Trang chủ > Tin tức dự án > Cập nhật xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng năm 2020: nhiều điều mới
16:19:10 - 24/05/2020
Theo CBRE, xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2020 sẽ có nhiều thay đổi. Sự thay đổi này liệu có phù hợp với tốc độ phát triển của thị trường du lịch Việt Nam hiện nay không và có những điều gì mới?
Nhiều tín hiệu lạc quan từ ngành du lịch tăng trưởng
Trong năm 2019, du lịch Việt Nam đạt được những thành tựu ấn tượng đã đề ra trong “Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030”.
Gần 13 triệu lượt khách quốc tế đến với Việt Nam 9 tháng năm 2010, tăng 10,8% so với cùng kỳ năm 2018.
Thái Lan đứng top đầu trong danh sách du khách đến với Việt Nam (46%), tiếp đó là du khách đến từ Đài Loan, Hàn Quốc, Trung Quốc.
Khách quốc tế đến với Việt Nam phần lớn là từ các quốc gia châu Á (chiếm 79%).
Lấy tiền đề là cải thiện hệ thống cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch đã tạo sức bật cho nhiều thành phố du lịch.
Với tốc độ tăng trưởng như hiện nay, ông Robert McIntosh, Giám đốc Điều hành CBRE Hotels khu vực châu Á – Thái Bình Dương cho rằng: các chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam sẽ phải đa dạng hóa thị trường để tiếp tục duy trì tăng trưởng. Bên cạnh đó, việc cân nhắc đến các khu vực giàu tiềm năng nhưng chưa quá phát triển như Nam Hội An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận…
NHẬN THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG ĐẦU TƯ MỚI
Xu hướng mở rộng mô hình khai thác và tấn công thị trường mới
Nhận thấy rõ thời gian gần đây, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam có nhiều chuyển biến mới. Và điều này sẽ còn tiếp diễn ở trong năm 2020. Cụ thể là các vị trí địa lý mới, xu hướng các sản phẩm bất động sản du lịch mới được khai phá. Đặc biệt là các loại hình kinh doanh thương mại như shophouse, shopvilla ven biển; bất động sản nghỉ dưỡng núi, đồi.
Trên dưới 2000 sản phẩm thuộc loại hình shophouse và shopvilla ven biển được cho ra mắt và lượng tiêu thụ đạt tới 90%. Đây là loại hình có công năng linh hoạt. Chủ sở hữu BĐS có thể dùng để kinh doanh bán lẻ, setup thành khách sạn mini-hotel, kinh doanh nhà hàng, spa… hoặc kết hợp nhiều loại với nhau để tối ưu không gian và tối đa lợi nhuận.
Trong năm 2020, một xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng mới khác biệt và nổi bật được dự báo nhận được quan tâm của các chủ đầu tư đó là: loại hình khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe hay còn gọi là wellness resort.
Xu hướng kết hợp giữa du lịch nghỉ dưỡng và phục hồi sức khỏe được đánh giá vô cùng tiềm năng tại thị trường Việt Nam hiện nay.
Ngoài ra, xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng chú trọng vào sự đổi mới, tạo trải nghiệm trong thiết kế sản phẩm cũng đặc biệt được quan tâm trong thời gian tới.
Ông Christian Low – GĐ Chiến lược khu vực của hãng kiến trúc SB Architects cho rằng, để đảm bảo tính bền vững thì thiết kế tại các dự án nghỉ dưỡng cần có sự hòa hợp giữa tổng thể khu nghỉ dưỡng với thiên nhiên và văn hóa bản địa.
Giá bán biệt thự biển Vinpearl Nha Trang và một số dự án HOT đang nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Đặc biệt là với sản phẩm biệt thự biển Vinpearl của Vingroup, mặc dù các quỹ hàng chuyển nhượng không nhiều nhưng nguồn cầu không ngừng tăng. Điều này cho thấy sản phẩm Vinpearl luôn có sức hút với các nhà đầu tư.
