TOP dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Bãi Dài Cam Ranh đi vào hoạt động 2020

10:36:39 - 06/10/2020

Theo lãnh đạo Ban quản lý Khu du lịch (KDL) Bán đảo Cam Ranh, đến nay có khoảng 30 dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Bãi Dài Cam Ranh đi vào hoạt động với 44 resort, khách sạn và khu nghỉ dưỡng đang được xây dựng. Ước tính tương lai gần sẽ có 5.000 căn hộ nghỉ dưỡng.

Bãi Dài Cam Ranh trong mắt giới địa ốc sành sỏi chính là “mỏ vàng” cần được khai thác ngay nhờ vào những ưu thế đến từ điều kiện tự nhiên, vẻ đẹp bãi biển, chiều dài bãi biển và các liên kết vùng quanh khu vực.

DỰ ÁN BĐS NGHỈ DƯỠNG TẠI BÃI DÀI CAM RANH 2020 ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG

Trước đây, nếu đi từ sân bay Quốc tế Cam Ranh, dọc đại lộ Nguyễn Tất Thành người ta chỉ thấy những triền cát cao vút, hoang sơ, ngăn tầm nhìn ra biển… thì nay là cảnh công trường của rất nhiều dự án đang  hối hả xây dựng. Các khu resort liên tục mọc lên, một thiên đường nghỉ dưỡng đang hiện lên rõ nét.

bds-nghi-duong-tai-bai-dai-cam-ranh 2 - Copy

Để nắm được tình hình thực tế thị trường BĐS nghỉ dưỡng Bãi Dài, Cam Ranh hiện nay thì nhà đầu tư cần nắm được những con số biết nói về thành tựu của bãi Dài Cam Ranh trong những năm gần đây. Dự kiến, cuối 2020 KDL Bắc bán đảo Cam Ranh sẽ có 16 dự án đi vào hoạt động với công suất 9.000 phòng tiêu chuẩn 3 – 5 sao. Trong đó:

6 dự án đã đi vào hoạt động toàn bộ gồm:

  • KDL sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Duyên Hà
  • Vinpearl Long Beach Villas
  • Fusion Maia Nha Trang Resort
  • KDL sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow (Gồm 2 khu: Movenpick Resort Cam Ranh và Euro Luxury Villa By Radisson Blu).
  • Alma
  • Khu đô thị Golden Bay

2 dự án đã đi vào khai thác giai đoạn 1 và đang xây dựng giai đoạn 2 gồm:

  • Riviera Residences – Resort
  • Trung tâm Dịch vụ và du lịch biển Nam Hùng

3 dự án đã khai thác giai đoạn 1 và chưa xây dựng giai đoạn 2:

  • KDL nghỉ dưỡng Biển Đông
  • Khu Resort và khách sạn Đỉnh Vàng Nha Trang
  • KDL Đỉnh Vàng Cam Ranh

Một số dự án khác đang được triển khai xây dựng như: 

  • The Arena Cam Ranh được quy hoạch với 29ha. Ghi nhận hồi đầu tháng 6/2020 dự án vẫn đang trong quá trình thi công.
  • Dự án Cam Ranh Bay Hotel & Resort vị trí liền kề với The Arena Cam Ranh cho Công ty TNHH Đầu tư Cam Lâm làm chủ đầu tư. Dự án đang được xây dựng với quy mô 13ha (175 căn biệt thự bà 908 căn condotel).
  • Mystery Cam Ranh cùng với dự án Golden Bay đều thuộc chủ đầu tư Tập đoàn Hưng Thịnh đang được xây dựng trên quy mô 12,7ha.
  • Sonasea Nha Trang thuộc CEO Group đã được chấp thuận đầu tư nhưng chưa được triển khai. Có thể nói đây là một trong những dự án có tiến độ chậm nhất khu vực bãi Dài.

Tổng khu vực Bãi Dài hiện tại có khoảng 30 dự án nghỉ dưỡng đã đi vào hoạt động. Giới địa ốc cũng vô cùng coi trọng vị trí này khi Bãi Dài được mệnh danh là bãi biển đẹp nhất hành tinh, cộng với lối quy hoạch đồng bộ để phát triển hạ tầng giao thông, du lịch nghỉ dưỡng. Đưa Bãi Dài thành “thành phố Nha Trang” thứ hai về thu hút du lịch, nghỉ dưỡng.

