Nên hay không nên mua nhà ngân hàng thanh lý?
Mua nhà ngân hàng thanh lý có thể là một món hời vì bạn có xác suất tậu được một căn nhà giá rẻ bất ngờ so với giá thị trường. Tuy nhiên người mua có thể sẽ phải đối mặt với rủi ro tiềm ẩn liên quan đến thương vụ có nhiều yếu tố nhạy cảm này.
Thế nào là nhà ngân hàng thanh lý?
Để tài trợ cho các cá nhân, Doanh Nghiệp trong Marketing Thương mại, sản xuất, mua nhà nhiều ngân hàng đã mở Thương Mại Dịch Vụ cho người mua vay bằng cách thế chấp ngân hàng nhà, đất. Những khoản nợ này sau lúc đến hạn người tiêu dùng không thể trả lại, giao dịch thanh toán, ngân hàng nhà nước sẽ tiến hành tịch thu gia sản và thực hiện thanh lý.
Hiện giờ có hai loại nhà ngân hàng thanh lý:
- Thứ nhất: ngân hàng thanh lý nhà bằng cách cho chính chủ nhà chào bán
- Thứ hai: ngân hàng nhà nước tự chào bán trong trường hợp gia chủ không đồng ý hoặc không có khả năng bán.
Nên hay không nên mua nhà ngân hàng thanh lý?
– Nên:
Đất đai đang ngày càng có giá trị, đây là lý vì sao đất được ngân hàng nhà nước thanh lý với giá thấp hấp dẫn nhiều chủ đầu tư của dự án. chủ đầu tư dự án chỉ cần 70 – 80 % vốn là rất có khả năng sở hữu được thửa đất đó thay vì phải ném ra 100% giá trị như ban đầu.
20 – 30% giá trị được giảm trong Nhà Đất có thể tương đương từ vài chục đến vài trăm triệu đồng. cho nên vì thế, khó ai có thể bỏ qua một cơ hội đầu tư tốt như vậy.
– Không nên:
Cùng với đó, đất thanh lý ngân hàng nhà nước vẫn còn tồn tại nhiều rủi ro khi tương quan đến vấn đề pháp lý. gồm có đất phải có đầy đủ giấy tờ, được xúc tiến bởi các chủ đầu tư dự án uy tín, có đầu tư và quy hoạch bài bản, được rao bán một cách văn minh,…
Tóm lại, khi chưa có nhiều kinh nghiệm tay nghề hay không minh chứng và khẳng định về loại hình đất thanh lý. tốt nhất người mua không nên bước chân vào thị trường này.
Trừ khi bạn có quen biết với nhân viên trong ngân hàng và họ nhận định đây thực sự là một “miếng bánh ngon” thì nên tâm lý tới việc mua.
Những lưu ý để mua nhà ngân hàng thanh lý không dính rủi ro
Nếu như vẫn quyết định mua căn hộ ngân hàng thanh lý, để tránh được tối đa những rủi ro không may có khả năng xảy ra bạn cần chú ý những điều sau:
1. Đảm bảo chắc chắn đó là nhà ngân hàng thanh lý
Lượng Bất Động Sản Nhà Đất do ngân hàng thanh lý đang làm nóng thị trường Nhà Đất BĐS và thu hút sự chú ý quan tâm của cả khách hàng lẫn các CĐT Bất Động Sản Nhà Đất. lợi dụng thời cơ này, khá nhiều cò đất, đầu nậu Marketing Thương mại tự do nhập nhằng biến nhà bình thường thành nhà ngân hàng nhà nước thanh lý lừa người tiêu dùng.
Để đảm bảo không mắc lừa trước khi mua căn hộ khách hàng cần tìm hiểu thật kỹ, xác định chính xác đây chính là đất ngân hàng thanh lý bằng cách đến trực tiếp ngân hàng hoặc tham khảo trên trang website chính thức của ngân hàng nhà nước.
2. Đảm bảo các giấy tờ pháp lý
Giấy tờ pháp lý đảm bảo những lợi ích của người sử dụng đất, sau lúc đã thực thi giao dịch thì đó chính là quyền lợi của bạn. vì thế, người mua cần nắm rõ các Thông tin pháp lý bao gồm như giấy ghi nhận quyền nắm giữ đất căn hộ, đất có thuộc diện đầu tư và quy hoạch không, đất có vướng mắc tranh chấp không,…
3. Hiện trạng và giá trị phát triển của nhà
Không phải BĐS Nhà Đất ngân hàng nhà nước thanh lý nào cũng sẽ có giá trị tăng trưởng. Thông thường tất cả chúng ta chỉ chú ý quan tâm đến mức giá của ngôi nhà mà quên đi những yếu tố khác ví như nhà có phù hợp với mục tiêu sử dụng không? điều kiện kèm theo vật chất có thuận lợi hay giá trị gia tăng của nhà có hay không?… Hãy đảm bảo sự tương thích và cân nhắc liệu đây có phải là khoản vốn đúng đắn.
Mua nhà ngân hàng thanh lý sẽ là thời cơ nếu bạn nắm chắc những thông tin pháp lý cần thiết. Tuy nhiên, nó sẽ là rủi ro nếu bạn gặp phải những cò mồi, những kẻ lợi dụng uy tín của ngân hàng để lừa người mua.
Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net/