Hiện tại, số lượng biệt thự biển Vinpearl tại Nha Trang của Vingroup là gần 1000 căn được xây dựng tại 2 khu vực đảo Hòn Tre và Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hoà. Giá bán biệt thự Vinpearl do chủ đầu tư đưa ra tại 2 khu vực này được đánh giá là khá hợp lý khi xét trên tổng thể vị trí, các giá trị thực và tiềm năng trong tương lai.
Quý vị có thể xem chi tiết bảng giá của từng dự án dưới đây. Đồng thời, dưới đây cũng đề cập tới vài dự án khác đang được ưa chuộng quý khách có thể xem tham khảo.
Dự án
Loại hình biệt thự
Giá bán
Tình trạng
Vinpearl Nha Trang Bay Resort & Villas (Hòn Tre)
BT 2 tầng (3 – 4 phòng ngủ)
811,963 – 985,779 USD
916,237 – 927,47 USD
HẾT HÀNG
Vinpearl Golf Land Nha Trang Resort & Villas (Hòn Tre)
BT 1 – 2 tầng (2 – 4 phòng ngủ)
739,611 – 861,56 USD
831,656 – 977,438 USD (Chưa VAT)
908,908 – 978,690 USD (Chưa VAT)
HẾT HÀNG
Vinpearl Long Beach Villas (Bãi Dài)
BT 1 – 2 tầng (2 – 4 phòng ngủ_
19,8 – 21,1 tỷ VNĐ
15,5 – 21,1 tỷ VNĐ (Chưa VAT)
15,4 – 16,9 tỷ VNĐ
HẾT HÀNG
Vinpearl Luxury Nha Trang (Hòn Tre)
BT 2 tầng 1 phòng ngủ
14,1 tỷ VNĐ (chưa VAT)
HẾT HÀNG
Vinpearl Nha Trang Resort (Bãi Trũ)
BT 2 tầng 3 phòng ngủ
21 – 27,8 tỷ VNĐ
HẾT HÀNG
Tổng hợp những dự án tại Bãi Dài Cam Ranh và nên đầu tư hay không?
CẬP NHẬT DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN “HOT” TRÊN THỊ TRƯỜNG
Radisson Blu Cam Ranh
1 tầng (1 – 3 phòng ngủ)
33,8 – 38,6 tỷ VND
ĐANG MỞ BÁN
Movenpick Resort Cam Ranh
1 tầng (1 – 3 phòng ngủ)
26 – 45 tỷ VND
ĐÃ BÁN HẾT
Movenpick Resort Waverly Phú Quốc
1 – 2 tầng (3 – 4 phòng ngủ)
15 – 37 tỷ VND
ĐANG MỞ BÁN
Bên cạnh sản phẩm của Vingroup, tại thời điểm này nhiều chủ đầu tư cũng đang mở bán đa dạng các sản phẩm để nhà đầu tư có thêm lựa chọn mới. Tại thị trường Cam Ranh, Khánh Hoà hiện cũng có một dự án đã đi vào vận hành và khai thác công suất phòng cho thuê được nhiều nhà đầu tư quan tâm là Radisson Blu Cam Ranh (nằm cạnh dự án Movenpick Resort Cam Ranh).
Do những yếu tố tác động của bối cảnh thị trường, các nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay đều hướng đến các sản phẩm hội đủ các yếu tố: uy tín, năng lực chủ đầu tư; vị trí dự án; giá bán; bối cảnh thị trường. Thiếu mất một yếu tố thì tỷ lệ thành công của thương vụ đầu tư sẽ bị ảnh hưởng trực tiếp.
Nhìn vào bảng giá bán biệt thự biển Vinpearl Nha Trang trên quý vị có thể thấy, gần 1000 căn biệt thự của Vingroup đều đã bán hết ra thị trường. Thời điểm này, khách hàng muốn mua sản phẩm phần nhiều là tìm đến các căn biệt thự được chuyển nhượng lại. Tuy nhiên, quỹ chuyển nhượng không phải lúc nào cũng có. Quý vị có thể đăng ký nhận thông tin bên dưới, chúng tôi sẽ cập nhật các sản phẩm chuyển nhượng khi có tới quý vị.
