Cảnh báo rủi ro khi đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng & cách kiểm soát
Rủi ro khi đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng & cách kiểm soát: Bất kể là khi thị trường du lịch đang cực kỳ phát triển hay ở hiện tại du lịch đang bị tác động ngắn hạn bởi dịch bệnh Covid-19 thì rủi ro đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng vẫn tồn tại. Nhà đầu tư cần biết cách kiểm soát để sở hữu cho mình những thương vụ hiệu quả, an toàn.
CẢNH BÁO: RỦI RO KHI ĐẦU TƯ BIỆT THỰ BIỂN NGHỈ DƯỠNG?
* Hấp dẫn – Vượt trội khi đầu tư biệt biển thự nghỉ dưỡng là lý do thuyết phục giới đầu tư xuống tiền. Bất động sản nghỉ dưỡng ưu việt hơn các kênh đầu tư truyền thống ở hình thức sinh lời timeshare, cho phép chủ sở hữu hưởng lợi nhuận thụ động. Sản phẩm có đơn vị quản lý và vận hành riêng.
Nếu so với các kênh đầu tư truyền thống hiện thời như chung cư, nhà cho thuê hay chứng khoán luôn bất ổn, biến động và tốn công sức thì hẳn nhiên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng chiếm lợi thế rõ ràng.
* Rủi ro đầu tư là CÓ…
Không chỉ đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng mới có rủi ro. Hầu hết các kênh đầu tư đều tồn tại rủi ro lớn – nhỏ. Do đó, nếu muốn tìm kiếm một kênh đầu tư hoàn toàn chắc chắn và an toàn, lợi nhuận lớn là điều gần như không thể. Ở dòng sản phẩm như biệt thự biển nói riêng và bất động sản nghỉ dưỡng nói chung cũng vậy. Rủi ro luôn tồn tại.
>> Thông tin cần tham khảo: Biệt thự biển nghỉ dưỡng|Những rủi ro và dự án khi đầu tư
Cocobay Đà Nẵng là một điển hình của sự sai lầm khi chọn sản phẩm và chủ đầu tư
Rủi ro của kênh đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng đến từ 2 yếu tố chính: BÊN TRONG & BÊN NGOÀI. Đây sẽ là kênh đầu tư đắc thắng với những nhà đầu tư sành sỏi, hiểu rõ thị trường.
>> Nhà đầu tư cần nắm được những rủi ro dưới đây để chủ động kiểm soát, tỉnh táo khi lựa chọn thương vụ xuống tiền.
RỦI RO ĐẾN TỪ YẾU TỐ BÊN NGOÀI |
RỦI RO ĐẾN TỪ SẢN PHẨM ĐẦU TƯ |
|
* Kinh tế khu vực: Nền kinh tế sẽ ảnh hưởng tới chất lượng dịch vụ, cơ sở hạ tầng của khu nghỉ dưỡng. * Chính trị: Chính trị bất ổn sẽ ảnh hưởng tới vấn đề an toàn của du khách nghỉ dưỡng trong nước và quốc tế. * Điều kiện tự nhiên: Vị trí, khí hậu, thiên tai là yếu tố bất khả kháng mà con người khó có thể tác động. * Nhu cầu khách hàng: Thị hiếu khách hàng cũng là yếu tố quan trọng. Sản phẩm đánh sai thị hiếu thì chắc chắn lợi nhuận không cao. * Nguồn cung chất lượng: nguy cơ BÃO HÒA thị trường nghỉ dưỡng đang là cảnh báo của các chuyên gia. |
* Sản phẩm: Vị trí, chất lượng, tiện ích & dịch vụ và hướng phát triển của sản phẩm sẽ tác động đến lượng khách ghé thăm dự án và quay lại. * Thương hiệu: Một thương hiệu tốt luôn lấy được lòng tin dễ dàng hơn từ những dịch vụ chăm sóc khách hàng và chiếm được lòng tin của khách hàng từ sự uy tín của riêng mình. * Đơn vị quản lý & vận hành dự án: Đơn vị quản lý không chuyên nghiệp, vận hành không hiệu quả. * Năng lực của Chủ đầu tư: Tài chính không tốt, năng lực không cao dễ dẫn tới các rủi ro như: chậm tiến độ, thất hứa với Cam kết sinh lời… * Rủi ro từ đòn bẩy tài chính: Đòn bẩy tài chính vay vốn ngân hàng là con dao 2 lưỡi nếu NĐT không nắm chắc dòng tiền. |
TÌM HIỂU CHUYÊN SÂU HẤP DẪN – RỦI RO ĐẦU TƯ:
TÌM RA NHỮNG GIẢI PHÁP ĐỂ KIỂM SOÁT RỦI RO ĐẦU TƯ
————000————
Cách duy nhất để nhà đầu tư KIỂM SOÁT RỦI RO khi đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng chính là CHỌN ĐÚNG SẢN PHẨM/ DỰ ÁN ĐỂ ĐẦU TƯ. Vậy đó là những yếu tố nào? Chuyên gia BĐS khuyên nên đánh giá các tiêu chí dưới đây:
- Pháp lý minh bạch: bao gồm các giấy phép xây dựng, quy hoạch, kinh doanh và giấy phép sử dụng đất… với Biệt thự nghỉ dưỡng, nhà đầu tư sẽ còn được nhận sổ đỏ chứng nhận quyền sở hữu.
