trường bất động sản nghỉ dưỡng được giải quyết. Đó cũng là lúc các sản phẩm nghỉ dưỡng phát huy công năng tối đa, phục vụ khách du lịch nghỉ dưỡng và mang về lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.

Mọi thông tin thắc mắc hay liên hệ về thị trường đầu tư sau quá trình ổn định và quay lại của thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam hiện nay, đăng ký nhận thông tin và tư vấn miễn phí:

Xem thêm:

TOP dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Bãi Dài Cam Ranh đi vào hoạt động 2020

Cảnh báo rủi ro khi đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng & cách kiểm soát

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

 

 

 

 

 

 

Share Button

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Hiện nay tại Nha Trang có bao nhiêu dự án BĐS nghỉ dưỡng Vinpearl? là câu hỏi được nhiều khách hàng quan tâm đầu tư. Câu hỏi này sẽ được chúng tôi giải đáp như sau:

Thành phố biển Nha Trang là một trong những khu vực trọng điểm được chủ đầu tư Vingroup đầu tư với 7 dự án mang thương hiệu Vinpearl Resort & Villas. Trong đó được chia làm 2 loại hình chính với 5 dự án biệt thự biển và 2 dự án là dòng căn hộ khách sạn condotel với hình thức đầu tư hoàn toàn mới, linh hoạt, ổn định và an toàn.

5 dự án biệt thự biển nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas:

+ Dự án Vinpearl Nha Trang Bay Resort & Villas

+ Dự án Vinpearl Golf Land Nha Trang Resort & Villas

+ Dự án Vinpearl Long Beach Villas tại bãi Dài

+ Dự án Vinpearl Nha Trang Resort tại Bãi Trũ

+ Dự án Vinpearl Luxury Nha Trang tại đảo Hòn Tre

2 dự án căn hộ khách sạn Vinpearl Condotel:

+ Dự án Vinpearl Empire Condotel Lê Thánh Tôn

+ Dự án Vinpearl Beach Front Condotel Trần Phú

Cả 7 dự án đã hoàn thành cũng như đi vào vận hành hoạt động được một thời gian. Và hơn hết chủ nhân sở hữu những căn biệt thự biển/condotel Nha Trang cũng đã nhận được dòng lợi nhuận cam kết từ phía chủ đầu tư Vingroup.

Với những khách hàng muốn sở hữu một căn tại dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Nha Trang thì đều không còn và mua lại với mức chênh lệch khá cao. Liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn chúng tôi:

Vẫn còn có phương án khác cho bạn lựa chọn với loại hình sản phẩm này tại một trong những khu vực trọng điểm du lịch nghỉ dưỡng cả nước đó là Phú Quốc. Với dự án Movenpick Phú Quốc có luôn 2 loại hình biệt thự biển và condotel cho khách hàng dễ dàng lựa chọn với mức vốn đầu tư khác nhau. Đặc biệt dự án đang trong giai đoạn bàn giao cho khách hàng sở hữu với pháp lý vững chắc. Đăng ký thăm quan dự án:

Xem thêm:

Giá bán biệt thự biển Vinpearl Bãi Dài Nha Trang là bao nhiêu?

Cập nhật xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng năm 2020: nhiều điều mới

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button

Phần lớn các dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam đều không có chính sách bán cho người Việt kiều không còn quốc tịch Việt Nam và nhà đầu tư nước ngoài. Nên có rất nhiều nhà đầu tư đã bỏ lỡ những cơ hội tốt vì không thể đầu tư hoặc sợ rủi ro khi phải nhờ người có quốc tịch Việt đứng tên sở hữu trên giấy tờ.

Movenpick Cam Ranh là một trong những dự án hiếm trên thị trường, khi chủ đầu tư tạo điều kiện để nhà đầu tư nước ngoài có thể mua và đứng tên chính thức trên giấy tờ pháp lý.

ĐIỀU KIỆN MUA – SỞ HỮU MOVENPICK CAM RANH CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI

  • Thanh toán đủ 100% GTBT bằng vốn tự có (không áp dụng chính sách vay vốn ngân hàng như người Việt)
  • Thời gian sở hữu 50 năm. Sau 50 năm có thể gia hạn tiếp.