Giá bán biệt thự biển Vinpearl hiện tại sẽ chênh từ vài trăm triệu VND – vài tỷ đồng/căn biệt thự.
LIÊN HỆ NHẬN BẢNG GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG BTB VINPEARL:
CÁC YẾU TỐ ĐỊNH GIÁ GIÁ BÁN BIỆT THỰ BIỂN NHA TRANG
Giá bán Biệt thự biển Vinpearl Nha Trang nói riêng và các dự án biệt thự biển nghỉ dưỡng nói chung sẽ được định giá giá trị dựa trên các yếu tố sau:
Vị trí đẹp, cần hội tụ các yếu tố tầm nhìn đẹp, tiện nghi, đẳng cấp và giàu tiềm năng phát triển
Chất lượng sản phẩm tốt, đánh đúng thị hiếu du khách cả hiện tại và tương lai
Dự án có được xây dựng theo hệ thống? có được quy hoạch đồng bộ, trang bị đầy đủ các tiện ích nghỉ dưỡng lý tưởng không?
Chủ đầu tư uy tín và đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm và thành tựu thực tế
Dự án đã đi vào hoạt động hay đang trong giai đoạn xây dựng? nếu trong giai đoạn xây dựng thì bao giờ hoàn thiện? thời gian bàn giao khi nào?
Khu vực được xây dựng có lượng khách ra sao? về lâu dài đây có phải vị trí tốt để phát triển phân khúc nghỉ dưỡng?
Khi đã xác định được những vấn đề trên thì việc đánh giá giá bán biệt thự biển Vinpearl Nha Trang hay bất cứ dự án nào khác cũng dễ dàng hơn.
VÌ SAO VINGROUP TẬP TRUNG PHÁT TRIỂN NGHỈ DƯỠNG TẠI NHA TRANG?
Nha Trang có thể coi là một trong những “thủ phủ” được Vingroup đặt làm nền móng xây dựng và phát triển chuỗi khu nghỉ dưỡng sinh thái, các dự án và cơ sở lưu trú chất lượng cho du khách trong nước và quốc tế. Vì lẽ đó, tại Nha Trang không chỉ có các sản phẩm biệt thự biển nghỉ dưỡng mà còn bao gồm chuỗi khách sạn trong các quần thể nghỉ dưỡng, 2 dự án căn hộ condotel tại trung tâm thành phố.
Nhìn vào bức tranh hiện tại của tỉnh Khánh Hoà có thể thấy, Vingroup đã có những quyết định vô cùng chiến lược. 3 khu vực được Vingroup chọn là “cứ điểm” đầu tư và phát triển là TP. Nha Trang, đảo Hòn Tre, Bãi Dài (Cam Ranh) hiện nay đều là tâm điểm du lịch của du khách trong nước và quốc tế.
Do vậy không khó để hiểu vì sao nhà đầu tư lại quan tâm tới giá bán biệt thự biển Vinpearl Nha Trang và một số dự án khác đang phát triển trong các khu vực này.
Các sản phẩm của Vingroup đều được đầu tư đồng bộ với một hệ sinh thái nghỉ dưỡng thông minh, có quy mô lớn, tập trung phát triển chất lượng để đáp ứng nhu cầu của du khách nghỉ dưỡng chính là bước đi thông minh của Vingroup. Bước đi này giúp thu hút du khách nghỉ dưỡng và tạo ra một lượng khách nghỉ dưỡng quen thuộc cho mình, đảm bảo công suất phòng.
Thử hình dung chỉ 5 đến 10 năm nữa thì dù là quỹ đất hay giá bán biệt thự biển tại Nha Trang có còn ở mức giá hiện tại? Khi mà quỹ đất có thể khai thác du lịch nghỉ dưỡng chất lượng đều rất hữu hạn.
LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP MIỄN PHÍ:
PHÚ QUỐC & CAM RANH: ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ MỚI CHO NHÀ ĐẦU TƯ
Dù là những “ông lớn” đi tiên phong nhưng bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay không còn chỉ tập trung vào những ông lớn như Sun Group hay Vingroup nữa. Thay vào đó, chỉ cần chủ đầu tư uy tín, dự án đủ đẹp và tiềm năng thì đều dáng để nghiên cứu đầu tư. Với quỹ đất phát triển du lịch nghỉ dưỡng tại Việt Nam khan hiếm thì việc càng sớm tìm ra sản phẩm đầu tư phù hợp các có lợi cho nhà đầu tư về cả giá bán và giá trị lâu dài.
Song, nhà đầu tư vẫn cần cẩn trọng và tỉnh táo khi lựa chọn một đơn vị chủ đầu tư hay một dự án nghỉ dưỡng để đầu tư đúng.
Siêu phẩm Movenpick Resort Waverly Phú Quốc – Một lựa chọn khác cho nhà đầu tư
Nằm trong khu nghỉ dưỡng phức hợp, 79 căn biệt thự nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao tại Movenpick Resort Waverly Phú Quốc là đích nhắm đầu tư của nhiều chuyên gia bất động sản hiện nay. Với giá bán từ 14,5 – 37 tỷ đồng, các căn biệt thự được thiết kế hướng biển hoặc hướng hồ mang đến tiềm năng sinh lời, tăng giá lớn cho nhà đầu tư.
Bên cạnh đó dự án này cũng được đánh giá là có chính sách bán hàng tốt nhất trên thị trường hiện nay khi MUA BIỆT THỰ TẶNG CONDOTEL, cam kết lợi nhuận tối thiểu 18%/3 năm đầu. 15 đêm nghỉ hàng năm, miễn phí trọn đời tại các khu khách sạn, resort của MIKGroup và các chương trình hỗ trợ lãi suất, chiết khấu khi thanh toán sớm…
10/10 khách hàng đầu tư khi tìm hiểu và tham quan thực tế dự án đều phải trầm trồ khen ngời từ thiết kế, cảnh quan, vị trí cho đến tầm nhìn của Radisson Blu Cam Ranh. Với số lượng vô cùng hữu hạn, chỉ 36 căn biệt thự view trực diện biển, dự án đã và đang thu hút giới địa ốc siêu giàu. Đặc biệt, đây cũng là một trong những dự án hiếm ĐANG CÓ CHÍNH SÁCH MUA BIỆT THỰ – TẶNG CONDOTEL.
Quý vị có thể xem thông tin chi tiết dự án Radisson Blu Cam Ranh TẠI ĐÂY!
Video giới thiệu dự án Radisson Blu Cam Ranh
Cam Ranh được coi là thị trường đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng mới dành cho nhà đầu tư thay thế cho Nha Trang. Khi Nha Trang đất chật người đông, lượng du khách ngày một cao thì Cam Ranh chính là chiến lược giúp Nha Trang giảm bớt sự quá tải. Hiện nay việc thuê villa Nha Trang để nghỉ dưỡng cũng được khá nhiều khách hàng quan tâm và lựa chọn khi du lịch.
Đồng thời với định hướng phát triển thành trung tâm du lịch mới, Cam Ranh cũng được chính quyền địa phương đầu tư đồng bộ cả về tiện ích, dịch vụ nghỉ dưỡng, hạ tầng giao thông… Cứ nhìn vào lượng du khách, các dự án nghỉ dưỡng tại Bãi Dài, Cam Ranh đi vào hoạt động là thấy được phần nào.
Hãy liên hệ ngay tới chúng tôi để được hỗ trợ mua chuyển nhượng và nắm bắt bảng giá bán biệt thự biển Vinpearl Nha Trang, Radisson Blu Cam Ranh và dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc.