Khu vực Bãi Dài Cam Ranh được định hướng để trở thành khu du lịch chất lượng cao vì thế hạ tầng nơi đây được đầu tư đồng bộ, giao thông kết nối thuận tiện có đường bộ, đường sắt, đường hàng không và sắp tới đây là đường biển. Đó là một phần nguyên do vì sao các dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Bãi Dài Cam Ranh cực kỳ nổi bật trên bản đồ đầu tư.

TOP dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Bãi Dài Cam Ranh 2020

Theo Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa, lượng khách du lịch đến Khánh Hòa đã tăng trưởng theo cấp số nhân từ 2,3 triệu lượt vào năm 2012 lên 6,3 triệu lượt năm 2018. Trong năm 2019, Khánh Hòa đón hơn 7 triệu lượt khách, tăng 13,3% so với cùng kỳ năm 2018. Trong đó, khách quốc tế ước đạt 3,56 triệu lượt, tăng 28,4%. 

Đó chính là động lực giúp mảnh đất Bãi Dài Cam Ranh cần phải tự mình cựa mình trỗi dậy tạo nên được bản sắc riêng của trọng điểm du lịch đó tại tỉnh Khánh Hòa. Nhờ đó, thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Bãi Dài dự đoán sẽ tiếp tục phát triển mạnh hơn nữa trong những năm tới.

TOP 3 DỰ ÁN BĐS NGHỈ DƯỠNG TẠI BÃI DÀI CAM RANH ĐƯỢC ĐÁNH GIÁ CAO

1. Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow

Dự án được khởi công xây dựng vào năm 2017, được phát triển bởi tập đoàn Eurowindow Holding, Eurowindow Nha Trang làm chủ đầu tư. Dự án bao gồm 2 khu nghỉ dưỡng, toàn bộ đã đi vào vận hành, đón du khách.

  • Khu nghỉ dưỡng Movenpick Cam Ranh Resort có quy mô 24ha với 118 căn biệt thự, 132 căn condotel và 250 phòng khách sạn. Tháng 12/2019 dự án đi vào vận hành thử nghiệm và hiện nay T3/2020 thì dự án đã khai trương được một thời gian.
  • Khu nghỉ dưỡng Euro Luxury Villa By Radisson Blu với quy mô 36 căn biệt thự, 1 toà khách sạn 256 phòng. Lấy ý tưởng bởi làng chài biển dung dị nhưng được thiết kế bởi các kiến trúc nổi danh đã thổi hồn đưa dự án trở thành “viên kim cương” toả sản giữa trung tâm Bãi Dài, Cam Ranh.

Dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Bãi Dài Cam Ranh: Euro Luxury Villa By Radisson Blu

Tìm hiểu thêm:

Movenpick Cam Ranh – những thông tin tổng quan 

Euro Luxury Villa By Radisson Blu – “viên kim cương” tại bãi Dài

Điểm ấn tượng nhất của dự án này là toàn bộ các villas, condotel, khách sạn tại khu nghỉ dưỡng đều view biển. Đây cũng là khu du lịch đầu tiên và duy nhất tại Bãi Dài Cam Ranh sở hữu hàng loạt tiện ích cao cấp: casino, sân tập golf, ốc đảo Spa riêng biệt, làng Thụy Sỹ, beach club, khu vui chơi mạo hiểm,…

100% biệt thự tại Movenpick Resort Cam Ranh hiện đã có chủ nhân. Dự án hiện đã đi vào hoạt động để chuẩn bị trả những kỳ lợi nhuận đầu tiên tới khách hàng.

Dự án Euro Luxury Villa By Radisson Blu sẽ là dự án tiếp theo được Eurowindow mở bán ra thị trường với 36 căn biệt thự biển duy nhất. Hiện là dự án có CSBH tốt nhất thị trường: “Mua biệt thự TẶNG condotel – Nhận lợi nhuận kép“. Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng. Tặng 40 đêm nghỉ/năm tại biệt thự và condotel. Chủ sở hữu có thể trao đổi đêm nghỉ trên toàn hệ thống của Radisson Blu và condotel Movenpick trên 27 quốc gia – vùng lãnh thổ.

