Nhà đầu tư đã thực sự hiểu về mô hình vận hành quản lý BĐS nghỉ dưỡng?

09:36:51 - 28/06/2017

Chắc hẳn các nhà đầu tư đều biết đến kênh đầu tư BĐS nghỉ dưỡng nhưng không phải ai cũng hiểu rõ bản chất của nó. Khi nhà đầu tư hiểu về mô hình vận hành quản lý BĐS nghỉ dưỡng sẽ biết được vì sao kênh đầu này lại được nhiều người ưa chuộng đến vậy.

BĐS nghỉ dưỡng mô hình đã không còn mới

Bất động sản nghỉ dưỡng muốn sinh lời cao còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, thiết kế sản phẩm, cam kết lợi nhuận, hệ thống tiện ích,… đặc biệt còn ở đơn vị quản lý vận hành dự án. Sau gần 5 năm phát triển tại Việt Nam, BĐS nghỉ dưỡng từ một phân khúc “tiểu tốt” giờ đã thuộc vào hàng “đại gia” có tiếng khi sở hữu những cú bứt phá ngoạn mục về tốc độ tăng trưởng, số lượng dự án cung ứng ra thị trường mỗi năm.

1000x700-Ung-dung-hu-ng-l-i-nhu-n

Đây là kênh đầu tư giúp nhiều bên cùng có lợi trong khoảng thời gian dài từ 5 năm – 50 năm (tùy sản phẩm, tùy cam kết của chủ đầu tư). Khách hàng bỏ vốn đầu tư 1 lần duy nhất mua căn biệt thự, condotel sau đó ủy thác lại cho chủ đầu tư cho thuê lại, chủ đầu tư sẽ hợp tác với đơn vị vận hành chuyên nghiệp và giúp BĐS nghỉ dưỡng sinh lời. Có thể thấy mô hình vận hành quản lý BĐS nghỉ dưỡng đang tỏ ra rất ưu việt, thực sự là kênh đầu tư AN NHÀN – THẢNH THƠI – SINH LỜI CAO.

BĐS nghỉ dưỡng: đẹp – chất – cam kết sinh lời cao là chưa đủ

Điều khiến nhiều người ưa chuộng và muốn đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng chính bởi mức lợi nhuận cam kết cao hơn các kênh đầu tư truyền thống khác như vàng, gửi tiết kiệm ngân hàng,… Mới đây, số liệu nghiên cứu của Savills Việt Nam cho biết, mức cam kết lợi nhuận khi khách hàng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ở các khu vực như Phuket (Thái Lan) hay Bali (Indonesia) chỉ dừng lại ở mức 7%/năm từ 2 đến 5 năm. Trong khi đó, ở Việt Nam mức cam kết lợi nhuận lên tới 10% – 12% từ 5 – 10 năm.

Ông Rudolf Hever – Giám đốc, Savills Hotels Châu Á – Thái Bình Dương cũng cho biết: mức cam kết trên là đáng lo ngại vì phần nhiều Chủ đầu tư khó có thể đảm bảo phần lợi nhuận đã cam kết. Để có thể tạo ra được nguồn doanh thu, chi trả đúng với cam kết thì các sản phẩm nghỉ dưỡng cần được vận hành như khách sạn và có hiệu quả kinh doanh tốt. Tuy nhiên, hầu hết dự án không đảm bảo được yếu tố này.

dau-tu-bds-nghi-duong 1

Với mô hình vận hành quản lý BĐS nghỉ dưỡng nhà đầu tư không chỉ nhìn vào mức lợi nhuận chủ đầu tư cam kết vì đó cũng chỉ là con số trên giấy. Bởi trên thực tế nhà đầu tư nhận lợi nhuận từ việc kinh doanh sản phẩm nghỉ dưỡng, nếu hoạt động kém thua lỗ thì chủ đầu tư cũng không thể đủ sức chi trả. Vì thế để an tâm nhà đầu tư nên chọn sản phẩm của chủ đầu tư uy tín, có tên tuổi, đã đưa vào khai thác vận hành dự án và đã có nguồn thu từ sản phẩm.

Nghiên cứu mô hình vận hành quản lý BĐS nghỉ dưỡng là điều bắt buộc

Việc đưa ra những chính sách cam kết khủng để tăng sức cạnh tranh trên thị trường, hút giới đầu tư đã trở thành bất cập đối với cả chủ đầu tư và nhà đầu tư. Phía khách hàng đầu tư dễ mắc “bẫy” nếu không thực sự tỉnh táo trong quá trình nghiên cứu về sản phẩm. Đó là lý do vì sao cần nghiên cứu thật kỹ về mô hình vận hành quản lý BĐS nghỉ dưỡng trước khi quyết định có đầu tư hay không.

