Năm 2017 đầu tư gì an toàn và hiệu quả nhất?

11:36:06 - 23/01/2017

Năm 2017 đầu tư gì an toàn và hiệu quả nhất? Nguyễn Tuấn tin rằng, khách hàng đã tìm được những thương vụ đầu tư xuất sắc, những kế hoạch kinh doanh tuyệt vời mang về dòng lời “khủng” trong năm 2016. Thế nhưng, liệu kênh đầu tư ấy có khả năng đảm bảo được tất cả các yếu tố: sinh lời cao & ổn định; an toàn & bảo toàn dòng vốn; an nhàn thảnh thơi tuyệt đối;… cho Khách hàng hay chưa? và rằng kênh đâu tư ấy có thật sự lâu dài?

Những chia sẻ dưới đây về kế hoạch đầu tư an toàn – hiệu quả trong năm 2017 không chỉ giúp khách hàng đạt được thương vụ xuất sắc để sinh lời “khủng” nhất mà còn giúp khách hàng giảm thiểu rủi ro  thấp bằng 0 và sinh lời vĩnh viễn.

Trước hết, nhân dịp năm mới XUÂN ĐINH DẬU 2017, Nguyễn Tuấn xin chúc Quý khách hàng đã – đang- sẽ đồng hành cùng Nguyễn Tuấn & Địa Ốc 5 Sao một năm mới Sức khỏe – Thành công – Hạnh phúc.

HIỆU QUẢ CỦA CÁC KÊNH ĐẦU TƯ HIỆN NAY NHƯ THẾ NÀO?

Nguyễn Tuấn hiểu mỗi một kênh đầu tư đều có những ưu thế và yếu thế riêng. Cái quan trọng là kênh đầu tư nào phù hợp với Khách hàng nhất ở thời điểm này? Và kênh đầu tư nào có khả năng đảm bảo dòng lời cho Khách hàng lâu dài nhất?

tết nay đầu tư vào đâu

Chính vì thế, Tuấn xin chia sẻ những kiến thức của bản thân về các kênh đầu tư hiện nay, hy vọng chúng sẽ là thông tin hữu ích để Khách hàng có những định hướng đúng đắn trong kế hoạch đầu tư trong năm 2017 này.

KÊNH ĐẦU TƯ ƯU THẾ HẠN CHẾ
 

award-512

Gửi tiết kiệm

– Dòng lời đều đặn

– Kênh đầu tư có tính an toàn cao

– Nhà đầu tư thảnh thơi, an nhàn

– Lãi suất thấp, biến động theo nền kinh tế & chịu ảnh hưởng của chính sách chính phủ

– Dòng tiền dễ bị trượt giá, giảm giá trị tài sản ban đầu

– Vẫn tồn tại yếu tố rủi ro khi không lựa chọn ngân hàng không uy tín

award-512

Đầu tư & tích trữ vàng, ngoại tệ (kênh đầu tư đang trì trệ ở thời điểm hiện tại)

– Là cách đề tích lũy tài sản hữu hiệu – Khó gia tăng tại thời điểm hiện tại

– Thị trường vàng & ngoại tệ hiện nay bất ổn, lên xuống thất thường và đặc biệt chịu ảnh hưởng nhiều của sự kiện chính trị tại Hoa Kỳ.

award-512

Đầu tư trái phiếu, cổ phiếu & chứng khoán

– Tỷ suất sinh lời cao – Rủi ro lớn

– Lên xuống thất thường và phụ thuộc nhiều và sự biến động của thị trường

– Có khả năng TRẮNG TAY nếu lựa chọn sai lầm

award-512

Đầu tư BĐS nhà ở, nhà phố thương mại cho thuê,…

– Khả năng sinh lời dài hạn

– Hiệu quả sinh lời có thể đạt 6 – 7%/năm

– Là cách tích lũy tài sản kế thừa cho thế hệ tương lai

– Việc sinh lời có khả năng không đều đặn (vì phụ thuộc vào nguồn khách thuê)

– Khả năng nhà ở bị xuống cấp, giảm giá trị tài sản

– Mất thời gian bảo trì, bảo dưỡng sản phẩm để đảm bảo chất lượng

 

award-512

Đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng ven biển

– Khả năng sinh lời cao, ổn định do được cam kết về dòng lời từ Chủ đầu tư

– An toàn & Bảo toàn dòng vốn & giá tăng giá trị theo thời gian

– Không cần quản lý, vận hành => an nhàn, thảnh thơi

– Sản phẩm được bảo trì, bảo dưỡng định kỳ

– Được hỗ trợ vay vốn lên tới 65% giá trị biệt thự

– Tạo thói quen nghỉ dưỡng định kỳ (MIỄN PHÍ 15 ĐÊM NGHỈ/VILLAS 5 SAO)

– Dòng vốn đầu tư cao; giá trị biệt thự tối thiểu từ 15 tỷ đồng/ căn biệt thự => phù hợp với Nhà đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi cao, tối thiểu từ 4 – 6 tỷ đồng nếu áp dụng chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng.

Với những phân tích trên đây, Nguyễn Tuấn tin rằng Khách hàng đều hiểu ở bất cứ kênh đầu tư nào cũng đều có 2 mặt là: ưu thế – hạn chế. Và bất cứ kênh đầu tư nào cũng đều tồn tại những rủi ro nếu ĐẦU TƯ SAI CÁCH & ĐẶT NIỀM TIN KHÔNG ĐÚNG CHỖ.