NHẬN NGAY THÔNG TIN BẢNG HÀNG DỰ ÁN:

2. Dự án Alma Resort – Khu nghỉ dưỡng hạng sang tại Bãi Dài

Đây là một trong những dự án hạng sang đã đi vào hoạt động từ ngày 29-12-2019. Dự án được biết tới với hệ thống tiện ích giải trí đẳng cấp kết hợp với các dịch vụ dành riêng cho khách nghỉ dưỡng tại resort như: Công viên nước, CLB thể thao bãi biển.

Định hướng của dự án là phát triển theo mô hình khu nghỉ dưỡng dành cho gia đình. Vì lẽ đó, tất cả các hạng mục tiện ích tại dự án đều phù hợp với các thành viên từ trẻ nhỏ đến người cao tuổi.

Tại đây, các bạn nhỏ sẽ có những không gian vui chơi riêng như khu vui chơi giải trí trong nhà, câu lạc bộ khoa học, câu lạc bộ trẻ em, rạp chiếu phim, CLB dành cho thanh thiếu niên…

Alma Resort - dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Bãi Dài Cam Ranh

3. Khu nghỉ dưỡng Duyên Ha, Cam Ranh (Duyen Ha Resort Cam Ranh)

Toạ lạc tại lô D9B, Khu 3, Xã Cam Hải Đông, Cam Ranh, Nha Trang, 90% khách hàng booking nghỉ dưỡng tại dự án đều đánh giá trên cả tuyệt vời, các dịch vụ xuất sắc và tiện nghi.

Đây là lựa chọn cho du khách khi muốn tận hưởng một kỳ nghỉ thư thái với các dịch vụ chất lượng. Với quy mô 609 phòng khách sản, hệ thống nội thất đầy đủ tivi, điện thoại, phòng tắm, cafe, trà, lò sưởi,… đến những tiện ích chung của khu vực như sân golf mini, bãi biển riêng, phòng sauna, phòng tập thể dục, hồ bơi ngoài trời… đảm bảo mang lại cho du khách kỳ nghỉ hài lòng.

Duyen Ha Resort Cam Ranh - dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Bãi Dài Cam Ranh

Bên cạnh Nha Trang, dự án Bãi Dài Cam Ranh đang từng bước trở thành một địa điểm du lịch hấp dẫn với những đặc sắc riêng đến từ các khu resort cao cấp. Đây cũng là lý do vì sao dòng vốn đầu tư đổ vào thị trường đầu tư BĐS nghỉ dưỡng tại Bãi Dài Cam Ranh ngày càng nhiều.

LIÊN HỆ TƯ VẤN ĐẦU TƯ MIỄN PHÍ:

Tìm hiểu thêm:

Bất động sản Cam Ranh – những thông tin cần biết

Covid-19: Bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh ảm đạm, có nên đầu tư?

Nguồn: https://bietthubiennhatrang.net,

 

Share Button

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Khi tiến hành dự án đầu tư, việc tìm hiểu các thông tin liên quan đến trình tự, thủ tục, hồ sơ, ưu đãi đầu tư để có thể giúp chúng ta hình dung tổng thể về việc lập và quản lý các khoản chi phí phải chi cho dự án. Địa Ốc 5 Sao xin giới thiệu tới các bạn quy trình triển khai dự án đầu tư.

Quy trình triển khai dự án

Tóm tắt quy trình triển khai dự án đầu tư

Giai đoạn 1: Chuẩn bị đầu tư

– Sau khi có ý tưởng đầu tư, Chủ đầu tư cần nghiên cứu thị trường, năng lực đầu tư, khả năng huy động các nguồn lực (vốn, tài sản, công nghệ…) và lựa chọn địa điểm đầu tư trong đó có địa điểm xây dựng công trình.

– Lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình và xin phép đầu tư:
+ Các dự án quan trọng quốc gia chủ đầu tư phải lập báo cáo đầu tư trình Chính phủ xem xét để trình Quốc hội thông qua chủ trương và cho phép đầu tư.
+ Các dự án nhóm A không phân biệt nguồn vốn phải lập Báo cáo đầu tư xây dựng công trình để trình Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư.
+ Đối với các dự án khác, chủ đầu tư không phải lập báo cáo đầu tư.

