Đất thổ cư là gì? Những điều cần biết về đất thổ cư

11:53:48 - 13/01/2022

Đất thổ cư là gì? Việc mua đất xây nhà được coi là việc hệ trọng của cả một đời. Khi bạn đang đứng trước quyết định quan trọng này thì theo dõi bài viết dưới đây. Vậy nên bạn cần biết đất thổ cư là gì, các quy định về loại đất này.

Đất thổ cư là gì

Đất thổ cư là gì?

Đất thổ cư là khái niệm được nhắc tới rất nhiêu, tuy nhiên không phải ai cũng thực sự nắm được. Hiểu đơn giản đất thổ cư là đất ở thông thường. Căn cứ vào Luật Đất Đai (2013) thì đất thổ cư thuộc nhóm đất phi nông nghiệp do nhà nước công nhận thông qua sổ đỏ ( được gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Cụ thể chủ đất thổ cư sẽ có quyền xây nhà ở, các công trình phục vụ nhu cầu sống,… Tóm lại đất thổ cư là đất được cấp phép để ở hoặc xây dựng nhà phục vụ mục đích này.

đất thổ cư

Đất thổ cư gồm những loại đất nào?

Đất thổ cư nông thôn (ONT): thuộc địa giới hành chính là khu vực nông thôn và do xã quản lý. Đối với các khu đô thị đang quy hoạch lên thành phố thì đất thổ cư ở đó không được là đất thổ cư nông tôn. Loại đất này sẽ được áp dụng chính sách thu thuế cũng như quy hoạch riêng. Đất thổ cư nông thôn sẽ được ưu tiên cấp  phép xây dựng vường và ao hơn là để phục vụ cho sự phát triển của địa phương.

Đất thổ cư đô thị (ODT): Vẫn mang đầy đủ đặc điểm của đất thổ cư bình thường, nhưng sẽ thuộc phạm vi các phường, thị trấn, quận, thành phố, thị xã hay thậm chí là khu dân cư quy hoạch đô thị mới. Đối với loại đất thổ cư này được áp dụng một số chính sách khác so với đất thổ cư nông thôn như thuế, giấy xây dựng. Hiện tại, đất ODT sẽ được xã và cấp tương đương quản lý. Bạn có quyền xây nhà ở và các công trình phục vụ đời sống khác phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị trên mảnh đất của mình.

Phân biệt đất thổ cư và đất nông nghiệp

Đất ở trực thuộc nhóm đất phi nông nghiệp & trồng trọt. Vì thế, để được công nhận là đất nền thổ cư, chủ sở hữu đất cần làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. Từ loại hình đất nông nghiệp trồng trọt sang đất phi nông nghiệp trồng trọt, thường hay gọi là đất ở. Vậy đất nhà đất thổ cư là gì và có điểm gì khác đối với đất nông nghiệp?

Phân biệt đất thổ cư và đất nông nghiệp

Trên hết, bạn cần phải hiểu rõ về khái niệm đất nông nghiệp & trồng trọt. Đất nông nghiệp là loại đất chỉ được phép trải nghiệm vào có mục đích sản xuất dịch vụ nông nghiệp trồng trọt. Như nuôi trồng thủy hải sản, lương thực thực phẩm, hoa màu, cây nông nghiệp,…

Khác cùng với ở, đất nông nghiệp không được phép quy hoạch nhà tại. Nếu như muốn xây nhà trên đất nông nghiệp, bạn phải ĐK thay đổi mục đích sử dụng sang đất ở. Bên cạnh đó, đất nông nghiệp trồng trọt thường bán chưa được giá như đất thổ cư. Những tình huống được biến đổi mục đích đất theo luật định bao gồm:

+ Chuyển đất nông nghiệp & trồng trọt sang đất phi nông nghiệp.

+ Chuyển đất phi nông nghiệp được Chính phủ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp & trồng trọt được Chính phủ bàn giao đất gồm thu tiền trải nghiệm đất hoặc thuê đất.

+ Chuyển đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở.

Khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất, khách hàng đất phải thực hiện nghĩa vụ kinh tế tài chính theo pháp luật. Gồm có tiền dùng thử đất và lệ phí trước bạ.

Đối với các loại đất không ở trong diện trên, quý khách đất muốn chuyển thành đất thổ cư nên ĐK cùng với văn nơi của tổ chức tất cả thẩm quyền đăng ký sổ đỏ.