Là một Nhà đầu tư thông minh, liệu Nhà đầu tư sẽ lựa chọn cho mình một kênh đầu tư như thế nào?

+ Gửi tiết kiệm – chấp nhận lãi suất thấp nhưng ổn định

+ Đầu tư vàng & ngoại tệ để tích trữ tài sản trị trệ nhưng… biết đâu thời gian tới sẽ tăng?

+ Đầu tư chứng khoán, trái phiếu, cổ phiếu – chấp nhận rủi ro TRẮNG TAY, THUA LỖ để có lợi nhuận cao?

+ Đầu tư BĐS nhà ở cho thuê – Chấp nhận lãi suất thấp, chấp nhận đau đầu vì các phi vụ bảo trì bảo dưỡng, lo nguồn khách để sinh lời dài hạn?

+ Hay lựa chọn BIỆT THỰ BIỂN NGHỈ DƯỠNG – chấp nhận dòng vốn đầu tư cao nhưng đổi lại vừa an nhàn – thảnh thơi, lợi nhuận đều đặn, an toàn, lâu dài? Tuy nhiên, phải chọn đúng sản phẩm, đúng chủ đầu tư

Thưc tế, Khách hàng đầu tư BẤT CỨ MỘT KÊNH ĐẦU TƯ NÀO CŨNG ĐỀU TỒN TẠI NHỮNG RỦI RO nếu không đầu tư đúng. Bằng kinh nghiệm & là người cố vấn đầu tư cao cấp cho hàng nghìn Khách hàng đầu tư, Nguyễn Tuấn tin rằng định hưởng đầu tư của Tuấn sẽ giúp Khách hàng có lựa chọn đầu tư ĐÚNG NHẤT năm 2017 và cả những năm tiếp theo.

NHẬN HỖ TRỢ TƯ VẤN ĐẦU TƯ TỪ NGUYỄN TUẤN!

Tư vấn MIỄN PHÍ 24/7:

icon-dang-ky

ĐẦU TƯ BIỆT THỰ BIỂN CỦA VINGROUP – HIỆU QUẢ – AN TOÀN

  1. ĐÔI ĐIỀU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ VINGROUP:

    Đánh giá từ các chuyên gia BĐS cho rằng, năm 2017 phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn dành cho Nhà đầu tư. Tuy nhiên, với Nguyễn Tuấn kênh đầu tư này CHỈ HẤP DẪN VÀ HIỆU QUẢ NẾU CHỌN ĐÚNG SẢN PHẨM, CHỌN ĐÚNG CHỦ ĐẦU TƯ.

Hiện nay, nhắc đến thị trường BĐS nghỉ dưỡng thì Nhà đầu tư sẽ biết đến ai? Tất nhiên là những ÔNG LỚN như Vingroup, Sun Group, FLC,… và theo Tuấn, nên chọn Chủ đầu tư tốt nhất – đó là Chủ đầu tư Vingroup.

Vingroup liên tục dành những giải thưởng xuất sắc cả về BĐS nhà ở và BĐS nghỉ dưỡng như:

+ Giải nht Thế gii ở hạng mục “Tòa nhà cao tầng” và giải nhất Châu Á Thái Bình Dương tại Lễ trao giải thưởng Bất động sản Quốc tế (IPA).

+ Standard & Poors đã tăng triển vọng xếp hạng tín nhiệm của Tập đoàn Vingroup từ ổn định lên tích cực.

+ Tạp chí Tài chính toàn cầu Euromoney trao tặng 3 giải thưởng “Tốt nhất Việt Nam” ở các hạng mục quan trọng nhất: Chủ đầu tư dự án phức hợp; Chủ đầu tư Trung tâm thương mại và Chủ đầu tư dự án du lịch nghỉ dưỡng năm 2016.

+ Vingroup đã lần lượt được vinh danh trong Top 50 Thương hiệu Giá trị nhất Việt Nam 2016 với các thương hiệu: Vinhomes, VinCommerce, Vincom Retail, Vinpearl do Brand Finance công bố….

Với hàng loạt giải thưởng trên đủ để chứng minh Vingroup đang là một Chủ đầu tư có vị thế trên thị trường. Và tất nhiên, sản phẩm chất lượng, hiệu quả chính là yếu tố cốt yếu để Vingroup đạt được điều đó.

  1. SẢN PHẨM ĐẦU TƯ BIỆT THỰ BIỂN VINGROUP:

Vinpearl Resort & Villas là chuỗi các dự án nghỉ dưỡng 5 sao của tập đoàn Vingroup được đầu tư và phát triển tại những bãi biển đẹp nhất hành tinh, có khả năng hút khách du lịch nghỉ dưỡng lớn, đảm bảo nguồn khách cho sản phẩm.

hinh anh vinpearl bai dai nha trang 1

Nhà đầu tư sở hữu dòng lời từ biệt thự biển thông qua hình thức đầu tư timeshare mới mẻ vô cùng hiệu quả – an nhàn. Bên thứ 3 – đơn vị quản lý Vinpearl sẽ đứn g ra quản lý và vận hành biệt thự của khách hàng, cho thuê lại và thu lợi nhuận từ đó để trả cho Khách hàng đầu tư.