Phần lớn các dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam đều không có chính sách bán cho người Việt kiều không còn quốc tịch Việt Nam và nhà đầu tư nước ngoài. Nên có rất nhiều nhà đầu tư đã bỏ lỡ những cơ hội tốt vì không thể đầu tư hoặc sợ rủi ro khi phải nhờ người có quốc tịch Việt đứng tên sở hữu trên giấy tờ.
Movenpick Cam Ranh là một trong những dự án hiếm trên thị trường, khi chủ đầu tư tạo điều kiện để nhà đầu tư nước ngoài có thể mua và đứng tên chính thức trên giấy tờ pháp lý.
ĐIỀU KIỆN MUA – SỞ HỮU MOVENPICK CAM RANH CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI
Thanh toán đủ 100% GTBT bằng vốn tự có (không áp dụng chính sách vay vốn ngân hàng như người Việt)
Thời gian sở hữu 50 năm. Sau 50 năm có thể gia hạn tiếp.
ĐIỀU KIỆN, THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG
Khi người nước ngoài chuyển nhượng Movenpick Cam Ranh cho người nước ngoài thì thời gian sở hữu vẫn là 50 năm theo hợp đồng mua bán.
Nếu chuyển nhượng cho người Việt thì thời gian sở hữu sẽ chuyển thành LÂU DÀI
Theo đó, khi đầu tư vào biệt thự Movenpick Cam Ranh khách hàng sẽ được đứng tên, có thể dễ dàng mua bán chuyển nhượng khi có nhu cầu.
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI KHI MUA BIỆT THỰ MOVENPICK CAM RANH
Ở thời điểm này khách hàng Việt kiều, người nước ngoài khi mua biệt thự Movenpick Cam Ranh sẽ được hưởng thêm các ưu đãi:
1 – Tặng Kim cương trị giá 300 triệu đồng
2 – Chia sẻ 90% lợi nhuận hàng năm – nhận đều đặn 6 tháng/lần
3 – Nhận trước 3 năm lợi nhuận – CK 25% giá bán BT
4 – Hỗ trợ lãi suất 24 tháng cho khoản vay
5 – Tặng 600 đêm nghỉ tiêu chuẩn 5 sao
Dự án hiện đã đi vào hoạt động từ cuối 2019. Nhà đầu tư nếu có nhu cầu có thể tìm hiểu về bảng hàng chuyển nhượng của dự án nhưng với mức giá không phải thấp.
Hay có thêm phương án thứ 2 đó chính là khi đầu tư dự án Radison Blu Cam Ranh tặng ngay một căn Condotel Movenpick Cam Ranh. Dự án được mở bán với chính sách cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm đối với nhà đầu tư cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn khác. Để tìm hiểu thêm về những thông tin đầu tư cũng như thị trường hay dự án, liên hệ trực tiếp với chúng tôi:
Câu Hỏi: Khi sở hữu biệt thự biển Vinpearl và tham gia Chương trình cho thuê, tôi có được chuyển nhượng biệt thự đó không?
Trả lời: Quý khách thân mến!
Chủ sở hữu hoàn toàn có quyền chuyển nhượng biệt thự biển Vinpearl của mình trong thời gian tham gia Chương trình cho thuê. Các thủ tục chuyển nhượng biệt thự biển sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật tại từng thời điểm.
Cụ thể:
Theo Thông tư 16/2010/TT-BXD ngày 1/9/2010 (“Thông tư 16”), trước khi nhận bàn giao Biệt thự từ Chủ đầu tư, Bên Mua được quyền chuyển nhượng Hợp đồng Mua bán.
Từ 01/7/2015, sau khi nhận bàn giao Biệt thự cho đến trước khi có giấy chứng nhận quyền sở hữu, thì Bên Mua vẫn được bán/chuyển nhượng Hợp đồng Mua bán Biệt Thự.
Sau khi Biệt thự được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu: Thủ tục, điều kiện chuyển nhượng thực hiện theo Hợp đồng Mua bán và quy định của pháp luật tại từng thời điểm.