- Vị trí đẹp: hội tụ 4 yếu tố này thì vị trí đó được xem là đạt chuẩn: TẦM NHÌN ĐẸP – TIỆN NGHI – ĐẲNG CẤP – GIÀU TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN. Các chuyên gia cho rằng, chọn được vị trí đẹp là nhà đầu tư đã thành công 50% trong thương vụ đầu tư của mình.
- Chủ đầu tư uy tín – năng lực tài chính mạnh: Để đảm bảo về các vấn đề đã cam kết với quý vị, đảm bảo tiến độ xây dựng, chất lượng công trình và đặc biệt là năng lực trong việc hoạch định chiến lược phát triển cho dự án, hợp tác với đơn vị vận hành có kinh nghiệm và chuyên nghiệp.
- Đơn vị quản lý & vận hành chuyên nghiệp: Chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm, uy tín, thương hiệu lớn là những điểm ưu tiên khi chọn đơn vị. Đặc biệt, những đơn vị vận hành có thương hiệu lớn, tầm quốc tế thì lượng khách quốc tế cũng lớn và đây là lợi thế để dự án có lượng khách tiềm năng quốc tế.
- Đánh giá bối cảnh thị trường: KHÔNG BAO GIỜ ĐƯỢC QUÊN việc đánh giá bối cảnh thị trường sẽ quyết định nhiều đến hiệu quả và mức độ khả thi khi dự án được đưa vào hoạt động. Nếu khu vực đó không có thế mạnh để phát triển du lịch nghỉ dưỡng, không có hạ tầng giao thông phát triển thì sẽ là rào cản cho dự án phát huy được khả năng. Mức độ khả thi của những kế hoạch sẽ không đáp ứng được.
Không còn là thị trường mới lạ như vài năm trước, ở thời điểm hiện tại nhà đầu tư coi trọng giá trị thực, tiềm năng phát triển lâu dài của sản phẩm hơn là những cam kết lợi nhuận ngắn hạn. Vì lẽ đó, để giảm thiểu rủi ro nhà đầu tư cần tỉnh táo với những chính sách hay ưu đãi mà các dự án đưa ra. Mọi cơ sở cần dựa trên yếu tố hiệu quả.
ĐẶT LỊCH TƯ VẤN TRỰC TIẾP!
>> Thông tin cần đọc: Giá bán biệt thự nghỉ dưỡng Nha Trang cập nhật mới nhất 2020
2020 – ĐẦU TƯ VÀO ĐÂU ĐỂ AN TOÀN – KIỂM SOÁT RỦI RO?
Trước đây có những dự án nổi bật như Biệt thự biển nghỉ dưỡng của Vingroup, Movenpick tại Nha Trang của Eurowindow. Xong, 2 năm trở lại đây, bối cảnh thị trường có nhiều thay đổi. Bất động sản Nha Trang một năm trở lại đây gần như không có gì nổi bật. Các dự án đã bán hết, dự án đã đi vào vận hành hiện đang trong quá trình ổn định công suất phòng.
>> Cần biết: Biệt thự biển – tổng hợp những dự án siêu HOT có mặt trên thị trường
Thay vào đó, những khu vực còn nhiều dư địa phát triển như Quảng Ninh, Phú Quốc hay một vài địa danh mới được chú ý như Sapa với bất động sản nghỉ dưỡng núi… Trong hằng hà sa số các sản phẩm hấp dẫn thì nhà đầu tư cần có sự tỉnh táo, đánh giá đúng để kiểm soát rủi ro.
SO SÁNH CÁC KÊNH ĐẦU TƯ TRÊN THỊ TRƯỜNG
| KÊNH ĐẦU TƯ | ƯU THẾ | HẠN CHẾ |
|
Đầu tư & tích trữ vàng, ngoại tệ |
Đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng 5 sao cách hiệu quả để tích lúy tiền bạc |
|
|
Gửi tiết kiệm |
|
|
|
Đầu tư BĐS nhà ở, nhà phố thương mại cho thuê,… |
|
|
|
Đầu tư trái phiếu, cổ phiếu & chứng khoán |
Tỷ suất sinh lời cao |
|
|
Đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng ven biển |
|
Dòng vốn đầu tư cao; giá trị biệt thự tối thiểu từ 15 tỷ đồng/ căn biệt thự => phù hợp với Nhà đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi cao, tối thiểu từ 4 – 6 tỷ đồng. |
Trên đây là những thông tin về kênh đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng, những vấn đề rủi ro nhà đầu tư cần nắm được để biết cách kiểm soát và lựa chọn đúng sản phẩm. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ đầu tư tốt nhất.
BẤM GỌI HOTLINE ĐỂ KẾT NỐI VỚI CỐ VẤN ĐẦU TƯ!
[Tư vấn MIỄN PHÍ 24/7:]
Tìm hiểu thêm:
- Bất động sản Hạ Long – tình hình chung và xu hướng đầu tư
- Đầu tư bất động sản Cam Ranh và dự án đầu tư cuối 2020
Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net