  • Gii pháp gim chi phí đu tư ban đu đến mc thp nht!

biet thu 1 tang 3 phong ngu tai vinpearl long beach villas

Vốn đầu tư một căn biệt thự biển của Vingroup chỉ từ 4 – 6 tỷ đồng khi áp dụng các CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG vô cùng hấp dẫn của Chủ đầu tư:

+ Hỗ trợ vay vốn – hỗ trợ lãi suất 36 tháng (MIỄN LÃI 24 THÁNG ĐẦU, 12 tháng tiếp theo lãi suất cố định 8%),

+ Chính sách đồng sở hữu với bạn bè, người thân, đối tác;

+ Nhận trước 3 năm lợi nhuận tương ng 25% giá tr bit th

… tất cả chỉ để để GIẢM CHI PHÍ ĐẦU TƯ BAN ĐẦU cho Nhà đầu tư ĐẾN MỨC THẤP NHẤT.

KHÁCH HÀNG CHƯA RÕ: LIÊN HỆ TUẤN ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT!

Tư vấn MIỄN PHÍ 24/7:

icon-dang-ky

  • Giá trị sinh lời vĩnh viễn cùng an toàn của kênh đầu tư

VINGROUP CÒN MANG LẠI HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ – GIÁ TRỊ SINH LỜI VĨNH VIỄN – AN TOÀN của kênh đầu tư. Tuấn sẽ phân tích cho Khách hàng thấy điều đó:

+ Khi đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng của Vingroup, Nhà đầu tư sẽ được hưởng lợi nhuận đầu tư theo Cam kết sinh lời: lợi nhuận 85%/năm thu nhập từ Chương trình cho thuê nhưng KHÔNG THẤP HƠN 10% GIÁ TRỊ BIỆT THỰ/NĂM trong 10 năm liên tiếp.

nhận trước 3 năm lợi nhuận khi đầu tư Vinpearl Long Beach Villas

+ Nhận trước 3 năm dòng lời – tương ứng 25% giá trị biệt thự (trước VAT)

+ Tặng ngay 15 đêm nghỉ villas/năm tại hệ thống nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas tại Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc…

GIẢI MÃ BÀI TOÁN ĐẦU TƯ BIỆT THỰ BIỂN NGHỈ DƯỠNG VINPEARl

Vingroup đảm bảo nguồn khách & an toàn đầu tư như thế nào?

+Trực tiếp là đơn vị quản lý, điều hành và tìm kiếm khách hàng đảm bảo mức công suất phòng thuê >80% bằng quan hệ hợp tác với nhiều hãng lữ hành quốc tế.

+ Sở hữu vị trí đắc địa, tiềm năng thu hút khách du lịch rất lớn, giúp cho công suất hoạt động phòng của các dự án biệt thự biển Vinpearl luôn cao ( có khi đạt 80-90%), đem đến cơ hội đầu tư sinh lời vô cùng lớn cho nhà đầu tư.

+ Bên cạnh đó, Khách hàng sẽ không phải mất thêm bất cứ chi phí bao trì, bảo dưỡng hay quản lý cho thuê nào, bởi đã có Vinpearl đứng ra đảm nhiệm tất cả những công việc trên.

vinpearl resort & villas

+ Khách hàng chỉ cần an tâm theo đuổi công việc đam mê hiện tại, UNG DUNG – THẢNH THƠI nhận lợi nhuận định kỳ 06 tháng một lần.

+ Như vậy chỉ cần chưa tới “ 5 TỶ ĐỒNG” , khách hàng không chỉ sở hữu biệt thự biển đẳng cấp 5 sao mà còn nhận được cam kết sinh lời cao và ổn định.

Chính vì lý do đó mà có rất nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn đầu tư biệt thự biển Vingroup là kênh đầu tư số một đảm bảo yếu tố: AN TOÀN, HIỆU QUẢ, SINH LỜI CAO.

NHẬN HỖ TRỢ TƯ VẤN ĐẦU TƯ TỪ NGUYỄN TUẤN!

Tư vấn MIỄN PHÍ 24/7:

icon-dang-ky

6 DỰ ÁN DẪN ĐẦU XU HƯỚNG ĐẦU TƯ TRÊN THỊ TRƯỜNG HIỆN NAY

Các dự án Vinpearl Resort & Villas của Vingroup đã và đang dẫn đầu xu hướng đầu tư mới trên thị trường BĐS Việt Nam hiện nay:

flower-icon-icon-search-engine-14 Vinpearl Long Beach Villas ( Vinpearl bãi Dài) – CHỈ CÒN 40 CĂN

200 căn biệt thự đẳng cấp 5 sao được xây dựng tại vị trí đắc địa nhất vịnh Nha Trang – bãi Dài, một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh có khả năng hấp dẫn du khách trong nước và quốc tế.

Vinpearl Long Beach Villas có không gian nghỉ dưỡng riêng tư. Vị trí đắc địa, quy hoạch khu vực thông minh; tính cạnh tranh cao; chiến lược đầu tư thông minh sinh lời vượt trội, cam kết sinh lời cao nhất thị trường… là yếu toosd dảm bảo Vinpearl Bãi Dài sẽ có hiệu quả vượt trội.

hình-ảnh-vinpearl-bãi-dài-nha-trang-4

flower-icon-icon-search-engine-14  Vipearl Đà Nẵng Resort & Villas – CHỈ CÒN 11/161 CĂN

Vipearl Đà Nẵng Resort & Villas được chủ đầu tư Vingroup – Tập đoàn Bất động sản hàng đầu tại Việt Nam xây dựng trên đường bờ biển Non Nước tuyệt đẹp, được mệnh danh là con đường 5 sao về du lịch của thành phố Đà Nẵng xinh đẹp.