Thời hạn sử dụng đất thổ cư

Căn cứ Khoản 1 Điều 125 Luật đất đai năm 2013 quy định:

“Người sử dụng đất được dùng đất chắc chắn lâu dài trong số tình huống sau đây:

1.Đất ở do hộ dân, cá nhân sử dụng;…”

​Bên cạnh đó, tại Khoản 2 Điều 128 Luật đất đai năm trước đó quy định:

“Điều 128. Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển sổ đỏ

1.Thời hạn dùng thử đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất khái niệm loại đất có quy định thời hạn là thời gian trải nghiệm đất còn lại của thời hạn trải nghiệm đất trước lúc nhận chuyển sổ đỏ.

2.Người nhận chuyển sổ đỏ khái niệm loại đất được dùng phù hợp dài lâu thì được dùng đất phù hợp lâu dài.”

Theo quy định trên, đất ở được bàn giao mang lại hộ dân, cá thể dùng thử thì có thời hạn sử dụng lâu dài.

Do vậy, khi nhận chuyển quyền sử dụng đất khái niệm loại đất được sử dụng chắc chắn dài lâu thì được dùng ổn định dài lâu.

Đất thổ cư có sổ đỏ hay không?

đất thổ cư

Những cụm từ “sổ đỏ, sổ hồng” là cách gọi dân gian để chỉ giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và nhà ở, tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà (sổ hồng). Và theo pháp luật hiện hành, dù mảnh đất thổ cư đã có nhà hoặc công trình đi kèm khác hay chưa thì đều được cấp sổ đỏ hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện tại, Ủy ban Nhân dân các cấp cùng Cơ quan Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm và quyền hạn cấp loại giấy tờ này cho người dân.

Đất thổ cư phải đóng thuế bao nhiêu?

Vào thời điểm này, các loại đất đều phải thực hiên đúng và đủ nghĩa vụ thuế đối với nhà nước, bao gồm đất thổ cư. Thuế này sẽ được cơ quan có thẩm quyền quyền định căn cứ vào mục đích sử dụng mảnh đất của bạn. Với trường hợp bạn muốn chuyển đổi mục đích sử dụng thì có thể bạn sẽ phải thực hiện thêm các nghĩa vụ về thuế hoặc lệ phí theo quy định hiện hành.

Vậy cách tính thuế cho đất thổ cư là gì? Công thức chung cho thuế của 1 mảnh đất/1 năm được tính theo:

(Diện tích đất tính thuế) x (Giá của 1m2 đất) x (Thuế suất)

Đất thổ cư có xây nhà được không?

Nhìn chung, đất thổ cư cơ bản chính là đất để người dân xây nhà cũng như các công trình phục vụ nhu cầu. Mặc dù không có nhiều trường hợp chủ sở hữu không rõ đất của mình thuộc loại đất nào nào vẫn cố tình xây nhà. Kết quả là họ đã bị phạt hoặc thu hồi đất căn cứ Điều 64 Luật Đất Đai. Chủ đất nên kiểm tra lại giấy tờ đất đai của mình để chắc chắn mình có quyền xây nhà ở.

Cụ thể, chủ đất cần kiểm tra phần “Mục đích sử dụng” có ghi trong Giấy Chứng nhận quyền sở hữu đất. Nếu phần này ghi là “đất ở” thì bạn hoàn toàn có quyền xây nhà cùng các công trình phụ trợ khác. Nhà ở của bạn xây trên đúng phạm vi mảnh đất cũng sẽ thuộc quyền sở hữu của bạn và được Pháp luật công nhận, bảo vệ.

Những lưu ý khi quyết định mua đất thổ cư

Để hạn chế các rủi ro gặp cần khi giao dịch thanh toán mua bán nhà đất, chúng tôi sẽ đưa ra những kinh nghiệm thực tế để hạn chế bị các đối tượng xấu lợi dụng, lừa đảo.

1. Giao thương đất gồm quyền sở hữu đất đai

Quyền sử dụng đất là hợp đồng bao gồm tính pháp luật cao khi muốn giao thương đất. Quý vị đề nghị xem xét kỹ càng về chất lượng sổ đỏ (là thật hay giả) để ngăn cản các sai lạc không đáng tất cả. Có tương đối nhiều tình huống tận dụng sự thiếu hiểu biết cũng như hời hợt trong quy trình bán mà những đối tượng xấu đã làm giả quyền sở hữu đất đai để bán nhà/ đất đến đa số chúng ta.

2. Thông tin thửa đất nên rõ rệt, minh bạch

Bên cạnh quyền sở hữu đất đai, thì quý khách cần phải biết xem thửa đất gồm nằm vào diện chia sẻ, xây dựng hay tất cả vấn đề tranh chấp nào không?