Mô hình vận hành quản lý BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam hiện nay hầu hết đều có một thực trạng chung là: thuê đơn vị quản lý vận hành nước ngoài. Lý do là bởi hiện tại Việt Nam còn rất hiếm đơn vị vận hành và quản lý khách sạn du lịch chuyên nghiệp. Điều này cũng dẫn đến những bất cập như: khó ổn định (vì tính hợp đồng có thời hạn),  chi phí quản lý cao và đặc biệt là còn bất cập trong văn hóa vùng miền quốc gia…

tien-do-du-an-vinpearl-golf-land-resort-and-villas-2-2018.1

Tuy nhiên, cũng không phải tất cả các dự án nghỉ dưỡng hiện nay đều phải thuê đơn vị quản lý vận hành nước ngoài. Vingroup là một trong những Chủ đầu tư điển hình có chuỗi các dự án bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas, Vinpearl Condotel… tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc,… đang được vận hành quản lý bởi Vinpearl – Đơn vị vận hành quản lý khách sạn du lịch chuyên nghiệp do chính Vingroup một tay xây dựng.

Thêm vào đó, chiến lược hợp tác với các hãng lữ hành quốc tế sẽ giúp đảm bảo nguồn khách cho những dự án nghỉ dưỡng Vinpearl của Vingroup. Đây cũng là một trong những lợi thể tuyệt vời của Vingroup trong sản phẩm nghỉ dưỡng của mình.

Mở đầu cho xu hướng nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn quốc tế; mô hình vận hành quản lý BĐS nghỉ dưỡng bởi đơn vị chuyên nghiệp hiểu rõ văn hóa vùng miền Việt Nam; chiến lược vận hành bền vững, Chủ đầu tư uy tín,… Vingroup xứng đáng là đơn vị để Khách hàng đầu tư lựa chọn hợp tác. Là một nhà đầu tư thông minh, Khách hàng sẽ chọn đơn vị nào để hợp tác?

BẤM GỌI HOTLINE ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP:

call-now-11

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net/

Share Button
Nhà đầu tư đã thực sự hiểu về mô hình vận hành quản lý BĐS nghỉ dưỡng?
5 (100%) 1 vote

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Phần lớn các dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam đều không có chính sách bán cho người Việt kiều không còn quốc tịch Việt Nam và nhà đầu tư nước ngoài. Nên có rất nhiều nhà đầu tư đã bỏ lỡ những cơ hội tốt vì không thể đầu tư hoặc sợ rủi ro khi phải nhờ người có quốc tịch Việt đứng tên sở hữu trên giấy tờ.

Movenpick Cam Ranh là một trong những dự án hiếm trên thị trường, khi chủ đầu tư tạo điều kiện để nhà đầu tư nước ngoài có thể mua và đứng tên chính thức trên giấy tờ pháp lý.

ĐIỀU KIỆN MUA – SỞ HỮU MOVENPICK CAM RANH CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI

  • Thanh toán đủ 100% GTBT bằng vốn tự có (không áp dụng chính sách vay vốn ngân hàng như người Việt)
  • Thời gian sở hữu 50 năm. Sau 50 năm có thể gia hạn tiếp.

ĐIỀU KIỆN, THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG 

  • Khi người nước ngoài chuyển nhượng Movenpick Cam Ranh cho người nước ngoài thì thời gian sở hữu vẫn là 50 năm theo hợp đồng mua bán.
  • Nếu chuyển nhượng cho người Việt thì thời gian sở hữu sẽ chuyển thành LÂU DÀI

Theo đó, khi đầu tư vào biệt thự Movenpick Cam Ranh khách hàng sẽ được đứng tên, có thể dễ dàng mua bán chuyển nhượng khi có nhu cầu.

khi-nao-khach-hang-nhan-ban-giao-biet-thu-movenpick-cam-ranh

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI KHI MUA BIỆT THỰ MOVENPICK CAM RANH 

Ở thời điểm này khách hàng Việt kiều, người nước ngoài khi mua biệt thự Movenpick Cam Ranh sẽ được hưởng thêm các ưu đãi:

1 – Tặng Kim cương trị giá 300 triệu đồng 2 – Chia sẻ 90% lợi nhuận hàng năm – nhận đều đặn 6 tháng/lần 3 – Nhận trước 3 năm lợi nhuận – CK 25% giá bán BT 4 – Hỗ trợ lãi suất 24 tháng cho khoản vay 5 – Tặng 600 đêm nghỉ tiêu chuẩn 5 sao

Thời gian hưởng ưu đãi: từ nay đến hết 31/7/2019

Số lượng có hạn. Có thể kết thúc trước ngày 31/7/2019. Hiện tại chỉ có 5 suất cho 5 nhà đầu tư nhanh tay nắm bắt cơ hội.