– Sau khi báo cáo đầu tư được phê duyệt thì chuyển sang lập dự án đầu tư.
– Đối với các dự án không phải lập báo cáo đầu tư thì chủ đầu tư lập luôn dự án đầu tư để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt
– Một số dự án đầu tư xây dựng công trình không cần lập dự án đầu tư mà chỉ lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng công trình để trình người quyết định đầu tư phê duyệt.

Đây là một trong những giai đoạn tiền đề trong quy trình triển khai dự án đầu tư  mà nhà đầu tư cần thực hiện, là định hướng quan trọng cho các bước sau này của dự án

Giai đoạn 2: Thực hiện đầu tư

– Tiến hành xin giao đất hoặc thuê đất để xây dựng công trình.
– Xin phép xây dựng, kế hoạch mua sắm và lắp đặt thiết bị.
– Thực hiện giải toả, đền bù giải phóng mặt bằng.
– Thiết kế công trình, lập dự toán.
– Thực hiện đấu thầu, lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng công trình
– Thương thảo ký kết hợp đồng
– Thực hiện thi công xây dựng công trình.

Giai đoạn thực hiện đầu tư trong quy trình thực hiện dự án đầu tư công là giai đoạn quyết định tới dự án

Giai đoạn kết thúc: Xây dựng đưa công trình vào sử dụng

– Nghiệm thu bàn giao công trình.
– Thanh toán vốn đầu tư xây dựng công trình.
– Đưa công trình vào sử dụng.
– Bảo hành công trình.
– Quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành.
– Bàn giao cho sản xuất kinh doanh, vận hành dự án.

Đây là khâu cuối cùng trong quy trình thực hiện một dự án đầu tư, khi nhà đầu tư không còn nhu cầu đầu tư hoặc dự án đã hết hạn được thực hiện theo quy định. Việc  chia giai đoạn như trên chỉ mang tính tương đối, trong thực tế có thể tiến hành đồng thời hoặc thực hiện trước một số công đoạn.

Tuy nhiên, không có một  giai đoạn nào có quy trình chuẩn xác hoàn toàn có thể áp dụng cho mọi dự án, mỗi dự án khác nhau có thể có những bước khác nhau, công việc khác nhau, có khi các khu vực lại có những quy định khác nhau, hoặc các văn bản pháp luật mới ban hành lại quy định một trình tự khác nhau.

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button
Khi chuyển nhượng sổ đỏ, người sử dụng đất phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất (trừ những trường hợp được miễn) theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn thắc mắc khoản phí cần nộp là bao nhiêu và cách tính ra sao? Để giải đáp cho thắc mắc đó, xin mời bạn đọc hết bài viết dưới đây của Địa Ốc 5 Sao để tìm ra câu trả lời nhé!
Lệ phí trước bạ nhà đất và cách tính lệ phí mới nhất 2021

Lệ phí trước bạ là gì?

Lệ phí trước bạ là là khoản phí mà người mua cần phải nộp trước khi sang tên đổi chủ cho nhà đất đó. Đối với những người kinh doanh bên lĩnh vực bất động sản thì thuế trước bạ là một trong những thủ tục bắt buộc phải được thực hiện trong trường hợp mua bán đúng pháp lý.

Một số trường hợp phổ biến cần phải nộp thuế trước bạ như:

  • Đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất và những tài sản có liên quan với đất lần đầu. Việc làm này hay còn được gọi là sổ đỏ lần đầu.
  • Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần của nhà, đất.
  • Thừa kế một phần nhà, đất hoặc toàn bộ.

Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất năm 2021

Lệ phí trước bạ nhà đất và cách tính lệ phí mới nhất 2021

Trường hợp 1: Khi chuyển nhượng mà tiền trong hợp đồng cao hơn giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định

Căn cứ theo khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 140/2016/NĐ-CP, trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển nhượng cao hơn giá do UBND cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển nhượng.

Lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng nhà, đất trong trường hợp này được xác định như sau:

Lệ phí trước bạ = 0.5% x Giá chuyển nhượng

Trường hợp 2: Giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định hoặc khi tặng cho, thừa kế nhà đất hoặc khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận lần đầu

Căn cứ theo Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%). Tuy nhà và đất đều có mức thu là 0.5% nhưng giá tính lệ phí trước bạ của nhà và đất trong trường hợp này là khác nhau, cụ thể:

* Mức nộp lệ phí với đất

Lệ phí trước bạ = 0.5% x Diện tích x Giá 1m2 tại Bảng giá đất

*Lưu ý: Trường hợp đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất quy định tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành thì giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ được xác định như sau:

Giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ

=

Giá đất tại Bảng giá đất

x

Thời hạn thuê đất

70 năm

* Mức nộp lệ phí đối với nhà ở:

Theo điểm b khoản 2 Điều 3 Thông tư 301/2016/TT-BTC, giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà được xác định như sau:

Lệ phí trước bạ =0.5% x (Diện tích x Giá 1 m2 x Tỷ lệ chất  lượng còn lại)

Trong đó:

Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Riêng:

  • Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà theo quyết định của UBND cấp tỉnh.
  • Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà mua theo phương thức đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu thầu, đấu giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn bán hàng.

Giá 01 m2 nhà là giá thực tế xây dựng “mới” 01 m2 sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà do UBND cấp tỉnh ban hành.

Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật.

Trên đây là những thông tin về lệ phí trước bạ mà chúng tôi cung cấp, mong rằng nội dung của chúng tôi hữu ích đối với các bạn. Cảm ơn các bạn đã xem!

Nếu các bạn còn có thắc mắc, xin hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn!

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button

Phong thủy nhà hướng đông nam có tốt hay không? Đây chính là thắc mắc chung của rất nhiều người trong quá trình xây nhà và thiết kế nhà ở. Vậy nếu bạn cũng có chung nỗi băn khoăn, đừng bỏ qua bài viết dưới đây để tìm hiều câu trả lời nhé!

Phong thủy nhà hướng đông nam có tốt hay không

Một số quan niệm phong thủy về hướng đông nam

Theo như phong thủy, hướng Đông Nam là hướng được ánh nắng buổi sáng chiếu vào mặc dù không mạnh như hướng chính Đông. Tuy nhiên, do mặt trời mọc lên. Hướng Nam ngầm hàm ý giống như các sự vật đang từ từ phát triển mang đến nhiều cơ hội phát triển và thành công mới.

Bên cạnh đó, theo quan niệm dân gian, nhà xây theo hướng này còn giúp các thành viên hòa thuận, yêu thương lẫn nhau; củng cố mối quan hệ tốt đẹp với láng giềng, hàng xóm. Đặc biệt, đối với những người còn độc thân, ở nhà ở hướng đông nam giúp phát triển về khả năng giao tiếp, đối nhân xử thế tài tình và tăng thêm sức hút với đối phương.

Phong thủy nhà hướng đông nam có tốt hay không

Tuy nhiên, trong thực tế, không phải phong thuỷ nhà ở hướng Đông Nam không phải là hoàn toàn tốt. Cụ thể, hướng Đông Nam có 3 sơn nhỏ chia theo tọa độ bao gồm:

  • Đông Nam 1 (khoảng 112.5 độ đến 127.5 độ)
  • Đông Nam 2 (khoảng 127.5 đến 142.5 độ)
  • Đông Nam 3 (khoảng từ 142.5 đến 157 .5 độ)

Trong đó, nếu nhà được xây vào hướng Đông Nam 1, gia chủ cần làm lễ xây cất, động thổ, tránh gây ra ảnh hưởng xấu đến cuộc sống. Vào năm 2018, nếu xây nhà vào hướng này sẽ phạm vào Tuế Phá, gây chấn động lớn và ảnh hưởng đến tất cả mọi người trong nhà. Còn 2 hướng còn lại sẽ là hướng tốt vừa có thể sửa chữa, vừa có thể xây cất, động thổ hoặc khai trương giúp mang lại may mắn, tài lộc.