ĐIỀU KIỆN, THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG 

  • Khi người nước ngoài chuyển nhượng Movenpick Cam Ranh cho người nước ngoài thì thời gian sở hữu vẫn là 50 năm theo hợp đồng mua bán.
  • Nếu chuyển nhượng cho người Việt thì thời gian sở hữu sẽ chuyển thành LÂU DÀI

Theo đó, khi đầu tư vào biệt thự Movenpick Cam Ranh khách hàng sẽ được đứng tên, có thể dễ dàng mua bán chuyển nhượng khi có nhu cầu.

khi-nao-khach-hang-nhan-ban-giao-biet-thu-movenpick-cam-ranh

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI KHI MUA BIỆT THỰ MOVENPICK CAM RANH 

Ở thời điểm này khách hàng Việt kiều, người nước ngoài khi mua biệt thự Movenpick Cam Ranh sẽ được hưởng thêm các ưu đãi:

1 – Tặng Kim cương trị giá 300 triệu đồng 2 – Chia sẻ 90% lợi nhuận hàng năm – nhận đều đặn 6 tháng/lần 3 – Nhận trước 3 năm lợi nhuận – CK 25% giá bán BT 4 – Hỗ trợ lãi suất 24 tháng cho khoản vay 5 – Tặng 600 đêm nghỉ tiêu chuẩn 5 sao

Thời gian hưởng ưu đãi: từ nay đến hết 31/7/2019

Số lượng có hạn. Có thể kết thúc trước ngày 31/7/2019. Hiện tại chỉ có 5 suất cho 5 nhà đầu tư nhanh tay nắm bắt cơ hội.

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button

Những khách hàng đang tìm hiểu và muốn đầu tư vào dự án nếu muốn hiểu rõ hơn có thể đăng ký vào tham quan nhà mẫu của Movenpick Resort Cam Ranh.

Hiện tại Movenpick Cam Ranh đang trong quá trình hoàn thiện, đẩy nhanh tiến độ để đưa dự án vào vận hành thử nghiệm trong tháng 7 này. Bởi vậy để tham quan được  biệt thự và condotel mẫu trong thời điểm này nhà đầu tư cần phải đăng ký trước từ 2 – 5 ngày.

Để tiết kiệm thời gian cũng như chắc chắn có suất vào tham quan trực tiếp dự án, cách tốt nhất nhà đầu tư nên đăng ký thông qua chuyên viên tư vấn – người tư vấn dự án trực tiếp cho nhà đầu tư.

movenpick-cam-ranh 3

Họ không chỉ là người tư vấn thông tin, chính sách bán hàng của dự án Movenpick Cam Ranh mà sẽ hỗ trợ anh/chị vào xem nhà mẫu cũng như các thủ tục đặt cọc, mua bán. Người tư vấn – sale bán hàng sẽ liên hệ trực tiếp với ban quản lý dự án để khách hàng vào thăm quan biệt thự mẫu Movenpick Cam Ranh trong thời gian sớm nhất.

TÌM HIỂU VỀ DỰ ÁN – THĂM QUAN NHÀ MẪU

hlt2

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button

Đây là mối quan tâm của rất nhiều khách hàng khi tìm hiểu về dự án Movenpick Cam Ranh – siêu phẩm đình đám của thị trường đầu tư BĐS miền Trung. Khi nào khách hàng nhận bàn giao biệt thự Movenpick Cam Ranh và khi nào dự án sẽ đi vào hoạt động? 

Movenpick Cam Ranh dự kiến sẽ đi vào hoạt động thử nghiệm trong tháng 7/2019. Sau thời gian này, chủ đầu tư sẽ tiến hành bàn giao biệt thự và condotel. Theo đúng kế hoạch quý IV/2019 khu resort sẽ chính thức khai trương và đón khách đến nghỉ dưỡng.

  • Movenpick Cam Ranh có quy mô 118 căn biệt thự và 132 căn condotel tiêu chuẩn 5 sao. Khi mua biệt thự Movenpick Cam Ranh nhà đầu tư sẽ được tặng 1 căn condotel trị giá từ 4,1 – 8,8 tỷ VNĐ và nhận cùng lúc hai khoản lợi nhuận từ hoạt động cho thuê biệt thự và condotel
  • Bên cạnh đó nhà đầu tư còn được tặng 60 đêm nghỉ: 30 đêm tại biệt thự + 30 đêm tại condotel Movenpick Cam Ranh. Nhà đầu tư có thể trao đổi đêm nghỉ trên toàn hệ thống Movenpick tại 27 quốc gia, vùng lãnh thổ.
  • Chương trình hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, miễn phí trả nợ trước hạn lên đến 24 tháng dành cho khách hàng vay vốn đầu tư biệt thự Movenpick Resort Cam Ranh.
  • Đặc biệt mua trong thời điểm này khách hàng sẽ được tặng món quà HEO VÀNG trị giá 300 triệu.