3. Cẩn thận với giấy mua bán đất viết tay

Quý vị đề nghị kiểm tra tính pháp lý của nó xem bao gồm đáp ứng hợp pháp không? Tất cả hiệu lực hiện hành đổi khác không? Và đặc biệt bắt buộc giao dịch thanh toán ngay tại Văn phòng công chứng nhằm chuyển thành văn bản thoả thuận hợp pháp.

4. Cảnh giác để ý hợp đồng giao thương đất

Các điều khoản, nghĩa vụ của rất nhiều bên là điều quý vị yêu cầu thu hút nhằm thương lượng trước khi cam kết kế và điều trọng điểm là chữ kỹ của hai bên buộc phải bao gồm hiệu lực thực thi.

Trên đây là những thông về đất thổ cư mà cần biết, hy vọng bài viết trên mang lại những thông tin hữu cho bạn.

Xem thêm:

Sổ đỏ là gì?

Tra cứu thông tin sổ đỏ

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng hiện nay, dự án KN Paradise đang chiếm được nhiều sự chú ý của giới đầu tư bởi nơi đây sở hữu những ưu thế vượt trội và tiềm năng sinh lời lớn. Vậy giá bán KN Paradise Cam Ranh là bao nhiêu? 

Đọc thêm: Tổng quan dự án KN Paradise Cam Ranh

Giá bán KN Paradise Cam Ranh 

BẢNG GIÁ CÁC PHÂN KHU TRONG DỰ ÁN

Hiện nay, chủ đầu tư đưa ra giá bán KN Paradise cực kỳ hấp dẫn và rất cạnh tranh trong thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Cam Ranh. Dưới đây là bảng giá tham khảo của các phân khu trong dự án KN Paradise:

Phân khu Para Grus

  • Đất nền Shophouse: diện tích 108 m2 có giá bán dao động từ 2.1 tỷ – 2.5 tỷ đồng/ nền.
  • Đất nền Shophouse: diện tích 120m2 có giá bán dao động từ 2.3 tỷ – 2.9 tỷ đồng/ nền.
  • Đất nền Shophouse: diện tích 187 m2 có giá bán dao động từ 3.65 tỷ – 4.5 tỷ đồng/ nền.
  • Đất nền thông thường: diện tích 108 m2 có giá bán dao động từ 2 tỷ- 2.2 tỷ đồng/ nền.

Phân khu Prada Draco

  • Biệt thự diện tích từ 350 -400 m2 có giá bán dao động từ 21 -23 tỷ đồng/ căn.
  • Biệt thự diện tích từ 450 -530 m2 có giá bán dao động từ 27 – 32 tỷ đồng/ căn.
  • Biệt thự diện tích từ 450 – 550 m2 có giá bán dao động từ 27 -34 tỷ đồng/ căn.

Phân khu Parasol

  • Unique Villas có giá từ 4.5 – 8.5 tỷ/ căn.
  • Mini Complex có giá từ 7.1 – 10.2 tỷ/ căn.

NHẬN BẢNG GIÁ CHI TIẾT TỪNG CĂN

Một số hình ảnh của phân khu dự án KN Pradise

Phân khu Pra GrusPhân khu Para DracoPhân khu Parasol

kn pradise

kn pradise

Lý do nên đầu tư vào dự án KN Paradise Cam Ranh

1/ Chủ đầu tư uy tín, tài chính hùng mạnh

Dự án được phát triển bởi Công ty TNHH KN Cam Ranh, một trong những thành viên chủ chốt của tập đoàn Golf Long Thành. Thế nên, các chủ đầu tư có được nguồn tài chính hậu thuẫn cực kỳ vững chắc, quý khách có thể yên tâm đến sự hoàn thiện của dự án.

2/ Vị trí đắc địa

Nằm tại Bãi Dài Cam Ranh, với đường biển kéo dài 5 km, nơi đây chính là điểm sáng đối với thị trường du lịch tỉnh Khánh Hòa. Hàng năm, Bãi Dài thu hút hàng triệu khách du lịch mỗi năm, bảo chứng cho tiềm lực phát triển du lịch nghỉ dưỡng của KN Paradise. Ngoài ra, dự án còn cận kề với sân bay, giúp cho việc kết nối giao thông trở nên hiệu quả.

3/ Hệ thống tiện ích sang trọng, đẳng cấp

Hoạt động quy hoạch bài bản, đi kèm chuỗi tiện ích với thiết kế hài hòa, đẳng cấp sang trọng hứa hẹn đem lại cho quý khách những trải nghiểm nghỉ dưỡng thư giãn bậc nhất mà khó có nơi nào sánh bằng.