Tuổi nào hợp với nhà hướng đông nam

Theo quan niệm phong thủy, để biết nhà hướng Đông Nam hợp với người mệnh gì thì chủ nhà cần phải xác định mình thuộc mệnh nào. Xét theo phong thủy học có 2 nhóm mệnh chính là đông tứ mệnh và tây tứ mệnh.

Khi sinh ra, con người ta có 9 số quái. Các số quái được đánh dấu từ 1 đến 9.

  • Những người thuộc đông tứ mệnh sẽ có số quái là: 1, 3, 4, 9.
  • Những người thuộc tây tứ mệnh sẽ có số quái là: 2, 5, 6, 7, 8.

Để xác định chủ nhà thuộc nhóm tuổi có số quái là bao nhiêu, hãy thực hiện phép tính đơn giản sau: Cộng 2 số cuối của năm sinh theo năm âm lịch. Trong trường hợp kết quả ra số có 2 chữ số, tiếp tục lấy 2 số cộng vào với nhau để ra 1 số tổng. Sau đó, đối với chủ nhà là nam, cần lấy 10 trừ đi số tổng đó. Đối với chủ nhà là nữ, cần lấy số đó cộng với 5.

Kết quả sau phép tính cuối cùng chính số quái. Đối chiếu với dãy số quái bên trên, gia chủ sẽ rút ra kết luận bản mệnh của mình có hợp với hướng Đông Nam hay không.

Những lưu ý khi thiết kế nhà ở hướng đông nam

Nhà hướng đông nam nên sơn nhà màu gì?

Gia chủ nên ưu tiên chọn sơn nhà màu xanh lá cây, xanh dương, đen, màu xám, màu xanh sẫm…Dựa trên phong thủy, hành Thủy tương sinh với mệnh Mộc, do đó những gam màu thuộc hành Thủy sẽ tốt cho nhà hướng Đông Nam.

Đối với quy trình trang trí, sơn ngoại thất cho ngôi nhà, gia chủ xây nhà về hướng Nam cần phải lưu ý, tránh các màu thuộc hành Kim, bởi Kim khắc Mộc. Tức là không nên sơn các màu trắng, bạc, kem…Ngoài ra, trong nhà cũng nên hạn chế sử dụng các vật trang trí bằng kim loại.

Thêm vào đó, các màu thuộc hành Hỏa như đỏ, hồng, cam, tím cũng không nên sơn hay trang trí trong nhà. Bởi hành Hỏa sẽ làm suy kiệt năng lượng của hành Mộc. Khiến cho gia chủ gặp nhiều trắc trở hơn.

Nhà hướng đông nam nên đặt bếp hướng nào?

Nhà hướng Đông Nam nên đặt bếp ở hướng chính Tây nhìn về hướng chính Đông. Ngoài ra, có thể đặt ở hướng Tây Bắc nhìn về hướng Đông Nam. Tuy nhiên, theo các ý kiến về phong thủy, hướng bếp không nên đặt cùng với hướng nhà. Như vậy sẽ không nhận được may mắn, gia đình cũng thường xuyên xảy ra mâu thuẫn, công việc không được thuận lợi. Do đó, nhà Đông Nam thì nên đặt bếp ở hướng Tây nhìn về hướng Đông.

Nhà hướng đông nam nên đặt bàn thờ hướng nào?

Phong thủy nhà hướng đông nam có tốt hay không

Nhà hướng Đông Nam đặt ban thờ ở hướng Nam nhìn về hướng Bắc, hoặc hướng Bắc nhìn về hướng Nam sẽ nhận được nhiều phúc lộc, vượng khí nhất. Đây là hướng tốt nhất để bố trí đặt ban thờ cho những ngôi nhà xây theo hướng Đông Nam. Để xác định hướng đặt bàn thờ, gia chủ cần xác định được mệnh của mình là gì. Từ đó mới có thể chọn hướng và đặt theo phong thủy một cách phù hợp.

Nhìn chung, sẽ không có đáp án nào tuyệt đối cho thắc mắc phong thủ nhà hướng đông nam có tốt hay không. Tuy nhiên, gia chủ có thể cân nhắc phong thủy nhà ở hướng Đông Nam và cách thiết kế sao cho phát huy tối đa những ưu điểm trong quá trình thi công xây dựng nhà ở. Hy vọng những nội dung chia sẻ trên đây sẽ đem lại cho những gia chủ sự chọn lựa đúng đắn trong những công việc thiết kế nhà ở hướng Đông Nam; nhất là trong xây dựng nhà ở hướng Đông Nam hợp tuổi!