Chính sách siết tín dụng, cấm phân lô bán nền, hạn chế chuyển nhượng cùng “sóng” thị trường cũng như ảnh hưởng của CoVid-19 đang khiến cho bất động sản năm 2020 trong tình trạng bất ổn định? Và hướng đi của nhà đầu tư hiện nay đang giữ tiền hay tìm kiếm cơ hội đầu tư như nào? Xu hướng BĐS nghỉ dưỡng hiện nay ra sao?
4 lý do khiến bất động sản năm 2019 “lao dốc”
Thị trường bất động sản quý I/2019có chiều hướng chững lại, nhất là ở 2 thị trường lớn Hà Nội và HCM.
Theo thống kê tổng nguồn cung nhà ở Quý I/2019 tại Hà Nội giảm 25% so với cùng kỳ năm 2018, lượng giao dịch giảm 28% so với cùng kỳ năm 2018. Nguồn cung nhà ở quý I/2019 tại thị trường bất động sản TPHCM còn giảm mạnh hơn, chỉ có hơn 3.000 sản phẩm, giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm 2018.
Bất động sản năm 2019 có chiều hướng lao dốc bởi 4 nguyên nhân sau:
1. Chính sách siết tín dụng: Tăng lãi suất cho vay dẫn đến nguồn vốn bị hạn chế. Như vậy những người có sẵn vốn có thể tiếp tục thực hiện giao dịch nhưng những người cần đến chính sách vay vốn ngân hàng thì sẽ phải cân nhắc rất nhiều so với trước đây.
Theo ban soạn thảo, việc điều chỉnh này nhằm thực hiện chủ trương của Chính phủ về hoàn thiện cơ chế, chính sách, pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản, bảo đảm phát triển hiệu quả, bền vững cho thị trường và an toàn hoạt động của hệ thống ngân hàng.
“Về mặt quản lý rủi ro tín dụng, đây là tín hiệu tích cực bởi tại Việt Nam, mức thu nhập của người dân còn thấp, những khoản vay ngân hàng lớn như vay mua nhà từ 3 tỷ trở lên có rủi ro rất cao. Để hạn chế những rủi ro đó buộc ngân hàng phải có vốn tự có nhiều hơn để đảm bảo”, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu nhận định.
2. Chính sách cấm phân lô bán nền, hạn chế chuyển nhượng, cấm tách thửa (có thời hạn)…của Nhà nước cũng ảnh hưởng rất lớn đến thị trường nhà đất.
3. Tâm lý đám đông: Khi thị trường bị ảnh hưởng bởi 1 số thông tin nào đó và mọi người trở nên sợ đầu tư bất động sản, dĩ nhiên số đông sẽ bị ảnh hưởng bởi tâm lý sợ hãi đó. Chỉ có 1 số ít người đủ bản lĩnh để tiếp tục tìm hiểu và đầu tư.
4. Một số loại hình bất động sản và 1 số khu vực dính “sóng” thị trường và người ta kết luận thị trường đã đóng băng.
Chẳng hạn như khi Phú Quốc hoãn lên đặc khu rất nhiều người nghĩ rằng thị trường bất động sản ở đây sẽ đóng băng. Kéo theo đó là tình trạng các nhà đầu tư “vội vàng tháo chạy” khỏi thị trường này nhưng sự thật vẫn có rất nhiều nhà đầu tư “thắng lớn” tại Phú Quốc.
TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2019
Sự chuyển biến của thị trường BĐS 2020
Từ đầu năm 2020 đến nay, thị trường BĐS nói chung và BĐS nghỉ dưỡng nói riêng đều khá trầm bởi ảnh hưởng của khá nhiều khía cạnh từ vụ việc CocoBay Đà Nẵng vỡ trận về cam kết lợi nhuận hay ảnh hưởng của dịch CoVid-19.