Cong vien Cat Tuong
sân golf kn paradise
KN Beach Club
Quang truong trung tam

Chính sách bán hàng kn Paradise Cam Ranh

Chính sách bán hàng hấp dẫn mà giới đầu tư đừng nên bỏ lỡ:

  • Tiến độ thanh toán linh hoạt với nhiều giai đoạn
  • Khách hàng thanh toán nhanh nhân được mức chiết khấu từ 2 -10% GTSP
  • Hỗ trợ vay vốn ngân hàng với trị giá lên đến 65% GTSP trong thời hạn 25 năm
  • Ưu đãi lãi suất 0% trong 12 tháng đầu tiên, đồng thời được miễn phí phí thanh toán trước hạn và được ân hạn nợ gốc
  • Khách hàng được tặng 1 thẻ hội viên Golf Links với thời hạn 2 năm
  • Khách hàng được tặng gói nội thất Decor Signature với trị giá lên đến 300 triệu đồng

LIÊN HỆ ĐẶT LỊCH TƯ VẤN ĐẦU TƯ

Với những ưu thế vượt trội như vậy thì hiện tại giá bán KN Paradise Cam Ranh đang khá tốt để nhà đầu tư xuống tiền. Khi hoàn thiện cũng như đi vào hoạt động thì giá trị của dự án sẽ tăng lên gấp nhiều lần.

Tìm hiểu thêm:

Tiến độ xây dựng KN Paradise Cam Ranh

Các dự án nghỉ dưỡng tại Bãi Dài Cam Ranh

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button

Những tháng cuối năm 2021 giới đầu tư lại bắt đầu nôn nóng không biết khi nào dự án Vinpearl Island Condotel Hòn Tre sẽ mở bán?

Theo một số nguồn tin, dự án Vinpearl Condotel Hòn Tre sẽ được mở bán vào quý IV/2021. Trước ngày mở bán chủ đầu tư sẽ công bố chính sách bán hàng, giá bán và các ưu đãi.

Chủ đầu tư Vingroup sẽ tung bảng hàng chi tiết của dự án Vinpearl Condotel Island với số lượng gần 1300 căn. Tuy với nhiều thông tin dự án sắp ra mắt thị trường nhưng chủ đầu tư Vingroup vẫn chưa công bố bảng hàng, mặt bằng chi tiết, phối cảnh hay giá bán của dự án.

Dù chưa có giá bán nhưng hiện tại 1300 căn condotel Vinpearl Island Condotel Hòn Tre đều đã được khách hàng vào cọc thiên chí (giữ chỗ) chỉ chờ ngày mở bán có bảng giá chi tiết để mua.

LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP DỰ ÁN

call-now-11

Và chắc chắn chủ đầu tư Vingroup sẽ đem đến những ấn tượng cũng như sự đa dạng trong loại hình đầu tư đến các khách hàng hiện nay.

Đọc thêm:

Pháp lý dự án Vinpearl Condotel Hòn Tre

Chính sách bán hàng dự án Condotel Hòn Tre

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button

Đâu là những thách thức khi lựa chọn loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng và nhận diện chúng như nào sao cho có được sự lựa chọn hiệu quả? Đó là điều mà không phải nhà đầu tư nào cũng biết được, đặc biệt là những người mới gia nhập vào thị trường. Hãy cùng theo dõi qua bài viết để có thêm thông tin đầu tư chính xác hơn.

nhan-dien-thach-thuc-khi-dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

 NHẬN DIỆN THÁCH THỨC KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG

Cho tới thời điểm hiện tại có rất nhiều nhà đầu tư đã được hưởng lợi nhuận từ các kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng theo chính sách của các dự án. Điều này giúp các nhà đầu tư chưa đầu tư vào lĩnh vực này có thêm cơ sở để đầu tư.

Tuy nhiên, bản thân kênh đầu tư cũng tồn tại nhiều THÁCH THỨC cần được nhận diện để nhà đầu tư kiểm soát rủi ro và có quyết định đầu tư đúng đắn trong thương vụ đầu tư của mình. Vậy, những thách thức đó là gì?

Hãy cùng xem bảng dưới đây:

THÁCH THỨC ẢNH HƯỞNG ĐẾN HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ
Award-512

Công suất hoạt động phòng nghỉ

Công suất phòng càng cao => Lợi nhuận càng lớn

Tuy nhiên, thị trường nghỉ dưỡng hiện nay vô cùng cạnh tranh. Để lấp đầy công suất phòng Nhà đầu tư cần tạo ra sự khác biệt và thỏa mãn được nhu cầu, thị hiếu của du khách.