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button

Hiện nay, nhu cầu thiết kế mái che trước nhà ngày càng tăng và được các hộ gia đình rất ưa chuộng, mái che không chỉ có tác dụng che mưa, che nắng mà còn tạo ra khoảng không gian mát mẻ cho gia đình quây quần và nó còn góp phần làm cho không gian đảm bảo để cho trẻ con nô đùa mà không sợ mưa, nắng thất thường ảnh hưởng đến sức khỏe của chúng. Tác dụng lớn là vậy nhưng nhiều người còn thắc mắc không biết nên lắp đặt mái che từ vật liệu nào thì tốt, thi công có khó hay không. Liên quan đến việc làm mái che luôn có nhiều câu hỏi, để có cái nhìn rõ nét hơn về vấn đề này, bạn hãy cùng chúng mình tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé!

Mái che trước nhà là gì?

Những điều cần lưu ý về thiết kế mái che trước nhà

Mái che sân trước nhà là một trong những kiến trúc ngoại thất có tác dụng che mưa, che nắng, tăng tính thẩm mĩ cho khoảng không gian phía trước của ngôi nhà đặc biệt là đối với những khoảng không gian không có đủ cây xanh để làm mát. Mẫu mái che sân trước nhà vô cùng đa dạng về kiểu dáng và chất liệu, tùy vào mục đích sử dụng và kiến trúc tổng thể của ngôi nhà quý khách có thể lựa chọn kiểu dáng và chất liệu phù hợp điều kiện kinh tế của gia đình.

Mái che được hiểu rộng ra nó sẽ bao gồm cả mái hiên và có chức năng che chắn mưa nắng ở trước nhà và cả ngoài trời với nhiều loại không gian như: mái che nhà xe, mái che cửa hàng, nhà hàng…

Phân loại các kiểu mái che trước nhà

Dựa vào chất liệu, kiểu dáng, cách vận hành mái che sân trước nhà được phân loại thành các loại chính sau:

  • Mái che bằng kính: là loại mái che sân trước nhà được làm bằng kính cường lực, kính dán cường lực…với các kiểu dáng thiết kế đẹp hiện đại và sang trọng
  • Mái che bằng nhựa: hiện tại mái nhựa này hay được làm bằng tấm nhựa lấy sáng composite vừa đảm bảo tính thẩm mĩ, vừa lấy sáng tốt cũng như mang lại hiệu quả che mưa, che nắng cao.
  • Mái che bằng tôn: là loại mái được làm bằng tôn có tác dụng che mưa, che nắng tốt tuy nhiên với loại mái này khi trời mưa to thì sẽ gây ra tiếng ồn khá lớn. 
  • Mái che di động: là loại mái che mà trong quá trình sử dụng chúng ta có thể thay đổi hình thái và kích thước trong quá trình sử dụng như đẩy ra khi cần thiết và thu hẹp về khi không cần thiết.
  • Mái hiên cố định: là loại mái hiên được lắp cố định gắn với cấu trúc nhà và không thể thay đổi kích thước trong quá trình sử dụng.

thiết kế mái che trước nhà

Một kiểu mái che bằng kính4

thiết kế mái che trước nhà

Mẫu mái che bằng tôn

Một số lưu ý khi chọn mái che sân trước nhà

1/ Mục đích sử dụng

Mái che sân trước nhà là phần kiến trúc mà khách có thể nhìn thấy ngay sau cổng nhà nó sẽ giúp quý khách thiết lập không khí cho ngôi nhà nó có thể làm cho ngôi nhà bạn trở nên ấm áp, thân thiện nhưng cũng có thể ngược lại làm cho u ám nếu bạn lựa chọn sai kiến trúc, sai chất liệu. Vì vậy bạn phải xác định được mục đích sử dụng mái che của mình để chọn hình dáng, chất liệu cho phù hợp với mục đích sử dụng và điều kiện kinh tế của mình.