Kinh tế có sự chững lại, nhiều khách hàng vẫn đang muốn giữ tiền chờ dịch ổn định và tìm kiếm kênh đầu tư phù hợp nhất trong thời điểm này. Với những kênh đầu tư truyền thống thì vàng hiện nay đang trong mức cao xấp xỉ hơn 61 triệu đồng/lượng, kênh chứng khoán hay gửi tiết kiệm đã không còn an toàn bởi tình hình kinh tế nói chung bị giảm, lãi suất thấp bởi nhu cầu của doanh nghiệp mượn vốn bị chững hẳn lại bởi thị trường. Vậy hiện nay thì đâu mới thực sự là thị trường tốt cũng như ai là người có thể nhìn thấy cơ hội trong điều kiện hiện nay?
Sự thật, thị trường ngách sẽ giúp nhà đầu tư hái ra tiền
Thị trường ngách hiểu đơn giản là một phân đoạn nhỏ của thị trường hay một khoảng trống thị trường với 1 định hướng khách hàng mục tiêu cụ thể. Lựa chọn thị trường ngách tức là tập trung nỗ lực cho phần lớn thị trường nhỏ chứ không cạnh tranh để giành thị phần trong thị trường lớn mà sẽ đi theo hướng kinh doanh theo nhu cầu của thị trường.
Trong lĩnh vực bất động sản, để dễ hiểu thị trường ngách có thể chia ra theo địa lý và loại hình.
+ Ngách theo địa lý (địa phương). Ví dụ năm 2017 thị trường bất động sản Việt Nam gặp nhiều khó khăn nhưng giao dịch bất động sản tại quận 2 và quận 9 vẫn diễn ra sôi nổi và tăng trưởng tốt.
+ Ngách theo loại hình: Ví dụ phân lô bán nền có thể bị đóng băng nhưng nhu cầu cho thuê vẫn luôn sôi động. Bên cạnh đó, bất động sản nghỉ dưỡng cũng là thị trường tiềm năng mà rất nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn đã chuyển sang. Minh chứng rõ nhất là thị trường Phú Quốc khi hoãn lên đặc khu, các dự án đất nền hầu hết đóng băng, vỡ bong bóng khiến các nhà đầu cơ lao đao thì bất động sản nghỉ dưỡng vẫn cháy hàng. Đơn cử như dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc chỉ sau 2 giờ mở bán đã có tới 21 căn được đặt cọc…
Đó là lý do tại sao: Warrent Buffet từng nói: “Hãy tham lam khi người khác sợ hãi, hãy sợ hãi khi người khác tham lam”.
Để tìm hiểu kênh đầu tư Bất động sản năm 2020 hiệu quả, quý nhà đầu tư hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline 09 6226 9229 hoặc đăng ký nhận thông tin dưới đây:
Sau 99 ngày không có thêm ca CoVid-19 nào trên cả nước, thị trường bắt đầu có sự hồi sinh trở lại từ đầu tư đến du lịch nghỉ dưỡng, đặc biệt trong dịp hè 2020 này. Tuy nhiên từ giữa tháng 7 đến nay lại một lần nữa hàng loạt du khách hủy booking là tình hình chung của thị trường du lịch, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cam ranh hiện nay. Ảm đạm bao trùm, liệu có nên đầu tư vào Cam Ranh?
THỰC TRẠNG DU LỊCH & THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG CAM RANH
Covid-19 đã tác động lớn tới thị trường này. Báo cáo của đơn vị Hội Môi giới BĐS Khánh Hoà cho biết: Từ sau tết Nguyên Đán đến nay, một lượng lớn nhóm khách đoàn, khách MICE và những khách lẻ, doanh nghiệp đoàn loạt huỷ phòng khách sạn.
Các chuyên gia trong nước cũng dự đoán rằng bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh sẽ phải gánh chịu nhiều ảnh hưởng tiêu cực từ dịch Covid-19. Nhu cầu đầu tư, hoạt động giao dịch với lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng theo đó giảm mạnh.