Dự án với kiến trúc thiết kế đặc biệt cùng hệ thống các tiện ích và dịch vụ đẳng cấp sẽ đem đến cho du khách một khu du lịch nghỉ dưỡng ấn tượng, tận hưởng những kỳ nghỉ riêng tư, thư giãn tuyệt vời và cơ hội sở hữu những căn biệt thự đẳng cấp. Đây là lý do nhiều Nhà đầu tư tin tưởng, đầu tư vào sản phẩm này.

NÓI VỚI NGUYỄN TUẤN NHU CẦU ĐẦU TƯ CỦA KHÁCH HÀNG!

Tư vấn MIỄN PHÍ 24/7:

icon-dang-ky

flower-icon-icon-search-engine-14 Vinpearl Paradise Villas ( Vinpearl Phú Quốc 4) – CHỈ CÒN 33/902 CĂN

Nằm trong quần thể biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao, Vinpearl Paradise Villas tọa lạc tại vị trí đắc địa. Dự án đem đến những kỳ nghỉ dưỡng đẳng cấp cho du khách, và cơ hội đầu tư vố cùng hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Dự án đáp ứng đẩy đủ xu thế nghỉ dưỡng cuối tuần tại biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao đang được ưa chuộng trên thế giới và Việt Nam với hệ thống sân golf 27 lỗ đẳng cấp nhất thế giới cùng vườn thú Safari có quy mô rộng nhất Đông Nam Á.

phoi canh Vinpearl phu Quoc 4

flower-icon-icon-search-engine-14 Vinpearl Nha Trang Resort & Villas ( Vinpearl Bãi Trũ) – CHỈ CÒN 10/57 CĂN

Xây dựng tại vị trí riêng biệt và đẹp nhất Hòn Tre – vịnh Nha Trang, Vinpearl Nha Trang Resort & Villas với tầm nhìn hướng ra vịnh Nha Trang và mang vẻ đẹp sang trọng và quyến rũ.

57 căn biệt thự biển tại Bãi Trũ có kiến trúc tuyệt đẹp được bao bọc bởi biển xanh, cùng hệ thống cáp treo vượt biển dài nhất thế giới, hay hệ thống bể bơi ngoài trời hiện đại và những dịch vụ chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp sang trọng, cùng chuỗi nhà hàng tiện nghi và đẳng cấp… Đây chắc chắn là điểm đến của những kỳ nghỉ dưỡng tuyệt vời giúp cân bằng cuộc sống và là cơ hội đầu tư hiệu quả cho Nhà đầu tư.

flower-icon-icon-search-engine-14 Vinpearl Golf Nha Trang Resort & Villas – CHỈ CÒN 152/417 CĂN

Vinpearl Golf Nha Trang Resort & Villas sở hữu 420 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và 397 căn biệt thự có tầm nhìn ngoạn mục hướng biển và hướng sân golf.

Dự án được thiết kế theo phong cách  “All in one” với hệ thống bể bơi đẳng cấp; sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế; khu chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp; khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, khi nhà hàng ẩm thực sang trọng… đảm bảo đem đến không gian sống lý tưởng và kênh đầu tư an toàn, ổn định, chi phí thấp, lợi nhuận kim cương.

phối cảnh vinpearl golf land nha trang

flower-icon-icon-search-engine-14 Vinpearl Nha Trang Bay Resort & Villas – CHỈ CÒN 31/172 CĂN

Cũng nằm trong đảo Hòn Tre – vịnh Nha Trang, Vinpearl Nha Trang Bay được chủ đầu tư Vingroup xây dựng với mục tiêu tạo ra “thiên đường miền nhiệt đới” cho du khách nghỉ dưỡng. Giúp du khách dễ dàng trải nghiệm không gian thanh bình, bình ổn cảm xúc và cân bằng cuộc sống.

Dự án hiện đã và đang đi vào vận hành hiệu quả. Nhà đầu tư lựa chọn đầu tư tại đây sẽ được bàn giao ngay.

Là một cố vấn đầu tư cao cấp đã giúp nhiều Nhà đầu tư sở hữu những căn biệt thự biển nghỉ dưỡng Vinpear sinh lời cao và đều đặn hàng năm, Nguyễn Tuấn hiểu giá trị của mỗi đồng tiền chỉ được khẳng định khi để “tiền sinh ra tiền” đều đặn – an toàn – thảnh thơi.

Với những thành tựu được khẳng định trên thị trường Cố vấn đầu tư BĐS nghỉ dưỡng Vinpearl như:

  • CEO Công ty Địa ốc 5 Sao
  • Phó Chủ tịch CLB VSC CLub
  • Best Seller BĐS nghỉ dưỡng Vinpearl của Tập đoàn Vingroup – Người bán biệt thự biển tốt nhất của Vingroup.

Để lựa chọn được các sản phẩm nghỉ dưỡng tốt nhất: vị trí đẹp, sản phẩm chất lượng, tiện ích & dịch vụ đầy đủ; đảm bảo nguồn khách du lịch nghỉ dưỡng… Quý khách hàng liên hệ với Nguyễn Tuấn để được tư vấn chi tiết.

XEM THÊM:

>> Đây là lý do biệt thự nghỉ dưỡng của Vingroup được Nhà đầu tư lựa chọn

>> 100% Nhà đầu tư mua biệt thự biển Vinpearl vì an toàn và lợi ích

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net/

Share Button

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Khi tiến hành dự án đầu tư, việc tìm hiểu các thông tin liên quan đến trình tự, thủ tục, hồ sơ, ưu đãi đầu tư để có thể giúp chúng ta hình dung tổng thể về việc lập và quản lý các khoản chi phí phải chi cho dự án. Địa Ốc 5 Sao xin giới thiệu tới các bạn quy trình triển khai dự án đầu tư.