 

Award-512

Cơ sở hạ tầng & tiện ích vui chơi giải trí

Cơ sở hạ tầng nghỉ dưỡng & tiện ích vui chơi giải trí càng phát triển mạnh mẽ thì càng tăng khả năng hút khách và níu chân du khách.

Tuy nhiên, tại Việt Nam hiện nay thì sự đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng, tiện ích vui chơi giải trí còn hạn chế. Số lượng dự án có hệ thống hạ tầng nghỉ dưỡng cao cấp còn ít. Do đó, Nhà đầu tư phải tìm được sản phẩm tốt.

Award-512

Điều kiện tự nhiên

Cơ sở để phát triển du lịch nghỉ dưỡng bền vững chính là điều kiện tự nhiên.

Văn hóa vùng miền, vị trí tiện nghi, tầm nhìn đẹp, nhiều di tích lịch sử, nhiều trải nghiệm… là yếu tố nên có và cần có ở một khu nghỉ dưỡng muốn đi đường dài

Award-512

Đơn vị vận hành & quản lý

Đơn vị vận hành & quản lý chính là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả sinh lời của kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, Việt Nam hiện nay đa phần đều thuê đơn vị quản lý & vận hành nước ngoài. Số đơn vị quản lý vận hành khách sạn du lịch chuyên nghiệp trong nước chỉ đếm trên đầu ngón tay. => Do đó còn nhiều hạn chế về vấn đề: tính ổn định, sự thấu hiểu tâm lý du khách, chi phí vận hành…

Award-512

Cam kết lợi nhuận

Nhiều Chủ đầu tư đưa ra Cam kết “trên trời” vô cùng hấp dẫn nhằm hút khách đầu tư. Nhưng thực tế ít khi đảm bảo được cam kết đó. => Do đó, Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ về cam kết sinh lời + Hợp đồng mua bán để đảm bảo lợi ích cho mình.
Award-512

Pháp lý sản phẩm đầu tư

+ Pháp lý sản phẩm đầu tư của các sản phẩm nghỉ dưỡng hiện nay còn hạn chế

+ Khó được cấp sổ hồng

ĐĂNG KÝ ĐẶT LỊCH TƯ VẤN TRỰC TIẾP TỪ CHUYÊN GIA!

button

ĐÂU LÀ LỰA CHỌN GIẢI QUYẾT ĐƯỢC THÁCH THỨC CHO NHÀ ĐẦU TƯ?

“Mổ xẻ” những thách thức khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng trên đã cho Quý khách thấy được vấn đề, rằng bất động sản nghỉ dưỡng là kênh đầu tư “GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG” chỉ khi sản phẩm đó giải quyết được những vấn đề trên. Vậy dự án nào? Kênh đầu tư nào hiện nay sẽ là lựa chọn tốt nhất?

Dự án nghỉ dưỡng của các Chủ đầu tư lớn như Vingroup, Sun Group, FLC Group,… là những “ông lớn” có hoạt động và khai thác mạnh mẽ đối với thị trường du lịch nghỉ dưỡng. Đây cũng chính là những gợi ý cho lựa chọn đầu tư của Quý khách.

CHỦ ĐẦU TƯ LỚN

ĐỊNH HƯỚNG ĐẦU TƯ

images

FLC Group

Nếu yêu thích những sản phẩm nghỉ dưỡng thuộc các khu vực tỉnh lẻ như Vĩnh Phúc, Quy Nhơn, Bình Định hay Thanh Hóa… thì FLC Group chính là đơn vị đáng để Quý khách nghiên cứu đầu tư trong thương vụ của mình.

 

 

images

Sun Group

Đà Nẵng, Quảng Ninh, Phú Quốc… là những thị trường được Sun Group tập trung khai thác những sản phẩm nghỉ dưỡng phục vụ nhu cầu du khách và đáp ứng nhu cầu đầu tư của các Nhà đầu tư.

Những sản phẩm nghỉ dưỡng của Sun Group luôn gây ấn tượng với người thưởng thức là sự sang trọng, đẳng cấp và đáng trải nghiệm.

images

Vingroup

Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hội An, Nghệ An và nhiều tỉnh thành có những tài nguyên thiên nhiên biển hấp dẫn đều đã và đang được Vingroup tập trung khai thác tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng.

Chính vì lẽ đó, Vingroup đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư của đa dạng Khách hàng với dòng vốn tài chính hấp dẫn từ 2 tỷ đồng đến vài chục tỷ đồng.