Hàng chục nghìn căn hộ nghỉ dưỡng ít khách, không có khách đang là thách thức lớn và tác động trực tiếp đến lợi nhuận cho thuê. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư hoang mang. Trước những khó khăn đó, một số nhà đầu tư thứ cấp đã giảm giá bán đất nền và biệt thự ven biển để hồi vốn nhằm trả lãi vay nợ.
Sự ảm đạm đang bao trùm thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh, nhiều nhà đầu tư rời bỏ cuộc chơi với thị trường này. Như vậy, liệu nhà đầu tư có nên rót vốn sở hữu BĐS nghỉ dưỡng thời điểm này?
Nhưng vấn đề nhà đầu tư ngừng rót vốn KHÔNG HẲN bởi hàng loạt các công trình nghỉ dưỡng tại Cam Ranh với vốn đầu tư lên tới hàng ngàn tỷ đồng vẫn đang khẩn trương xây dựng. Nhiều dự án đang hoàn tất những khâu hoàn thiện cuối cùng để chuẩn bị đưa vào vận hành khai thác trong năm 2020.
NÊN HAY KHÔNG NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG CAM RANH THỜI DỊCH?
Nếu chỉ nhìn vào sự ảm đạm của thị trường nghỉ dưỡng Cam Ranh hiện nay thì nhiều nhà đầu tư sẽ lựa chọn phương án không đầu tư. Nhưng nếu nhìn vào đường dài thì việc đầu tư hay không còn cần dựa trên nhiều yếu tố, cần được cân nhắc cẩn trọng.
Không phải ngẫu nhiên hàng loạt các ông lớn rót cả nghìn tỉ đồng vào bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh, tạo nên những khu nghỉ dưỡng đẳng cấp. Hàng loạt các công trình hạ tầng, các tuyến đường lớn được chú trọng xây dựng và nâng cấp để kết nối với khu vực trong nước, ngoài nước dễ dàng. Cam Ranh có một tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng vô cùng lớn mạnh với mục tiêu đưa thành phố Cam Ranh trở thành đô thị loại 2 trong năm 2025 và là “thủ đô” của nghỉ dưỡng cao cấp.
Di chuyển từ sân bay Quốc tế Cam Ranh dọc đường Nguyễn Tất thành, quý vị sẽ thấy một trung tâm du lịch mới đang được hình thành với tốc độ tăng trưởng mạnh.
Hiện tại, BĐS nghỉ dưỡng Cam Ranh có nhiều dự án du lịch nghỉ dưỡng đã đi vào hoạt động. Đó là:
Dự án Cam Ranh Riviea Beach Resort & Spa
Dự án Vinpearl Long Beach Villas
Dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp duyên Hà
Dự án Movenpick Resort Cam Ranh
Dự án Radison Blu Cam Ranh
Dự án The Anam
Bên cạnh đó, còn có các dự án dự kiến sẽ đi vào hoạt động năm 2020 như khu du lịch sinh thái Prime – Prime Resort an Hotels, khu du lịch cao cấp Phát Đạt, Khu du lịch Sài Gòn – Cam Ranh Resort, Trung tâm Trưng bày và quảng bá các sản phẩm du lịch Khánh Hoà…
Ở thời điểm dịch Covid-19, điều các nhà đầu tư quan tâm hiện tại phần lớn là sự AN TOÀN VÀ LÃI VỐN. Luôn tìm cách kiếm lời cao nhưng vẫn đảm bảo được sự an toàn, không rủi ro. BĐS nghỉ dưỡng lại vừa vặn là kênh đầu tư đáp ứng các tiêu chí trên. Là loại hình sinh lời đường dài, những tác động ngắn hạn hiện nay của Covid-19 là khó khăn nhất thời.
Khi các nhà đầu tư đang rục rịch giảm giá, chuyển nhượng BĐS nghỉ dưỡng mà quên đi tiềm năng phát triển vốn có của Cam Ranh trong tương lai gần. Đó là lúc nhà đầu tư cần nắm chắc “bắt điểm rơi” để sở hữu được những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh tốt.