Quy trình triển khai dự án

Tóm tắt quy trình triển khai dự án đầu tư

Giai đoạn 1: Chuẩn bị đầu tư

– Sau khi có ý tưởng đầu tư, Chủ đầu tư cần nghiên cứu thị trường, năng lực đầu tư, khả năng huy động các nguồn lực (vốn, tài sản, công nghệ…) và lựa chọn địa điểm đầu tư trong đó có địa điểm xây dựng công trình.

– Lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình và xin phép đầu tư:
+ Các dự án quan trọng quốc gia chủ đầu tư phải lập báo cáo đầu tư trình Chính phủ xem xét để trình Quốc hội thông qua chủ trương và cho phép đầu tư.
+ Các dự án nhóm A không phân biệt nguồn vốn phải lập Báo cáo đầu tư xây dựng công trình để trình Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư.
+ Đối với các dự án khác, chủ đầu tư không phải lập báo cáo đầu tư.

– Sau khi báo cáo đầu tư được phê duyệt thì chuyển sang lập dự án đầu tư.
– Đối với các dự án không phải lập báo cáo đầu tư thì chủ đầu tư lập luôn dự án đầu tư để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt
– Một số dự án đầu tư xây dựng công trình không cần lập dự án đầu tư mà chỉ lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng công trình để trình người quyết định đầu tư phê duyệt.

Đây là một trong những giai đoạn tiền đề trong quy trình triển khai dự án đầu tư  mà nhà đầu tư cần thực hiện, là định hướng quan trọng cho các bước sau này của dự án

Giai đoạn 2: Thực hiện đầu tư

– Tiến hành xin giao đất hoặc thuê đất để xây dựng công trình.
– Xin phép xây dựng, kế hoạch mua sắm và lắp đặt thiết bị.
– Thực hiện giải toả, đền bù giải phóng mặt bằng.
– Thiết kế công trình, lập dự toán.
– Thực hiện đấu thầu, lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng công trình
– Thương thảo ký kết hợp đồng
– Thực hiện thi công xây dựng công trình.

Giai đoạn thực hiện đầu tư trong quy trình thực hiện dự án đầu tư công là giai đoạn quyết định tới dự án

Giai đoạn kết thúc: Xây dựng đưa công trình vào sử dụng

– Nghiệm thu bàn giao công trình.
– Thanh toán vốn đầu tư xây dựng công trình.
– Đưa công trình vào sử dụng.
– Bảo hành công trình.
– Quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành.
– Bàn giao cho sản xuất kinh doanh, vận hành dự án.

Đây là khâu cuối cùng trong quy trình thực hiện một dự án đầu tư, khi nhà đầu tư không còn nhu cầu đầu tư hoặc dự án đã hết hạn được thực hiện theo quy định. Việc  chia giai đoạn như trên chỉ mang tính tương đối, trong thực tế có thể tiến hành đồng thời hoặc thực hiện trước một số công đoạn.

Tuy nhiên, không có một  giai đoạn nào có quy trình chuẩn xác hoàn toàn có thể áp dụng cho mọi dự án, mỗi dự án khác nhau có thể có những bước khác nhau, công việc khác nhau, có khi các khu vực lại có những quy định khác nhau, hoặc các văn bản pháp luật mới ban hành lại quy định một trình tự khác nhau.

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button
Khi chuyển nhượng sổ đỏ, người sử dụng đất phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất (trừ những trường hợp được miễn) theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn thắc mắc khoản phí cần nộp là bao nhiêu và cách tính ra sao? Để giải đáp cho thắc mắc đó, xin mời bạn đọc hết bài viết dưới đây của Địa Ốc 5 Sao để tìm ra câu trả lời nhé!
Lệ phí trước bạ nhà đất và cách tính lệ phí mới nhất 2021

Lệ phí trước bạ là gì?

Lệ phí trước bạ là là khoản phí mà người mua cần phải nộp trước khi sang tên đổi chủ cho nhà đất đó. Đối với những người kinh doanh bên lĩnh vực bất động sản thì thuế trước bạ là một trong những thủ tục bắt buộc phải được thực hiện trong trường hợp mua bán đúng pháp lý.

Một số trường hợp phổ biến cần phải nộp thuế trước bạ như:

  • Đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất và những tài sản có liên quan với đất lần đầu. Việc làm này hay còn được gọi là sổ đỏ lần đầu.
  • Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần của nhà, đất.
  • Thừa kế một phần nhà, đất hoặc toàn bộ.

Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất năm 2021

Lệ phí trước bạ nhà đất và cách tính lệ phí mới nhất 2021

Trường hợp 1: Khi chuyển nhượng mà tiền trong hợp đồng cao hơn giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định

Căn cứ theo khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 140/2016/NĐ-CP, trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển nhượng cao hơn giá do UBND cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển nhượng.

Lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng nhà, đất trong trường hợp này được xác định như sau:

Lệ phí trước bạ = 0.5% x Giá chuyển nhượng

Trường hợp 2: Giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định hoặc khi tặng cho, thừa kế nhà đất hoặc khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận lần đầu

Căn cứ theo Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%). Tuy nhà và đất đều có mức thu là 0.5% nhưng giá tính lệ phí trước bạ của nhà và đất trong trường hợp này là khác nhau, cụ thể:

* Mức nộp lệ phí với đất

Lệ phí trước bạ = 0.5% x Diện tích x Giá 1m2 tại Bảng giá đất

*Lưu ý: Trường hợp đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất quy định tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành thì giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ được xác định như sau:

Giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ

=

Giá đất tại Bảng giá đất

x

Thời hạn thuê đất

70 năm

* Mức nộp lệ phí đối với nhà ở:

Theo điểm b khoản 2 Điều 3 Thông tư 301/2016/TT-BTC, giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà được xác định như sau:

Lệ phí trước bạ =0.5% x (Diện tích x Giá 1 m2 x Tỷ lệ chất  lượng còn lại)

Trong đó:

Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Riêng:

  • Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà theo quyết định của UBND cấp tỉnh.
  • Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà mua theo phương thức đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu thầu, đấu giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn bán hàng.

Giá 01 m2 nhà là giá thực tế xây dựng “mới” 01 m2 sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà do UBND cấp tỉnh ban hành.

Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật.

Trên đây là những thông tin về lệ phí trước bạ mà chúng tôi cung cấp, mong rằng nội dung của chúng tôi hữu ích đối với các bạn. Cảm ơn các bạn đã xem!

Nếu các bạn còn có thắc mắc, xin hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn!

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button

Phong thủy nhà hướng đông nam có tốt hay không? Đây chính là thắc mắc chung của rất nhiều người trong quá trình xây nhà và thiết kế nhà ở. Vậy nếu bạn cũng có chung nỗi băn khoăn, đừng bỏ qua bài viết dưới đây để tìm hiều câu trả lời nhé!

Phong thủy nhà hướng đông nam có tốt hay không

Một số quan niệm phong thủy về hướng đông nam

Theo như phong thủy, hướng Đông Nam là hướng được ánh nắng buổi sáng chiếu vào mặc dù không mạnh như hướng chính Đông. Tuy nhiên, do mặt trời mọc lên. Hướng Nam ngầm hàm ý giống như các sự vật đang từ từ phát triển mang đến nhiều cơ hội phát triển và thành công mới.

Bên cạnh đó, theo quan niệm dân gian, nhà xây theo hướng này còn giúp các thành viên hòa thuận, yêu thương lẫn nhau; củng cố mối quan hệ tốt đẹp với láng giềng, hàng xóm. Đặc biệt, đối với những người còn độc thân, ở nhà ở hướng đông nam giúp phát triển về khả năng giao tiếp, đối nhân xử thế tài tình và tăng thêm sức hút với đối phương.

Phong thủy nhà hướng đông nam có tốt hay không

Tuy nhiên, trong thực tế, không phải phong thuỷ nhà ở hướng Đông Nam không phải là hoàn toàn tốt. Cụ thể, hướng Đông Nam có 3 sơn nhỏ chia theo tọa độ bao gồm:

  • Đông Nam 1 (khoảng 112.5 độ đến 127.5 độ)
  • Đông Nam 2 (khoảng 127.5 đến 142.5 độ)
  • Đông Nam 3 (khoảng từ 142.5 đến 157 .5 độ)

Trong đó, nếu nhà được xây vào hướng Đông Nam 1, gia chủ cần làm lễ xây cất, động thổ, tránh gây ra ảnh hưởng xấu đến cuộc sống. Vào năm 2018, nếu xây nhà vào hướng này sẽ phạm vào Tuế Phá, gây chấn động lớn và ảnh hưởng đến tất cả mọi người trong nhà. Còn 2 hướng còn lại sẽ là hướng tốt vừa có thể sửa chữa, vừa có thể xây cất, động thổ hoặc khai trương giúp mang lại may mắn, tài lộc.

Tuổi nào hợp với nhà hướng đông nam

Theo quan niệm phong thủy, để biết nhà hướng Đông Nam hợp với người mệnh gì thì chủ nhà cần phải xác định mình thuộc mệnh nào. Xét theo phong thủy học có 2 nhóm mệnh chính là đông tứ mệnh và tây tứ mệnh.

Khi sinh ra, con người ta có 9 số quái. Các số quái được đánh dấu từ 1 đến 9.

  • Những người thuộc đông tứ mệnh sẽ có số quái là: 1, 3, 4, 9.
  • Những người thuộc tây tứ mệnh sẽ có số quái là: 2, 5, 6, 7, 8.

Để xác định chủ nhà thuộc nhóm tuổi có số quái là bao nhiêu, hãy thực hiện phép tính đơn giản sau: Cộng 2 số cuối của năm sinh theo năm âm lịch. Trong trường hợp kết quả ra số có 2 chữ số, tiếp tục lấy 2 số cộng vào với nhau để ra 1 số tổng. Sau đó, đối với chủ nhà là nam, cần lấy 10 trừ đi số tổng đó. Đối với chủ nhà là nữ, cần lấy số đó cộng với 5.

Kết quả sau phép tính cuối cùng chính số quái. Đối chiếu với dãy số quái bên trên, gia chủ sẽ rút ra kết luận bản mệnh của mình có hợp với hướng Đông Nam hay không.

Những lưu ý khi thiết kế nhà ở hướng đông nam

Nhà hướng đông nam nên sơn nhà màu gì?