Điểm nhấn tại các khu nghỉ dưỡng Vinpearl của Vingroup chính là sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng nghỉ dưỡng, phong cách thiết kế… theo thị hiếu du khách đem đến trải nghiệm cân bằng cuộc sống và thư giãn tuyệt đối.

images

Eurowindow Nha Trang

Không thua kém các đơn vị trên, Eurowindow Nha Trang cũng nhanh chóng sở hữu cho mình những vị trí ven biển đẹp để xây dựng các dự án nghỉ dưỡng.

Movenpick Resort Cam Ranh là một trong những dự án điển hình được xây dựng tại Bãi Dài, nằm trong khu quy hoạch đang được đẩy mạnh phát triển của Chính quyền địa phương.

Và hiện nay không thể bỏ qua được MIK Group – chủ đầu tư lớn đang phát triển dự án Movenpick Phú Quốc tọa lạc tại bãi ông Lang. Đặc biệt hiện nay có chính sách mua biệt thự tặng condotel với nhiều ưu đãi nhất định dành cho nhà đầu tư.
Và đặc biệt hơn thì sau sự ảnh hưởng của dịch CoVid-19 cũng không có sự ảnh hưởng nhiều đến kênh đầu tư BĐS nghỉ dưỡng này bởi đây là kênh đầu tư đường dài và đánh giá là cực tiềm năng trong tương lai.

GỢI Ý DỰ ÁN NGHỈ DƯỠNG GIẢI QUYẾT THÁCH THỨC, SINH LỜI BỀN VỮNG

Hiện tại, dự án nổi bật được đánh giá cao về sự hội tụ những lợi thế để giải quyết thách thức và tạo ra khả năng sinh lời bền vững cho kênh đầu tư không nhiều. Dự án nghỉ dưỡng Ocean Luuxry Villa By Radison Blu Cam Ranh là một trong số ít đó và còn hàng đến thời điểm hiện tại.

Hãy xem, dự án có khả năng giải quyết được những thách thức hay không qua phân tích dưới đây:

Thách thức Khả năng giải quyết thách thức
Award-512

Điều kiện tự nhiên

+ Vị trí tọa lạc tại D12 ABC Đại Lộ Nguyễn Tất Thành, Cam Hải Đông, Cam Ranh: liên kết vùng mạnh mẽ tới các khu nghỉ dưỡng xung quanh, sân bay quốc tế Cam Ranh, Tp. Cam Ranh, Tp. Nha Trang và các điểm đến nổi tiếng.

+ Khí hậu ôn hòa quanh năm

+ Sở hữu phong cảnh đẹp, bãi biển xanh trong, cát trắng mịn,…

Award-512

Cơ sở hạ tầng & tiện ích nghỉ dưỡng

+ Đồng bộ về cơ sở hạ tầng nghỉ dưỡng

+ Hội tụ đầy đủ dịch vụ & tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp (khu vui chơi giải trí, bể bơi, nhà hàng, làng Thuỵ Sỹ, bar club, CLB bãi biển, khu spa,…)

Award-512

Công suất hoạt động phòng

+ Hiện dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động

+ Nguồn khách tiềm năng lớn: có sức hút du lịch nghỉ dưỡng tốt. Thu hút những du khách hướng đến sự trải nghiệm – chất lượng dịch vụ.

Award-512

Đơn vị quản lý khai thác & vận hành dự án

+ Dự án được vận hành bởi Raddisson Blu vì vậy nên lượng khách quốc tế tiềm năng vô cùng lớn.

+ Giá trị khi vận hành bởi Raddisson Blu:

  • Thương hiệu uy tín – nâng tầm đẳng cấp
  • Dịch vụ chất lượng tiêu chuẩn quốc tế
  • Không cần lo lắng vấn đề bảo trì bảo dưỡng sản phẩm
Award-512

Cam kết lợi nhuận đầu tư

+ Chia sẻ 85%/năm lợi nhuận từ Chương trình cho thuê

+ Nhận trước 3 năm lợi nhuận – tương ứng 25% giá trị Biệt thự (Giảm chi phí đầu tư ban đầu, giảm thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng…)

Award-512

Pháp lý sản phẩm

+ Pháp lý rõ ràng, đảm bảo lợi ích nhà đầu tư.

+ Nhà đầu tư được trao chứng nhận quyền sở hữu đất khi mua biệt thự.

ĐẶT LỊCH TƯ VẤN TRỰC TIẾP:

button

Thách thức và cơ hội trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng luôn song hành với nhau. Điều quan trọng là nhà đầu tư tỉnh táo để đánh giá được xem đâu là lựa chọn đầu tư đúng đắn cho mình.