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button
Thủ tục mua – sở hữu biệt thự Movenpick Cam Ranh cho người nước ngoài?
5 (100%) 1 vote

Những khách hàng đang tìm hiểu và muốn đầu tư vào dự án nếu muốn hiểu rõ hơn có thể đăng ký vào tham quan nhà mẫu của Movenpick Resort Cam Ranh.

Hiện tại Movenpick Cam Ranh đang trong quá trình hoàn thiện, đẩy nhanh tiến độ để đưa dự án vào vận hành thử nghiệm trong tháng 7 này. Bởi vậy để tham quan được  biệt thự và condotel mẫu trong thời điểm này nhà đầu tư cần phải đăng ký trước từ 2 – 5 ngày.

Để tiết kiệm thời gian cũng như chắc chắn có suất vào tham quan trực tiếp dự án, cách tốt nhất nhà đầu tư nên đăng ký thông qua chuyên viên tư vấn – người tư vấn dự án trực tiếp cho nhà đầu tư.

movenpick-cam-ranh 3

Họ không chỉ là người tư vấn thông tin, chính sách bán hàng của dự án Movenpick Cam Ranh mà sẽ hỗ trợ anh/chị vào xem nhà mẫu cũng như các thủ tục đặt cọc, mua bán. Người tư vấn – sale bán hàng sẽ liên hệ trực tiếp với ban quản lý dự án để khách hàng vào thăm quan biệt thự mẫu Movenpick Cam Ranh trong thời gian sớm nhất.

TÌM HIỂU VỀ DỰ ÁN – THĂM QUAN NHÀ MẪU

hlt2

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button
Hướng dẫn tham quan nhà mẫu dự án Movenpick Resort Cam Ranh
4.94 (98.75%) 16 votes

Đây là mối quan tâm của rất nhiều khách hàng khi tìm hiểu về dự án Movenpick Cam Ranh – siêu phẩm đình đám của thị trường đầu tư BĐS miền Trung. Khi nào khách hàng nhận bàn giao biệt thự Movenpick Cam Ranh và khi nào dự án sẽ đi vào hoạt động? 

Movenpick Cam Ranh dự kiến sẽ đi vào hoạt động thử nghiệm trong tháng 7/2019. Sau thời gian này, chủ đầu tư sẽ tiến hành bàn giao biệt thự và condotel. Theo đúng kế hoạch quý IV/2019 khu resort sẽ chính thức khai trương và đón khách đến nghỉ dưỡng.

  • Movenpick Cam Ranh có quy mô 118 căn biệt thự và 132 căn condotel tiêu chuẩn 5 sao. Khi mua biệt thự Movenpick Cam Ranh nhà đầu tư sẽ được tặng 1 căn condotel trị giá từ 4,1 – 8,8 tỷ VNĐ và nhận cùng lúc hai khoản lợi nhuận từ hoạt động cho thuê biệt thự và condotel
  • Bên cạnh đó nhà đầu tư còn được tặng 60 đêm nghỉ: 30 đêm tại biệt thự + 30 đêm tại condotel Movenpick Cam Ranh. Nhà đầu tư có thể trao đổi đêm nghỉ trên toàn hệ thống Movenpick tại 27 quốc gia, vùng lãnh thổ.
  • Chương trình hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, miễn phí trả nợ trước hạn lên đến 24 tháng dành cho khách hàng vay vốn đầu tư biệt thự Movenpick Resort Cam Ranh.
  • Đặc biệt mua trong thời điểm này khách hàng sẽ được tặng món quà HEO VÀNG trị giá 300 triệu.

Đầu tư trong thời điểm này, ngoài những ưu đãi siêu hấp dẫn nhà đầu tư sẽ được nhận nhà luôn. Trong 2 năm liên tục không phải trả gốc và trả lãi. Hiện tại khách hàng đã có thể vào thăm nhà mẫu và book phòng trảu ngiệm tại Movenpick Cam Ranh.