Đầu tư trong thời điểm này, ngoài những ưu đãi siêu hấp dẫn nhà đầu tư sẽ được nhận nhà luôn. Trong 2 năm liên tục không phải trả gốc và trả lãi. Hiện tại khách hàng đã có thể vào thăm nhà mẫu và book phòng trảu ngiệm tại Movenpick Cam Ranh.

LIÊN HỆ VÀO THĂM DỰ ÁN, NHÀ MẪU 

call-now-11

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button

 Vì sao khách hàng nên chọn đầu tư vào biệt thự Movenpick Cam Ranh mà không phải bất kỳ một dự án nào khác?

Lý do 1 chính sách có 1 0 2: “Mua biệt thự TẶNG condotel – Nhận lợi nhuận kép”. Mua biệt thự Movenpick Cam Ranh nhà đầu tư sẽ được tặng 1 căn condotel và nhận cùng lúc hai khoản lợi nhuận từ hoạt động cho thuê biệt thự và condotel.

Lý do 2 kiến trúc độc đáo: Trong số hơn 40 dự án tại Bãi Dài thì Movenpick Cam Ranh là dự án duy nhất xây theo lối kiến trúc cao độ, so le dãy sau cao hơn dãy trước 3,5m. Đảm bảo 100% các căn phòng của biệt thự đều view thấy biển. 118 căn biệt thự đều được xây dựng 1 tầng, phong cách kiến trúc Chăm pa cổ.

Khám phá biệt thự Movenpick Cam Ranh qua video thực tế

Lý do 3 dự án nhiều tiện ích: Movenpick Cam Ranh Resort là resort đầu tiên tại Bãi Dài có khu vui chơi ngoài trời và casino.

Lý do 4 thanh khoản dễ dàng:  Nhà đầu tư được mua bán biệt thự và condotel dưới tên thương hiệu Movenpick danh tiếng

Lý do 5 dự án có đường bờ biển dài nhất:  Movenpick Cam Ranh là resort sở hữu đường bờ biển dài nhất tại Bãi Dài, sở hữu 800m đường bờ biển- 1 trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh do nhiều tạp chí bình chọn.

Lý do 6 đơn vị quản lý uy tín: Dự án được quản lý bởi Movenpick Resort & Hotel có hơn 70 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý khách sạn và resort.

Lý do 7 có thể ở hoặc cho thuê: Nhà đầu tư có thể lựa chọn ở hoặc ủy thác cho thuê lại biệt thự.

biet-thu-movenpick-cam-ranh

Lý do 8 dự án sắp bàn giao: Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện. Tháng 7 đưa vào vận hành thử nghiệm, tháng 8 bắt đầu bàn giao. Dự kiến khu resort sẽ khai trương và đi vào vận hành trong quý IV/2019. Đầu tư vào biệt thự Movenpick Cam Ranh trong thời điểm này nhà đầu tư không phải chờ đợi quá lâu để nhận bàn giao biệt thự.

Lý do 9 tặng 40 đêm nghỉ/năm: Mỗi năm nhà đầu tư sẽ được tặng 60 đêm nghỉ tiêu chuẩn 5 sao. Trong đó có 30 đêm tại biệt thự và 30 đêm tại condotel Movenpick Cam Ranh.

Lý do 10 kỳ nghỉ 0 đồng vòng quanh thế giới: Movenpick Cam Ranh là dự án duy nhất trên thị trường có ưu đãi trao đổi kỳ nghỉ tại 27 quốc gia và vùng lãnh thổ có Resort & Hotel của Movenpick.

Trên đây là 10 lý do giải mã vì sao dự án Movenpick Cam Ranh lại rất được lòng giới đầu tư. Đầu tư biệt thự Movenpick Cam Ranh trong thời điểm này khách hàng sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi, quyền lợi hấp dẫn khác.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN QUA ĐÂY

b2

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.8868

Email:yenhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Nguyễn Tuấn
Chủ Tịch Địa ốc 5 sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 hệ thống biệt thự biển tại nha trang của tập đoàn Vingroup