Bí quyết “vàng” chỉ cách mua đất sinh lời
Không thể phủ nhận đầu tư bất động sản là một trong những kênh thu lại lợi nhuận khổng lồ cho người lao động. Điều này giải thích tại sao thị trường kinh doanh của lĩnh vực này đang rất nóng và thu hút vô số người tham gia. Chính vì vậy, bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho bạn cách mua đất sinh lời trong đầu tư bất động sản. Cùng tìm hiểu nhé!
Chọn vị trí đất để mua
Khi đầu tư bất động sản, vị trí là yếu tố quan trọng tạo nên giá trị và cơ sở để xác định tỷ suất sinh lời của bất động sản. Lựa chọn bất động sản có vị trí tốt đồng nghĩa với việc tài sản đầu tư có tiềm năng phát triển.
Ví dụ: Một nơi có đầu tư về hạ tầng giao thông, di chuyển thuận lợi sẽ thu hút được nhiều cư dân đổ về sinh sống. Điều đó đồng nghĩa với việc sẽ có nhiều công trình thương mại, dịch vụ mở ra để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và thu lợi nhuận từ dân cư. Chính yếu tố này giúp nền kinh tế của một khu dân cư ngày càng tăng trưởng, tác động tỷ thuận đến thị trường bất động sản đối với tất cả các loại hình và phân khúc.
Ngoài ra, môi trường sống của dự án phải trong lành, thoáng đãng, được quy hoạch bài bản với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, tiện ích khu vực hiện hữu đa dạng để đáp ứng mọi nhu cầu trong đời sống sinh hoạt hàng ngày cho cư dân tương lai. Những khu dân cư, khu đô thị mới nổi có hệ thống giao thông với các tuyến đường huyết mạch thông suốt luôn được nhiều người lựa chọn.
Đầu tư đất nền trong khu dân cư
Sẽ chẳng có ai muốn đầu tư một mảnh đất ở nơi “khỉ ho cò gáy”, không có một bóng người nào bởi vì những mảnh đất ấy đều khó sinh lời và độ an toàn không cao khi đầu tư. Nên đầu tư tại nơi có dân cư sinh sống bởi đó là nơi có tiềm năng phát triển. Nơi có dân cư thưa thớt, giá rẻ thì người mua cũng nên cân nhắc về tiềm năng miếng đất này.
Thông thường điều này phụ thuộc nhiều vào thông tin quy hoạch. Nếu chưa có nhiều dự án được đầu tư thì người dân, giới đầu tư đất nền dự án chưa lựa chọn là điều dễ hiểu.
Tốt nhất, bạn nên đến UBND địa phương để tìm hiểu thông tin quy hoạch gồm các dự án gì, khi nào khởi công, khi nào hoàn thành… để quyết định rót vốn đầu tư đất nền.
Đầu tư đất phù hợp với khả năng tài chính cá nhân
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm đầu tư dự án đất nền thì chưa nên vội vàng sử dụng đòn bẩy tài chính và nên chọn sản phẩm đất nền vừa túi tiền. Tiền nhàn rỗi là ưu tiên đầu tiên, sau đó là tiền từ vay mượn của người thân, bạn bè với lãi suất bằng không hoặc rất thấp. Nếu vẫn chưa đủ tiền, bạn nên chọn vay ngân hàng để đầu tư đất nền. Bài toán tiền trả góp hàng tháng là điều cần quan tâm hàng đầu vì nếu chọn sai định mức, bạn và gia đình sẽ gặp nhiều áp lực khiến cuộc sống mệt mỏi.
Nếu phải đi vay, bạn không nên vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng trả lãi và tránh việc kéo dài thời gian trả nợ. Tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ.
Xem xét vấn đề về pháp lý dự án
Pháp lý dự án là yếu tố tạo nên sự khác biệt cho sản phẩm bất động sản. Vì thế, nhà đầu tư nên xem xét những doanh nghiệp có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được tài chính vững mạnh, sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch và có chế độ hậu mãi tốt.
Mong rằng bài viết của chúng tôi đã phần nào giúp các bạn đưa ra quyết định đầu tư đất đai một cách hợp lý và thu được nguồn lợi tù bước đầu tư này. Chúc bạn có quyết định chính xác và có quyết định đầu tư hợp lý hơn.
Xem thêm:
Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net