Thông tin khác:

Các resort ở Bãi Dài Cam Ranh

Giá bán biệt thự Nha Trang

Bất động sản ven đô Hà Nội

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button

Hiện nay, có bao nhiêu dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Nha Trang thuộc thương hiệu Vinpearl? Đây là một thương hiệu quản lý & vận hành khách sạn nội địa thuộc tập đoàn Vingroup. Cũng là đơn vị vận hành trong nước hiếm hoi có uy tín và năng lực vận hành hiệu quả.

Nha Trang – thiên đường du lịch nghỉ dưỡng với những điểm đến hấp dẫn du khách trong và ngoài nước. Đây cũng là một trong những khu vực trọng điểm phát triển du lịch nghỉ dưỡng của Việt Nam. Là nơi Vingroup đặt “đại bản doanh” trên đảo Hòn Tre và bãi dài Cam Ranh, Khánh Hòa.

Có bao nhiêu dự án BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang thuộc Vinpearl?

5 DỰ ÁN BĐS NGHỈ DƯỠNG NHA TRANG THUỘC VINPEARL

  1. Dự án Vinpearl Nha Trang Bay Resort & Villas: Tọa lạc trên đảo Hòn Tre thuộc TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà, Vinpearl Resort & Spa Nha Trang Bay với kiến trúc cánh cung duyên dáng và hiện đại, mang đến một hương vị biển lấp đầy không gian. Tại đây, du khách được cung cấp các dịch vụ nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao. Nơi tổ chức các sự kiện hội họp chuyên nghiệp, phục vụ các loại trà bánh Âu Á…
  2. Dự án Vinpearl Golf Land Nha Trang Resort & Villas: Nằm an yên tại khu đầm Già của đảo Hòn Tre, 417 căn biệt thự biển, 420 phòng khách sạn tại khu nghỉ dưỡng kết hợp với các dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao đi đầu như sân golf 18 lỗ, khu nhà hàng, dịch vụ spa,… hứa hẹn sẽ là điểm dừng chân nghỉ dưỡng đúng chất cho du khách.
  3. Dự án Vinpearl Nha Trang Resort tại Bãi Trũ: Xây dựng tại Bãi Trú, dự án gồm 57 căn biệt thự biển nghỉ dưỡng ven biển thiết kế theo hình cánh cung, kết hợp với tòa khách sạn 485 phòng tiêu chuẩn 5 sao cung cấp  nơi lưu trú cho du khách. 
  4. Dự án Vinpearl Luxury Nha Trang tại đảo Hòn Tre: 84 căn biệt thự Luxury Nha Trang được đánh giá là những căn biệt thự sang trọng, ấn tượng. Điểm đặc biệt của các căn biệt thự nghỉ dưỡng tại đây chính là thiết kế nội thất toàn bộ bằng gỗ mang hơi hướng cổ điển. Tuy nhiên, toàn bộ không gian vô cùng tiện nghi và hiện đại. Sự kết hợp hài hòa giữa hiện đại và cổ điển mang đến một ấn tượng khó phai cho du khách khi ghé qua.
  5. Dự án Vinpearl Long Beach Villas tại bãi Dài: Khác với 4 dự án trên cùng nằm trên đảo Hòn Tre, chỉ riêng Vinpearl Long Beach Villas là tọa lạc tại Bãi Dài, Cam Ranh. Sở hữu lợi thế gần sân bay Cam Ranh chỉ vài phút di chuyển, gần ngay quốc lộ đi vào thành phố Nha Trang vô cùng dễ dàng. Hơn hết, Bãi Dài Cam Ranh hiện còn là một trong những bãi biển xinh đẹp nhất hành tinh với làn nước biển trong xanh, cát trắng mịn,…

Với những khách hàng muốn sở hữu một căn tại dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Nha Trang thì đều không còn và mua lại với mức chênh lệch khá cao. Liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn chúng tôi:

dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Nha Trang

2 DỰ ÁN CĂN HỘ KHÁCH SẠN NHA TRANG CỦA VINPEARL

  1. Dự án Vinpearl Empire Condotel Lê Thánh Tôn: Dự án nằm trên đường Lê Thánh Tôn, hiện nay đã đi vào hoạt động và khai thác với công suất phòng vô cùng ổn định.
  2. Dự án Vinpearl Beach Front Condotel Trần Phú: Vị trí sát biển, Vinpearl Beach Front Condotel là dự án nghỉ dưỡng đầy đủ tiện ích và dịch vụ nghỉ dưỡng chất lượng. Tại đây, du khách có thể di chuyển tới biển, đi chợ đêm và các điểm nghỉ dưỡng, du lịch khám phá nổi bật của thành phố Nha Trang dễ dàng.