2/ Thiết kế mái che 

 Thiết kế mái che trước sân nhà phải cân đối với diện tích ngôi nhà. Dĩ nhiên là mái hiên phải có độ cao và rộng để che nắng, che mưa mà không làm mất đi không gian tổng thể. Mỗi mái che cũng cần có đủ độ thoáng để mang lại ánh sáng cho căn nhà.

Để đạt được mục đích che mưa, che nắng mà vẫn đảm bảo hài hòa với kiến trúc tổng thể, đẹp, hiện đại, sang trọng, nâng tầm cho ngôi nhà quý khách phải chọn được mẫu cũng như chất liệu mái che phù hợp.

3/ Màu của mái che 

Nên chọn màu mái hiên có cùng tông màu với tường nhà hoặc cửa chính. Thiết kế này sẽ tạo cảm giác hài hòa cho ngôi nhà. Tốt nhất là nên chọn những màu sẫm, vừa tinh tế, hợp xu hướng lại che nắng tốt theo thời gian. Bạn cũng có thể gây ấn tượng với gam sáng, nhưng với màu sắc này sẽ nhanh xuống màu và chóng bẩn.

4/ Độ dài của mái che 

Không nên làm mái hiên quá dài so với mặt tiền ngôi nhà. Điều này sẽ làm che khuất một phần kiến trúc và tạo cảm giác lụp xụp, mất thẩm mỹ. Nhưng bạn cũng đừng nên làm quá ngắn sẽ tạo cảm giác thiếu hụt, không phát huy hết công năng của mái che.

5/ Chất lượng của mái che

Mái che trước nhà là thiết kế được sử dụng ngoài trời. Với tác dụng che nắng mưa, nó sẽ thường xuyên tiếp xúc với nắng, gió, điều kiện xấu của tự nhiên. Chính vì vậy, việc lựa chọn sản phẩm chất lượng là điều vô cùng quan trọng.

Tốt nhất, bạn hãy tham khảo kỹ lưỡng để lựa chọn được những mẫu mái che phù hợp nhất với mình và lựa chọn những đơn vị thi công uy tín đảm bảo cho chất lượng của mái che nhà mình.

Trên đây là những chia sẻ khá bổ ích về những lưu ý thiết kế mái che trước nhà, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn cho mình một thiết kế phù hợp nhất với căn nhà của mình. Khi thiết kế sân vườn, những thông tin này sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn. Chúc các bạn sẽ thiết kế mái che trước nhà thành công!

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

 

Share Button

Những tháng cuối năm 2021 giới đầu tư lại bắt đầu nôn nóng không biết khi nào dự án Vinpearl Island Condotel Hòn Tre sẽ mở bán?

Theo một số nguồn tin, dự án Vinpearl Condotel Hòn Tre sẽ được mở bán vào quý IV/2021. Trước ngày mở bán chủ đầu tư sẽ công bố chính sách bán hàng, giá bán và các ưu đãi.

Chủ đầu tư Vingroup sẽ tung bảng hàng chi tiết của dự án Vinpearl Condotel Island với số lượng gần 1300 căn. Tuy với nhiều thông tin dự án sắp ra mắt thị trường nhưng chủ đầu tư Vingroup vẫn chưa công bố bảng hàng, mặt bằng chi tiết, phối cảnh hay giá bán của dự án.

Dù chưa có giá bán nhưng hiện tại 1300 căn condotel Vinpearl Island Condotel Hòn Tre đều đã được khách hàng vào cọc thiên chí (giữ chỗ) chỉ chờ ngày mở bán có bảng giá chi tiết để mua.

LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP DỰ ÁN

call-now-11

Và chắc chắn chủ đầu tư Vingroup sẽ đem đến những ấn tượng cũng như sự đa dạng trong loại hình đầu tư đến các khách hàng hiện nay.

Đọc thêm:

Pháp lý dự án Vinpearl Condotel Hòn Tre

Chính sách bán hàng dự án Condotel Hòn Tre

Nguồn: http://bietthubiennhatrang.net

Share Button

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.8868

Email:yenhi@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Nguyễn Tuấn
Chủ Tịch Địa ốc 5 sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 hệ thống biệt thự biển tại nha trang của tập đoàn Vingroup