Chuyên gia dự báo tình hình BĐS Việt Nam từ cuối 2019 – hết năm 2020

14:52:32 - 18/10/2019

Các chuyên gia dự báo tình hình BĐS Việt Nam từ cuối năm 2019 – hết năm 2020 sẽ có nhiều sự điều chỉnh về cung – cầu, phân khúc BĐS cũng như xu thế phát triển phù hợp với bối cảnh xã hội. Vậy cụ thể sự điều chỉnh đó là gì?

Tình hình BĐS 2020 – Sự điều chỉnh cung cầu

Theo phân tích của các chuyên gia, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục có sự tăng trưởng nhưng tốc độ sẽ không nhanh. Năm 2020, trường sẽ có sự điều chỉnh để giải quyết sự chênh lệch giữa cung – cầu.

Ở phân khúc nhà ở, xu hướng sẽ phát triển mạnh ở phân khúc nhà ở giá thấp và trung bình, đối tượng là những người có thu nhập tầm trung muốn mua nhà ở thành phố.

Dự báo 1 năm tới phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ở những trung tâm du lịch lâu đời như Nha Trang, Đà Nẵng sẽ có dấu hiệu chững lại và giảm cung, giảm cầu. Thay vào đó, cơ cấu sẽ dịch chuyển sang những vùng đất ở đầu chu kỳ phát triển như Phú Quốc, Phú Yên, Quy Nhơn, Tuy Hòa…

GS Đặng Hùng Võ nhận định:

Xu hướng hợp tác mới trong giới bất động sản Việt Nam

Với xu thế phát triển hiện tại, việc hợp tác giữa các doanh nghiệp là điều tất yếu. Dự kiến các hoạt động như mua bán, chuyển nhượng, phân phối dự án…sẽ phát triển mạnh hơn trước đây.

Thắt chặt quy định pháp luật về đất đai

Dự báo tình hình BĐS thời gian tới, Nhà nước chắc chắn sẽ ban hành nhiều quy phạm pháp luật và các công cụ về thuế, công cụ về tín dụng, công cụ về quy hoạch…nhằm thắt chặt hơn nữa việc quản lý đất đai và ràng buộc nghĩa vụ của chủ đầu tư đối với người tiêu dùng. Một vài vấn đề sẽ được triển khai sớm như bảo lãnh ngân hàng, xác nhận những dự án đủ điều kiện huy động vốn, dự án đã thế chấp hay chủ đầu tư phải giải chấp hoặc được ngân hàng nhận thế chấp đồng ý thì mới được bán nhà ở sẽ được hình thành trong tương lai…

Những quy định trên được thực hiện sát sao nhằm mục đích tạo ra sự rõ ràng, minh bạch cho thị trường bất động sản và hướng thị trường này đến sự phát triển lành mạnh, bền vững trong tương lai.

Bên cạnh đó, thủ tục hành chính liên quan đến vấn đề đất đai dự kiến cũng được điều chỉnh để ngày càng đơn giản hóa, tránh mất thời gian công sức của người dân và giảm thiểu tình trạng nhũng nhiễu hiện nay.

Trong 5 năm tới, nguồn vốn đầu tư tới từ đâu?

Trong 5 năm tới đây, Việt Nam vẫn sẽ là thị trường thu hút cực tốt nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào bất động sản. Quy mô bất động sản cũng dần được mở rộng thay vì chỉ tập trung vào các thành phố lớn.

Ví dụ quy mô thị trường BĐS TP.HCM đã vượt qua ranh giới hành chính trong “Vùng đô thị thành phố Hồ Chí Minh” và mở rộng ra những vùng giáp ranh. Đồng thời, sự phát triển của thị trường BĐS cũng yêu cầu các doanh nghiệp phải hoạt động 1 cách chuyên nghiệp, hướng đến khách hàng nhiều hơn.

Vấn đề an toàn và xử lý tranh chấp trong chung cư

An toàn cho các khu chung cư cũng là vấn đề nổi cộm trong năm 2020. Trước hết là an toàn phòng cháy chữa cháy khi mà nhiều khu chung cư hiện nay chỉ làm qua loa có lệ chứ chưa thực sự hướng đến khách hàng.

Vấn đề tranh chấp xảy ra chủ yếu tại các khu chung cư bình dân và chung cư cũ. Các tranh chấp hiện nay chủ yếu liên quan đến việc bầu ban quản trị, quản lý, sử dụng tài sản, diện tích chung (sân, khu vui chơi, diện tích kinh doanh…). Bên cạnh đó là 1 số vấn đề liên quan đến các loại thuế như phí quản lý vận hành, phí bảo trì chung cư…

Trên đây là 1 vài dự báo về tình hình BĐS Việt Nam năm 2020. Để tìm hiểu chi tiết những phân khúc, loại hình đầu tư BĐS an toàn, có tiềm năng trong 5 năm tới, quý vị hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn chi tiết từ chuyên gia.

Thông tin cần đọc:

HẤP DẪN & RỦI RO khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao

Lợi nhuận đầu tư condotel: cần cân nhắc tới nhiều vấn đề

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net