Cả 7 dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Nha Trang của Vingroup đã hoàn thành cũng như đi vào vận hành hoạt động được một thời gian. Và hơn hết chủ nhân sở hữu những căn biệt thự biển/condotel Nha Trang cũng đã nhận được dòng lợi nhuận cam kết từ phía chủ đầu tư Vingroup. Hiện nay, để sở hữu một BĐS nghỉ dưỡng tại các dự án này, nhà đầu tư cần săn đón các sản phẩm bán chênh của chủ sở hữu BĐS. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ cung cấp thông tin: LH: 09 6226 9229

Vẫn còn có phương án khác cho bạn lựa chọn với loại hình sản phẩm này tại một trong những khu vực trọng điểm du lịch nghỉ dưỡng cả nước đó là Phú Quốc. Với dự án Movenpick Phú Quốc có luôn 2 loại hình biệt thự biển và condotel cho khách hàng dễ dàng lựa chọn với mức vốn đầu tư khác nhau. Đặc biệt dự án đang trong giai đoạn bàn giao cho khách hàng sở hữu với pháp lý vững chắc.

TÌM HIỂU THÊM THÔNG TIN DỰ ÁN:

Xem thêm:

Giá bán biệt thự biển Vinpearl Bãi Dài Nha Trang là bao nhiêu?

TOP dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Bãi Dài Cam Ranh đi vào hoạt động 2020

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button

Làm thế nào mua biệt thự biển Nha Trang tốt nhất? khi hàng loạt các dự án biệt thự biển nghỉ dưỡng được đưa ra thị trường với các Chủ đầu tư khác nhau. Việc lựa chọn được một kênh đầu tư tốt không chỉ phụ thuộc vào vị trí đẹp mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. Để mua biệt thự biển Nha Trang tốt nhất bạn nên tham khảo những lời khuyên sau đây:

1. Xác định vị trí của biệt thự biển Nha Trang

Vị trí của biệt thự biển rất quan trọng và có ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh sinh lời của Nhà đầu tư. Nếu Nhà đầu tư mua biệt thự biển Nha Trang tại vị trí không tốt (không gần biển, không có tầm nhìn đẹp) sẽ kém hút khách nghỉ dưỡng.

bo-bien-vinpearl-nha-trang

Ngược lại, nếu Nhà đầu tư mua biệt thự biển Nha Trang có vị trí đắc địa (tầm nhìn hướng biển hoặc có vị trí sát biển) giúp du khách nghỉ dưỡng có thể trải nghiệm tận mắt những cảnh đẹp thiên nhiên của biển đồng thời tiện nghi trong việc di chuyển đi lại ra bãi biển thì đây sẽ là địa điểm hút khách hơn rất nhiều.

Lợi nhuận sinh lời của những dự án nghỉ dưỡng ven biển cũng sẽ tốt hơn so với những dự án không thu hút được du khách.

Chính vì vậy, vị trí có tầm quan trọng đặc biệt mà Nhà đầu tư cần lưu tâm và cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định mua biệt thự biển tại Nha Trang.

2. Xác định Chủ đầu tư dự án – có đủ uy tín hay không?

Ngoài vị trí đẹp thì khi mua biệt thự biển Nha Trang yếu tố là Chủ đầu tư cũng rất quan trọng. Một Chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo cho bạn về: chất lượng sản phẩm; tiến độ xây dựng dự án, thời gian bàn giao dự án, cam kết lợi nhuận, cam kết tiềm năng sinh lời.

tập đoàn Vingroup

Ngược lại, một Chủ đầu tư không uy tín sẽ khiến bạn gặp những rủi ro không đáng có như: tiến độ bàn giao không đúng hạn => chậm trễ kinh doanh; chất lượng sản phẩm không như ý => nhanh xuống cấp + không hấp dẫn du khách nghỉ dưỡng; tiềm năng sinh lời có vấn đề,…

Bởi vậy, khi mua biệt thự biển Nha Trang bạn nên tìm hiểu kỹ về dự án mà bạn quan tâm từ Chủ đầu tư, vị trí dự án, khả năng sinh lời, khả năng hấp dẫn du khách nghỉ dưỡng…

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG

Xem Thêm dự án đầu tư:

Movenpick Cam Ranh

Radison Blu Cam Ranh

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.8868

Email:yenhi@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Nguyễn Tuấn
Chủ Tịch Địa ốc 5 sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 hệ thống biệt thự biển tại nha trang của tập đoàn Vingroup