Gia chủ nên ưu tiên chọn sơn nhà màu xanh lá cây, xanh dương, đen, màu xám, màu xanh sẫm…Dựa trên phong thủy, hành Thủy tương sinh với mệnh Mộc, do đó những gam màu thuộc hành Thủy sẽ tốt cho nhà hướng Đông Nam.

Đối với quy trình trang trí, sơn ngoại thất cho ngôi nhà, gia chủ xây nhà về hướng Nam cần phải lưu ý, tránh các màu thuộc hành Kim, bởi Kim khắc Mộc. Tức là không nên sơn các màu trắng, bạc, kem…Ngoài ra, trong nhà cũng nên hạn chế sử dụng các vật trang trí bằng kim loại.

Thêm vào đó, các màu thuộc hành Hỏa như đỏ, hồng, cam, tím cũng không nên sơn hay trang trí trong nhà. Bởi hành Hỏa sẽ làm suy kiệt năng lượng của hành Mộc. Khiến cho gia chủ gặp nhiều trắc trở hơn.

Nhà hướng đông nam nên đặt bếp hướng nào?

Nhà hướng Đông Nam nên đặt bếp ở hướng chính Tây nhìn về hướng chính Đông. Ngoài ra, có thể đặt ở hướng Tây Bắc nhìn về hướng Đông Nam. Tuy nhiên, theo các ý kiến về phong thủy, hướng bếp không nên đặt cùng với hướng nhà. Như vậy sẽ không nhận được may mắn, gia đình cũng thường xuyên xảy ra mâu thuẫn, công việc không được thuận lợi. Do đó, nhà Đông Nam thì nên đặt bếp ở hướng Tây nhìn về hướng Đông.

Nhà hướng đông nam nên đặt bàn thờ hướng nào?

Phong thủy nhà hướng đông nam có tốt hay không

Nhà hướng Đông Nam đặt ban thờ ở hướng Nam nhìn về hướng Bắc, hoặc hướng Bắc nhìn về hướng Nam sẽ nhận được nhiều phúc lộc, vượng khí nhất. Đây là hướng tốt nhất để bố trí đặt ban thờ cho những ngôi nhà xây theo hướng Đông Nam. Để xác định hướng đặt bàn thờ, gia chủ cần xác định được mệnh của mình là gì. Từ đó mới có thể chọn hướng và đặt theo phong thủy một cách phù hợp.

Nhìn chung, sẽ không có đáp án nào tuyệt đối cho thắc mắc phong thủ nhà hướng đông nam có tốt hay không. Tuy nhiên, gia chủ có thể cân nhắc phong thủy nhà ở hướng Đông Nam và cách thiết kế sao cho phát huy tối đa những ưu điểm trong quá trình thi công xây dựng nhà ở. Hy vọng những nội dung chia sẻ trên đây sẽ đem lại cho những gia chủ sự chọn lựa đúng đắn trong những công việc thiết kế nhà ở hướng Đông Nam; nhất là trong xây dựng nhà ở hướng Đông Nam hợp tuổi!

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button

Hiện nay, nhu cầu thiết kế mái che trước nhà ngày càng tăng và được các hộ gia đình rất ưa chuộng, mái che không chỉ có tác dụng che mưa, che nắng mà còn tạo ra khoảng không gian mát mẻ cho gia đình quây quần và nó còn góp phần làm cho không gian đảm bảo để cho trẻ con nô đùa mà không sợ mưa, nắng thất thường ảnh hưởng đến sức khỏe của chúng. Tác dụng lớn là vậy nhưng nhiều người còn thắc mắc không biết nên lắp đặt mái che từ vật liệu nào thì tốt, thi công có khó hay không. Liên quan đến việc làm mái che luôn có nhiều câu hỏi, để có cái nhìn rõ nét hơn về vấn đề này, bạn hãy cùng chúng mình tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé!

Mái che trước nhà là gì?

Những điều cần lưu ý về thiết kế mái che trước nhà

Mái che sân trước nhà là một trong những kiến trúc ngoại thất có tác dụng che mưa, che nắng, tăng tính thẩm mĩ cho khoảng không gian phía trước của ngôi nhà đặc biệt là đối với những khoảng không gian không có đủ cây xanh để làm mát. Mẫu mái che sân trước nhà vô cùng đa dạng về kiểu dáng và chất liệu, tùy vào mục đích sử dụng và kiến trúc tổng thể của ngôi nhà quý khách có thể lựa chọn kiểu dáng và chất liệu phù hợp điều kiện kinh tế của gia đình.

Mái che được hiểu rộng ra nó sẽ bao gồm cả mái hiên và có chức năng che chắn mưa nắng ở trước nhà và cả ngoài trời với nhiều loại không gian như: mái che nhà xe, mái che cửa hàng, nhà hàng…

Phân loại các kiểu mái che trước nhà

Dựa vào chất liệu, kiểu dáng, cách vận hành mái che sân trước nhà được phân loại thành các loại chính sau:

  • Mái che bằng kính: là loại mái che sân trước nhà được làm bằng kính cường lực, kính dán cường lực…với các kiểu dáng thiết kế đẹp hiện đại và sang trọng
  • Mái che bằng nhựa: hiện tại mái nhựa này hay được làm bằng tấm nhựa lấy sáng composite vừa đảm bảo tính thẩm mĩ, vừa lấy sáng tốt cũng như mang lại hiệu quả che mưa, che nắng cao.
  • Mái che bằng tôn: là loại mái được làm bằng tôn có tác dụng che mưa, che nắng tốt tuy nhiên với loại mái này khi trời mưa to thì sẽ gây ra tiếng ồn khá lớn. 
  • Mái che di động: là loại mái che mà trong quá trình sử dụng chúng ta có thể thay đổi hình thái và kích thước trong quá trình sử dụng như đẩy ra khi cần thiết và thu hẹp về khi không cần thiết.
  • Mái hiên cố định: là loại mái hiên được lắp cố định gắn với cấu trúc nhà và không thể thay đổi kích thước trong quá trình sử dụng.