LIÊN HỆ VÀO THĂM DỰ ÁN, NHÀ MẪU 

call-now-11

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button
Rate this post

 Vì sao khách hàng nên chọn đầu tư vào biệt thự Movenpick Cam Ranh mà không phải bất kỳ một dự án nào khác?

Lý do 1 chính sách có 1 0 2: “Mua biệt thự TẶNG condotel – Nhận lợi nhuận kép”. Mua biệt thự Movenpick Cam Ranh nhà đầu tư sẽ được tặng 1 căn condotel và nhận cùng lúc hai khoản lợi nhuận từ hoạt động cho thuê biệt thự và condotel.

Lý do 2 kiến trúc độc đáo: Trong số hơn 40 dự án tại Bãi Dài thì Movenpick Cam Ranh là dự án duy nhất xây theo lối kiến trúc cao độ, so le dãy sau cao hơn dãy trước 3,5m. Đảm bảo 100% các căn phòng của biệt thự đều view thấy biển. 118 căn biệt thự đều được xây dựng 1 tầng, phong cách kiến trúc Chăm pa cổ.

Khám phá biệt thự Movenpick Cam Ranh qua video thực tế

Lý do 3 dự án nhiều tiện ích: Movenpick Cam Ranh Resort là resort đầu tiên tại Bãi Dài có khu vui chơi ngoài trời và casino.

Lý do 4 thanh khoản dễ dàng:  Nhà đầu tư được mua bán biệt thự và condotel dưới tên thương hiệu Movenpick danh tiếng

Lý do 5 dự án có đường bờ biển dài nhất:  Movenpick Cam Ranh là resort sở hữu đường bờ biển dài nhất tại Bãi Dài, sở hữu 800m đường bờ biển- 1 trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh do nhiều tạp chí bình chọn.

Lý do 6 đơn vị quản lý uy tín: Dự án được quản lý bởi Movenpick Resort & Hotel có hơn 70 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý khách sạn và resort.

Lý do 7 có thể ở hoặc cho thuê: Nhà đầu tư có thể lựa chọn ở hoặc ủy thác cho thuê lại biệt thự.

biet-thu-movenpick-cam-ranh

Lý do 8 dự án sắp bàn giao: Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện. Tháng 7 đưa vào vận hành thử nghiệm, tháng 8 bắt đầu bàn giao. Dự kiến khu resort sẽ khai trương và đi vào vận hành trong quý IV/2019. Đầu tư vào biệt thự Movenpick Cam Ranh trong thời điểm này nhà đầu tư không phải chờ đợi quá lâu để nhận bàn giao biệt thự.

Lý do 9 tặng 40 đêm nghỉ/năm: Mỗi năm nhà đầu tư sẽ được tặng 60 đêm nghỉ tiêu chuẩn 5 sao. Trong đó có 30 đêm tại biệt thự và 30 đêm tại condotel Movenpick Cam Ranh.

Lý do 10 kỳ nghỉ 0 đồng vòng quanh thế giới: Movenpick Cam Ranh là dự án duy nhất trên thị trường có ưu đãi trao đổi kỳ nghỉ tại 27 quốc gia và vùng lãnh thổ có Resort & Hotel của Movenpick.

Trên đây là 10 lý do giải mã vì sao dự án Movenpick Cam Ranh lại rất được lòng giới đầu tư. Đầu tư biệt thự Movenpick Cam Ranh trong thời điểm này khách hàng sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi, quyền lợi hấp dẫn khác.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN QUA ĐÂY

b2

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button
10 lý do nên đầu tư vào biệt thự Movenpick Cam Ranh
5 (100%) 1 vote

Movenpick Cam Ranh dự án BĐS nghỉ dưỡng của chủ đầu tư Eurowindow Nha Trang đang nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư. “Trăm nghe không bằng một thấy” vì vậy để chắc chắn hơn khi đưa ra quyết định đầu tư, nhà đầu tư có thể chọn phương án vào tham quan biệt thự mẫu Movenpick Cam Ranh. 

Biệt thự mẫu của dự án Movenpick Resort Cam Ranh ở đâu? 

Biệt thự mẫu nằm trong khuôn viên dự án Movenpick Cam Ranh có địa chỉ tại Lô 12 A, B, C Bãi Dài – xã Cam Hải Đông – Cam Ranh – Khánh Hòa. Cách sân bay quốc tế Cam Ranh chỉ 5km, nằm trên trục đường Nguyễn Tất Thành – tuyến đường huyết mạch dẫn vào trung tâm thành phố Nha Trang.