thiết kế mái che trước nhà

Một kiểu mái che bằng kính4

thiết kế mái che trước nhà

Mẫu mái che bằng tôn

Một số lưu ý khi chọn mái che sân trước nhà

1/ Mục đích sử dụng

Mái che sân trước nhà là phần kiến trúc mà khách có thể nhìn thấy ngay sau cổng nhà nó sẽ giúp quý khách thiết lập không khí cho ngôi nhà nó có thể làm cho ngôi nhà bạn trở nên ấm áp, thân thiện nhưng cũng có thể ngược lại làm cho u ám nếu bạn lựa chọn sai kiến trúc, sai chất liệu. Vì vậy bạn phải xác định được mục đích sử dụng mái che của mình để chọn hình dáng, chất liệu cho phù hợp với mục đích sử dụng và điều kiện kinh tế của mình.

2/ Thiết kế mái che 

 Thiết kế mái che trước sân nhà phải cân đối với diện tích ngôi nhà. Dĩ nhiên là mái hiên phải có độ cao và rộng để che nắng, che mưa mà không làm mất đi không gian tổng thể. Mỗi mái che cũng cần có đủ độ thoáng để mang lại ánh sáng cho căn nhà.

Để đạt được mục đích che mưa, che nắng mà vẫn đảm bảo hài hòa với kiến trúc tổng thể, đẹp, hiện đại, sang trọng, nâng tầm cho ngôi nhà quý khách phải chọn được mẫu cũng như chất liệu mái che phù hợp.

3/ Màu của mái che 

Nên chọn màu mái hiên có cùng tông màu với tường nhà hoặc cửa chính. Thiết kế này sẽ tạo cảm giác hài hòa cho ngôi nhà. Tốt nhất là nên chọn những màu sẫm, vừa tinh tế, hợp xu hướng lại che nắng tốt theo thời gian. Bạn cũng có thể gây ấn tượng với gam sáng, nhưng với màu sắc này sẽ nhanh xuống màu và chóng bẩn.

4/ Độ dài của mái che 

Không nên làm mái hiên quá dài so với mặt tiền ngôi nhà. Điều này sẽ làm che khuất một phần kiến trúc và tạo cảm giác lụp xụp, mất thẩm mỹ. Nhưng bạn cũng đừng nên làm quá ngắn sẽ tạo cảm giác thiếu hụt, không phát huy hết công năng của mái che.

5/ Chất lượng của mái che

Mái che trước nhà là thiết kế được sử dụng ngoài trời. Với tác dụng che nắng mưa, nó sẽ thường xuyên tiếp xúc với nắng, gió, điều kiện xấu của tự nhiên. Chính vì vậy, việc lựa chọn sản phẩm chất lượng là điều vô cùng quan trọng.

Tốt nhất, bạn hãy tham khảo kỹ lưỡng để lựa chọn được những mẫu mái che phù hợp nhất với mình và lựa chọn những đơn vị thi công uy tín đảm bảo cho chất lượng của mái che nhà mình.

Trên đây là những chia sẻ khá bổ ích về những lưu ý thiết kế mái che trước nhà, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn cho mình một thiết kế phù hợp nhất với căn nhà của mình. Khi thiết kế sân vườn, những thông tin này sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn. Chúc các bạn sẽ thiết kế mái che trước nhà thành công!

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

 

Share Button

Những tháng cuối năm 2021 giới đầu tư lại bắt đầu nôn nóng không biết khi nào dự án Vinpearl Island Condotel Hòn Tre sẽ mở bán?

Theo một số nguồn tin, dự án Vinpearl Condotel Hòn Tre sẽ được mở bán vào quý IV/2021. Trước ngày mở bán chủ đầu tư sẽ công bố chính sách bán hàng, giá bán và các ưu đãi.

Chủ đầu tư Vingroup sẽ tung bảng hàng chi tiết của dự án Vinpearl Condotel Island với số lượng gần 1300 căn. Tuy với nhiều thông tin dự án sắp ra mắt thị trường nhưng chủ đầu tư Vingroup vẫn chưa công bố bảng hàng, mặt bằng chi tiết, phối cảnh hay giá bán của dự án.

Dù chưa có giá bán nhưng hiện tại 1300 căn condotel Vinpearl Island Condotel Hòn Tre đều đã được khách hàng vào cọc thiên chí (giữ chỗ) chỉ chờ ngày mở bán có bảng giá chi tiết để mua.

LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP DỰ ÁN

call-now-11

Và chắc chắn chủ đầu tư Vingroup sẽ đem đến những ấn tượng cũng như sự đa dạng trong loại hình đầu tư đến các khách hàng hiện nay.

Đọc thêm:

Pháp lý dự án Vinpearl Condotel Hòn Tre

Chính sách bán hàng dự án Condotel Hòn Tre

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.8868

Email:yenhi@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Nguyễn Tuấn
Chủ Tịch Địa ốc 5 sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 hệ thống biệt thự biển tại nha trang của tập đoàn Vingroup