Khác với nhiều dự án, Movenpick Cam Ranh không chỉ có 1 biệt thự mẫu mà có tới 3 căn thiết kế  1, 2 và 3 phòng ngủ. Điều này giúp nhà đầu tư dễ dàng hình dung ra căn villas mình sẽ sở hữu sẽ có diện tích bao nhiêu, được bố trí sắp xếp thế nào. Những căn biệt thự mẫu Movenpick Cam Ranh đều sở hữu vị trí mặt biển, với tầm view thoáng.

Ở thời điểm này khi vào dự án Movenpick Cam Ranh, nhà đầu tư còn có cơ hội vào thăm quan tòa condotel. Vì theo chính sách bán hàng, khi mua biệt thự Movenpick Cam Ranh nhà đầu tư sẽ được tặng 1 căn condotel. Nếu nhà đầu tư đã chọn được căn trên bảng hàng thì có thể vào xem cùng lúc biệt thự và condotel để có thể đưa ra sự so sánh khách quan nhất.

Điều kiện vào thăm quan biệt thự mẫu Movenpick Cam Ranh 

Hiện tại dự án đang trong quá trình hoàn thiện, chủ đầu tư đang dồn lực đẩy nhanh tiến độ vì thế để tham quan được nhà mẫu trong thời điểm này nhà đầu tư cần phải đăng ký trước. Để tiết kiệm thời gian cũng như chắc chắn có suất vào tham quan trực tiếp dự án, cách tốt nhất nhà đầu tư nên đăng ký thông qua chuyên viên tư vấn – người tư vấn dự án trực tiếp cho nhà đầu tư.

Xem Thêm: Biệt thự Movenpick Resort Cam Ranh thiết kế 100% view biển

biet-thu-mau-movenpick-cam-ranh

Họ không chỉ là người tư vấn thông tin dự án, chính sách bán hàng của dự án Movenpick Cam Ranh mà sẽ hỗ trợ anh/chị vào xem nhà mẫu cũng như các thủ tục đặt cọc, mua bán. Người tư vấn – sale bán hàng sẽ liên hệ trực tiếp với ban quản lý dự án để khách hàng vào thăm quan biệt thự mẫu Movenpick Cam Ranh trong thời gian sớm nhất.

TÌM HIỂU VỀ DỰ ÁN ĐỂ THĂM QUAN NHÀ MẪU

hlt2

Vì sao nhà đầu tư nên đi xem biệt thự mẫu trước khi đầu tư? 

Không phải dự án nghỉ dưỡng nào cũng có nhà mẫu để khách hàng vào tìm hiểu, tham quan. Nhiều dự án chỉ có mô hình, nhà mẫu không nằm trong dự án mà đặt tại công ty của chủ đầu tư. Điều này không mang tới cho khách hàng có cái nhìn trực quan về dự án.

Cái khách hàng muốn khi vào thăm quan nhà mẫu là được khảo sát thực địa nhằm giải quyết hết những băn khoăn, trăn trở của nhà đầu tư đối với dự án này. Vào thăm biệt thự Movenpick Cam Ranh cũng là dịp để nhà đầu tư so sánh, đánh giá giữa Movenpick và các dự án cùng phân khúc tại Bãi Dài hay trong khu vực Nha Trang.

khi-nao-khach-hang-nhan-ban-giao-biet-thu-movenpick-cam-ranh

Thời gian vào thăm dự án có thể đi về trong ngày nhưng điều này sẽ giúp nhà đầu tư an tâm khi xuống tiền. Biết dự án đó ở đâu, đang triển khai như thế nào, chất lượng công trình ra sao,….

Biệt thự mẫu Movenpick Cam Ranh đã hoàn thiện xong toàn bộ nhưng chỉ đón khách hàng vào thăm quan trong từng thời điểm. Vì thế để có thể vào thăm dự án nhà đầu tư hãy đăng ký sớm.

ĐĂNG KÝ LỊCH THAM QUAN BIỆT THỰ MẪU MOVENPICK RESORT CAM RANH

b2

Đọc thêm: Cập nhật tiến độ xây dựng dự án Movenpick Cam Ranh mới nhất

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button
Đăng ký thăm quan biệt thự mẫu Movenpick Cam Ranh
5 (100%) 1 vote

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.8868

Email:yenhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Nguyễn Tuấn
Chủ Tịch Địa ốc 5 sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 hệ thống biệt thự biển tại nha trang của tập đoàn Vingroup